Покупка квартиры от субподрядчика 9 / 815

Подскажите пожта какие основные риски ?
Вообще субподрядчики когда чаще сливают свои объекты, в начале стройки или ближе к ключам? (Вариант в день выплаты з/п своим работягам не рассмтариваем

)

Николай М писал(а):
Подскажите пожта какие основные риски ?
Вообще субподрядчики когда чаще сливают свои объекты, в начале стройки или ближе к ключам? (Вариант в день выплаты з/п своим работягам не рассмтариваем )

Как только получают от застройщика, им деньги нужны для дальнейшего субподряда.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Николай М писал(а):
Подскажите пожта какие основные риски ?
Вообще субподрядчики когда чаще сливают свои объекты, в начале стройки или ближе к ключам? (Вариант в день выплаты з/п своим работягам не рассмтариваем )

Как только получают от застройщика, им деньги нужны для дальнейшего субподряда.

Спасибо, логично, а когда эти взаиморасчеты ЧАЩЕ происходят по времени, еще на этапе котлована, в середине строительного цикла или ближе к выдаче ключей ?
Есть интерес приобрести у подрядчика когда ключи вот-вот, насколько реальна такая практика ?

Николай М писал(а):
Подскажите пожта какие основные риски ?

Печальная практика, необязательно, но часто сигнализирующая о слабых продажах у застройщика, отсутствии кэша, кассовых разрывах.

А подрядчики, сбрасывающие свои метры ещё больше обрушивают продажи застройщиков.

Также, не исключен риск "двойных продаж", даже необязательно предумышленных. .

Процесс строительства - плановый процесс. И осуществляется в соответствии с утвержденным графиком производства работ.
Подрядная организация, осуществляет те или иные строительные работы на основании этого графика и денежные средства ей требуются не более, чем для выполнения всех плановых работ.
"Скидывать же все метры сразу после получения от застройщика" ( т.е. больше, чем требуется) подрядчику экономически не выгодно, так как по мере выполнения работ и готовности дома, стоимость кв. метров увеличивается - а это дополнительный "навар"

*** писал(а):
Николай М писал(а):
Подскажите пожта какие основные риски ?

Печальная практика, необязательно, но часто сигнализирующая о слабых продажах у застройщика, отсутствии кэша, кассовых разрывах.

Павел, не пугайте людей.
Есть и было несколько "сладких парочек"

Из известных всем - Интеко-СУ-155, Интеко-ПИК. Известных меньше - МСМ-5 - ДСК-1. Из совсем последних, например Мортон - ДСК-1, Мортон-ПИК и т.п.
И в этих случаях ДСК-1 и ПИК выступают как раз тем самым подрядчиком, как его не назови. При этом Мортон отдает метрами или деньгами.
И что - эти подрядчики - плохие с точки зрения слабых продаж и т.п.?

Николай М писал(а):
Подскажите пожта какие основные риски ?
Вообще субподрядчики когда чаще сливают свои объекты, в начале стройки или ближе к ключам? (Вариант в день выплаты з/п своим работягам не рассмтариваем )

Основной звонок имеющихся материальных проблем у ЗАКАЗЧИКА .
Расчёты зачётом .Распостранённая практика кризисных лет .

Нет живых денег -забирайте хоть что-то . Не самое ликвидное.
Вначале квартиры , Затем что осталось на балансе :)-(:

А чем это вообще может грозить?

VladCh писал(а):
А чем это вообще может грозить?

Кому ?