ДДУ с Застройщиком. Дом сдан. 4 / 656

Коллеги!
Может быть кто-то сталкивался с такой ситуацией: В течении какого времени надо зарегистрировать ДДУ в регпалате и оплатить его? Есть ли какие-либо определенные законом сроки? Можно ли это сделать после принятия дома ГК с согласия застройщика?
Обязателен ли для принятия дома ГК протокол поквартирного распределения?
Принятие дома ГК и ввод в эксплуатацию- одновременные события, или может быть существенная разница во времени?

Maravilla писал(а):
Коллеги!
Может быть кто-то сталкивался с такой ситуацией: В течении какого времени надо зарегистрировать ДДУ в регпалате и оплатить его?

Закон здесь весьма противоречив. С одной стороны, он говорит о том, что регистрация ДДУ должна быть осуществлена ДО момента сдачи объекта ГК, с другой - о том, что уклонение от регистрации ДДУ, после его оформления, не допустимо.
А что входит в понятие "уклонение" закон не разъясняет.
Порядок оплаты и сроки указаны непосредственно в ДДУ.

ДмитриЧ писал(а):
Закон здесь весьма противоречив. С одной стороны, он говорит о том, что регистрация ДДУ должна быть осуществлена ДО момента сдачи объекта ГК, с другой - о том, что уклонение от регистрации ДДУ, после его оформления, не допустимо. А что входит в понятие "уклонение" закон не разъясняет.Порядок оплаты и сроки указаны непосредственно в ДДУ.

Т.е. в принципе, ДДУ можно подписать задним числом, а оплату произвести после принятия дома ГК?
Допустим, написать в ДДУ, что регистрация должна быть осуществлена в течении 6 месяцев (а дом будет принят ГК раньше). :nez-nayu:

Maravilla писал(а):
Т.е. в принципе, ДДУ можно подписать задним числом, а оплату произвести после принятия дома ГК?

Допустим, написать в ДДУ, что регистрация должна быть осуществлена в течении 6 месяцев (а дом будет принят ГК раньше).

Не совсем понимаю какая перед Вами стоит задача.

Но попытаюсь ответить.
"В принципе" и теоретически можно всё, что не противоречит либо условиям вашего ДДУ, либо Закона. :men:

А вот по второй части вопроса, хочу разъяснить , что моментом заключения договора является момент его регистрации. После сдачи объекта ГК, заключение ДДУ НЕ возможно. Ни задним, ни передним - никаким образом. Почему? Потому, что его нельзя зарегистрировать "задним" числом что бы там не было написано в ДДУ. Не зарегистрировали ДДУ - значит его нет. Без вариантов.

В любом случае, если стоит задача - воздействовать на застройщика с целью оптимизации условий приобретения в пользу Вашего клиента ( в допустимых законом границах) - обращайтесь. в л.с.