Какова необлагаемая сумма с продажи 1/2части дома и участка 12 / 531

Доброго всем дня! Подскажите пожалуйста советом по налогам - получено по наследству от неблизкого родственника 1/2 часть (не выделенного в натуре) жилого дома и отдельный земельный участок под этой часть дома(свидетельств на право собственности - 2шт), земля и дом в собственности менее 3-х лет. Какую максимальную налого-необлагаемую сумму для продавца возможно поставить в ДКП? :
1. 1млн.р. земля + 0,5 млн.р. 1/2частьдома?
2. 1млн.р. земля + 1 млн.р. 1/2 часть дома?
3. 0,5 млн.р. земля + 0,5 млн.р. 1/2 часть дома?
Заранее благодарю!

Alex09 писал(а):
Доброго всем дня! Подскажите пожалуйста советом по налогам - получено по наследству от неблизкого родственника 1/2 часть (не выделенного в натуре) жилого дома и отдельный земельный участок под этой часть дома(свидетельств на право собственности - 2шт), земля и дом в собственности менее 3-х лет. Какую максимальную налого-необлагаемую сумму для продавца возможно поставить в ДКП? :
1. 1млн.р. земля + 0,5 млн.р. 1/2частьдома?
2. 1млн.р. земля + 1 млн.р. 1/2 часть дома?
3. 0,5 млн.р. земля + 0,5 млн.р. 1/2 часть дома?
Заранее благодарю!

Я правильно поняла, что продается 1/2 дома и земельный участок, на котором эта половина расположена?

Тогда у вас будет один ДКП - на половину дома и участок, так как согласно ст. 37 Земельного кодекса России
"При переходе права собственности на строения переходит и право пользования земельным участком, на котором находятся строения".

Так как срок владения у вас менее трёх лет и перед этим было дарение вам положен общий налоговый вычет в размере 1млн.р. на половину дома и участок.
ст.220 НК РФ
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, ....садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей....

То есть ваш вариант №3, но без разделения на дом и участок.

Короче, 500 000 общей сумме стоимостей ваших частей дома и участка(например, 200 000 - за землю и 300 000 за дом) не будут облагаться налогом. Остается только указать такую сумму. :hi_hi_hi:

Юлия Лурье писал(а):
Короче, 500 000 общей сумме стоимостей ваших частей дома и участка(например, 200 000 - за землю и 300 000 за дом) не будут облагаться налогом. Остается только указать такую сумму.

Не поняла, а почему 500 т.р., а не миллион?
Что, дом продается полностью?
Я-то думала продается только 1/2...

Смотря, с кем мы дружим, консультируя по данному вопросу.
Клиенту надо, чтобы его доход от этой статьи не превышал в общей сумме 500 000 рублей.

Юлия Лурье писал(а):
Смотря, с кем мы дружим, консультируя по данному вопросу.
Клиенту надо, чтобы его доход от этой статьи не превышал в общей сумме 500 000 рублей.

Я дружу с Налоговым кодексом, и он сулит мне миллион,
а кто вам сулит 500т.р.? И на...(зачем) с ним после этого дружить?

[quote="Alex09"]Доброго всем дня! Подскажите пожалуйста советом по налогам - получено по наследству от неблизкого родственника 1/2 часть (не выделенного в натуре) жилого дома и отдельный земельный участок под этой часть дома(свидетельств на право собственности - 2шт), земля и дом в собственности менее 3-х лет. Какую максимальную налого-необлагаемую сумму для продавца возможно поставить в ДКП? :
1. 1млн.р. земля + 0,5 млн.р. 1/2частьдома?
2. 1млн.р. земля + 1 млн.р. 1/2 часть дома?
3. 0,5 млн.р. земля + 0,5 млн.р. 1/2 часть дома?
Заранее благодарю![/
Если по одному договору, то 1 млн.

Alex09 писал(а):
Доброго всем дня! Подскажите пожалуйста советом по налогам - получено по наследству от неблизкого родственника 1/2 часть (не выделенного в натуре) жилого дома и отдельный земельный участок под этой часть дома(свидетельств на право собственности - 2шт), земля и дом в собственности менее 3-х лет. Какую максимальную налого-необлагаемую сумму для продавца возможно поставить в ДКП? :
1. 1млн.р. земля + 0,5 млн.р. 1/2частьдома?
2. 1млн.р. земля + 1 млн.р. 1/2 часть дома?
3. 0,5 млн.р. земля + 0,5 млн.р. 1/2 часть дома?
Заранее благодарю!

В договор необходимо поставить ту сумму, которую вы получаете по этой сделке. Если вы продали за 1 млн участок и за 1 млн. 1/2 дома, то ставьте в ДКП 2 млн.

Юлия Лурье писал(а):
Смотря, с кем мы дружим, консультируя по данному вопросу.
Клиенту надо, чтобы его доход от этой статьи не превышал в общей сумме 500 000 рублей.

Честно говоря - я ничего не понял из вашего ответа.Почему 500? Какой доход? Какому клиенту? :sh_ok:

Web Capital писал(а):
Alex09 писал(а):
Доброго всем дня! Подскажите пожалуйста советом по налогам - получено по наследству от неблизкого родственника 1/2 часть (не выделенного в натуре) жилого дома и отдельный земельный участок под этой часть дома(свидетельств на право собственности - 2шт), земля и дом в собственности менее 3-х лет. Какую максимальную налого-необлагаемую сумму для продавца возможно поставить в ДКП? :
1. 1млн.р. земля + 0,5 млн.р. 1/2частьдома?
2. 1млн.р. земля + 1 млн.р. 1/2 часть дома?
3. 0,5 млн.р. земля + 0,5 млн.р. 1/2 часть дома?
Заранее благодарю!

В договор необходимо поставить ту сумму, которую вы получаете по этой сделке. Если вы продали за 1 млн участок и за 1 млн. 1/2 дома, то ставьте в ДКП 2 млн.

Спасибо за ваш нужный совет :co_ol:

. Но,вроде бы вопрос был несколько о другом - "Какую максимальную налого-необлагаемую сумму для продавца возможно поставить в ДКП? "