Новая Москва показывает своё истинное лицо: все дачи будут снесены 7 / 1233

Новая Москва показывает своё истинное лицо: все дачи будут снесены
внешняя ссылка

Автор: Михаил Мельников
17:34 / 5 февраля 2014

Глава Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин рассказал о судьбе садовых товариществ, которым повезло оказаться в двух присоединённых округах – Троицком и Новомосковском. И судьба эта выглядит незавидной.

Перестройка и ликвидация
«Московский комсомолец» опубликовал яркие высказывания Владимира Жидкина, посвящённые новомосковским дачам. Чиновник предлагает «окончательное решение» дачного вопроса в пределах Москвы. Все товарищества предлагается разделить на перспективные (80%) и бесперспективные (20%). Первые будут переведены в категорию индивидуального жилищного строительства (ИЖС): дачи в добровольно-принудительной форме будут менять на полноценное частное жильё. Вторые – ликвидировать. Владимир Жидкин обещает ни на кого не давить; как это происходит, мы хорошо помним по бутовскому противостоянию.

Кругом одни эстеты
Чиновником руководят высокие эстетические интересы: «Мы не можем допустить, чтобы у нас рядом с административно-деловым центром в Коммунарке стояли развалюхи». В традиционной для российских деятелей агрессивной форме власти утверждают, что не бывает так, чтобы посреди мегаполисов росли огороды. Автор этих строк не раз видел огороды в центрах мегаполисов; можно вспомнить и коттеджный посёлок на «Соколе». А окраина Новой Москвы – это вообще не мегаполис.

Впрочем, скоро им будет. Садовые участки уже начали застраиваться многоэтажными домами вопреки всем правилам, и перевод земель в другую категорию лишь узаконит фактически сложившееся положение. Судя по всему, нас ожидает массовый выкуп дачных земель по установленным правительством города расценкам. «Развалюхи» в любом случае придётся снести, чтобы они не оскорбляли нежные взоры Владимира Жидкина и обитателей элитной Коммунарки (какая горькая ирония в этом сочетании!).

Как себя вести
Когда в 2010 году Москва устремила свой хищный взор в калужском направлении, владельцы дач обрадовались: их недвижимость внезапно получила московскую «прописку», что, казалось, сулило немалые дивиденды.

Первые годы прошли спокойно. Новые власти активно осваивали Троицкий округ, застраивая его «малоэтажным жильём» в 15–17 этажей, и не обращали особого внимания на 3,5 тыс. га, которые занимают две с лишним сотни садоводческих товариществ. Теперь пришла их очередь. Ведь это 2,3% общей территории Новой Москвы – не главная, но всё же достаточно вкусная её часть: как правило, с уже подведёнными коммуникациями и какой-никакой инфраструктурой.

Так что особой выгоды от своего присоединения к Москве дачные посёлки не получат, наоборот. Когда город приходит в деревню, деревня умирает. Кто видел Косино или Жулебино 20 лет назад, хорошо это поймёт. Всё, что можно посоветовать дачникам, – организовать своё формальное или неформальное объединение, активно взаимодействовать со СМИ и не впадать в иллюзии. Дач в советском смысле этого слова на новых территориях всё равно не останется. Задача – реалистично выбрать цели: либо достойную цену выкупа, либо серьёзные льготы по строительству и оформлению капитального жилья на месте бывших дач. А лучше и то, и другое по выбору владельца.

А первым делом следует проверить свои права собственности на участок. Когда к вам придут юристы из департамента, очень важно будет иметь на руках правильно оформленные бумаги. От этого может зависеть исход спора на миллионы рублей.

Ещё раз -ДНТ и СНТ не индульгенция :cry_ing:

Эта статья лишний раз подтверждает, что право собственности в России ничего не значит.

Это точно!!
В Сочи НИЧЕГО и НИКОГО не спасло -даже ИЖС .
Забирали за рубь .

Но ИЖС это ИЖС , хоть рубь но дадут.
За ДНТ и рубль зажилят .

Да уж... остается только надеяться на то, что Новая Москва не будет расширяться в ближайшее время

jeriho77 писал(а):
Да уж... остается только надеяться на то, что Новая Москва не будет расширяться в ближайшее время

Того что уже прирезали на наш с вами век хватит, шире врядли даже при детях будут захватывать.
Это бы освоить. А жижа подешевеет внезапно :ti_pa:

как например при пятнистом - так и половину текущего не освоят свалив куданибудь в Лондон при очередном шухере.

sticker писал(а):
jeriho77 писал(а):
Да уж... остается только надеяться на то, что Новая Москва не будет расширяться в ближайшее время

Того что уже прирезали на наш с вами век хватит, шире врядли даже при детях будут захватывать.
Это бы освоить. А жижа подешевеет внезапно как например при пятнистом - так и половину текущего не освоят свалив куданибудь в Лондон при очередном шухере.

Возможно, однако, сейчас и в Подмосковье практически все поля начали продавать под коттеджные застройки.Так что тут не угадаешь.
Даже интересно, кому они участки эти собираются продавать в таких количествах?

А нефига было заблуждаться и считать российскую недвижимость большой ценностью. Сами надули пузырь, хватали квартиры по постоянно растущим ценам, потом начали в долг покупать в ипотеку. Скоро ужаснутся как могли такое покупать за такие цены в валюте. Понятно же все было давно, что наша недвижка это огромный пузырь на нефтяном попутном газе, надутый народом при любезной помощи застройщиков.