Майдан VS Рынок недвижимости РФ 27 / 2459

Казалось бы, вещи несвязанные.
Внутренние проблемы суверенного государства, и рынок недвижимости нашей огромной страны...

Но.
1. Кризис 2008-2009 начинался с войны в Грузии
2. Майдан косвенно влияет на валютные колебания, нестабильные валюты могут стать причиной спада активности рынка
3. Россия не может вообще не иметь официальной позиции по этому вопросу, а позиция сильно противоречивая позиции ЕС может привести к ограничению зарубежных капиталов, задействованных в экономике РФ - кончатся зарубежные долгие деньги, кончится ипотека со всеми вытекающими...
И еще много-много связанных факторов...

Иными словами - то что происходит там, очень плохо может повлиять на то что здесь.
Пока что мы не видим каких-то негативных тенденций, наоборот - рынок прет так, как не было уже давно... прям как не было с лета 2008 года...
И это тоже не радует, как ни странно.

Нормальным развитием ситуации было бы быстрое решение этой проблемы там.
Но власти дружественной страны показали свою полную импотенцию в возможности принимать жесткие решения, а значит на быстрое решение вопроса надеяться не приходится.
Ситуация ухудьшается с каждым днем. Сегодня уже бойцы беркута начали сдаваться, т.е. власть фактически утрачивает последние механизмы регуляции.
Причем (сори за оф-топ) как раз бойцов я тут понимаю - их вообще подставили по полной... Их послали воевать непонятно как, непонятно с кем, непонятно за кого. Не дав ни четкой команды, ни инструментов для войны, ни прав, ни конкретной цели... Т.е. просто послали на заклание, лишив поддержки от самой власти, которую они призваны защищать. Стыд и позор таким властям... это не власть - это предатели уже даже для своих.
А майдановцы, хоть и неуправляемая банда на первый взгляд, но делают как раз все правильно - гарантируя безопасность тем, кто сдастся - они формируют образ правильного народного фронта, и дают четкий позитивный сигнал всем остальным...
Таким образом - момент для локализации конфликта власти уже безнадежно упустили, вероятность свержения Януковича растет постоянно, но это тоже не быстрый процесс, в общем ситуация в ближайшее время позитивно никак не разрешится. А с большой вероятностью еще и ухудьшится. Увы.

Полагаю что это окажет свое влияния на московский рынок недвижимости, но когда и какое точно - сказать не берусь, я не предсказатель.

Какие прогнозы у коллег?

Сергей А. Саяпин писал(а):
Ситуация ухудьшается с каждым днем. Сегодня уже бойцы беркута начали сдаваться, т.е. власть фактически утрачивает последние механизмы регуляции.
Причем (сори за оф-топ) как раз бойцов я тут понимаю - их вообще подставили по полной... Их послали воевать непонятно как, непонятно с кем, непонятно за кого. Не дав ни четкой команды, ни инструментов для войны, ни прав, ни конкретной цели... Т.е. просто послали на заклание, лишив поддержки от самой власти, которую они призваны защищать. Стыд и позор таким властям... это не власть - это предатели уже даже для своих.

Какие прогнозы у коллег?

Силовики просто не понимают , что от них хотят.На выходе .
Они люди конкретные .
А здесь театр абсурда .

Пришёл в семью с улицы гопник, качает свои "права " ничем не подтверждённые .
Слабый муж вызвал на подмогу брата -с кулаками и вообще бойца.
Сказал стой на входе у двери.
Но гопника ни-ни.Может образумится и не станет стола -сейфа -жены домагаться . :)-(:

Прошло полгода .Гопник понял , а ничего ине будет , стал по тихому кидать бутылки , ножи.
В брата . Брат не понял .
Нахрена меня тогда звали?!
:ti_pa:

А по сути .
Украина мало влияет на Россию экономически .
Даже в геополитическом смысле.
Хреново в экономике России уже год.
Встала металлургия , переработка .
Следующая стройка.
После ажиотажного спроса февраля . Причины на поверхности.

Сергей А. Саяпин писал(а):
...1. Кризис 2008-2009 начинался с войны в Грузии...

С ипотеки США, наверное. А война в Грузии явление незначительное для мирового финансового кризиса.

Сергей А. Саяпин

alexis18 писал(а):
А по сути .
Украина мало влияет на Россию экономически .
Даже в геополитическом смысле.

Да как сказать...
Если у тебя сосед - пьяница и дебошир, то твоя квартира по любому будет продаваться дольше и дешевле.
Влияет конечно, и не столько сама Украина, сколько необходимость России что-то делать в связи с происходящими событиями... Если ничего не делать сейчас - то через неделю - месяц там начнут русских вырезать, все равно придется реагировать. И в этот момент ситуация обострится.

Насчет того что щас встанут стройки - не уверен, пока просто не вижу причин, ипотека - она пока большая;))
Хотя когда причины появятся - конечно стройки встанут первыми.

У нас в этом месяце темпы продаж вторички едва ли не превысили темпы приема новых объектов по эксам...
Вот и думаю - когда мы продадим все что есть от клиентов - иного как "строить самим" уже не останется;))

Про гопника и брата - повесилило, но ровно так и есть.

Тацит писал(а):
Сергей А. Саяпин писал(а):
...1. Кризис 2008-2009 начинался с войны в Грузии...

С ипотеки США, наверное. А война в Грузии явление незначительное для мирового финансового кризиса.

Экономически - ессно Вы правы, я про временную точку старта коллапса рынка именно у нас...

Тема про недвижимость в контексте украинских событий, с обсуждением события прошу в соответствующую тему. Удалять устал.

Сергей А. Саяпин писал(а):
У нас в этом месяце темпы продаж вторички едва ли не превысили темпы приема новых объектов по эксам...
Вот и думаю - когда мы продадим все что есть от клиентов - иного как "строить самим" уже не останется;))

Проверка гипотезы - есть ли клиенты с Украины?

Иными словами - то что происходит там, очень плохо может повлиять на то что здесь.

объясните мне пжлст почему когда намечается тенденция к снижению стоимости жилья, вы говорите о кризисе и негативных тенденциях. Радоваться надо!

России нужен ПРОФИЦИТ жилья! ДЕФЕЦИТОМ (искусственно созданным, между прочим) уже сыты по горло.

Цена предложения должна быть равновесной. То, что мы имели в последние ~10 лет - полный ценовой неадекват.

alexis18 писал(а):
...Украина мало влияет на Россию экономически .
Даже в геополитическом смысле. ...

Никак не влияет.
Наоборот, Украинская экономика радикально зависит от Российской.
Именно поэтому Украину сегодня трясёт - виновна Российская экономика со своей Голландской болезнью.
И в геополитическом смысле России нужна Украина, а вот Россия Украине - спасибо, братцы, шли бы вы подальше бы.
Россия маловато платит за свою геополитику - вот и трясёт Украину.
ИМХО

Сергей А. Саяпин писал(а):
Если у тебя сосед - пьяница и дебошир, то твоя квартира по любому будет продаваться дольше и дешевле.

Процветающей Доминикане никак не мешает соседство с Гаити, не вылезающего из бездонной задницы с 1804 года.

В коммерческой спрос упал.
Но тут скорее нестабильность курсов влияет.
Осторожничают...