Регистрация по новому месту . 18 / 513

В соседней теме возник не в первый раз вопрос?!
А он тесно связан с правовыми последствиями сделок с недвижимостью .
Вплоть до признания сделок недействительными
viewtopic.php?f=31&t=38084

Какими правовыми или нормативными актами закреплена норма по отслеживанию Покупателем последующей регистрации Продавца на новом месте жительства (собственности )?
И как возможно повлиять на Продавца нежелающего регистрироваться на новом месте ?!

И шо !?

И сказать нечего путного по теме ?! :)-(:

Тема как бэ непонятна :du_ma_et:

Или все на полях

alexis18 писал(а):
Какими правовыми или нормативными актами закреплена норма по отслеживанию Покупателем последующей регистрации Продавца на новом месте жительства (собственности )?
И как возможно повлиять на Продавца нежелающего регистрироваться на новом месте ?!

имхо, никакими и никак!

alexis18 писал(а):
В соседней теме возник не в первый раз вопрос?!
А он тесно связан с правовыми последствиями сделок с недвижимостью .
Вплоть до признания сделок недействительными
viewtopic.php?f=31&t=38084

Какими правовыми или нормативными актами закреплена норма по отслеживанию Покупателем последующей регистрации Продавца на новом месте жительства (собственности )?
И как возможно повлиять на Продавца нежелающего регистрироваться на новом месте ?!

А почему могут признать сделку незаконной? не поняла. Я могу жить вообще без регистрации, четко прописано, что при проживании по постоянному месту жительства стать на учет в течение 7 дней, временно 90 дней. Может я каждую неделю переезжаю? Регистрировать несовершеннолетних нужно и проверяем, чтобы на сделку с регистрацией, хоть у бабушки, пока нет своей квартиры. Соседняя тема была про находящегося собственника 1/2 части в тюрьме, это совсем другое, также и солдаты-срочники.

alexis18 писал(а):
В соседней теме возник не в первый раз вопрос?!
А он тесно связан с правовыми последствиями сделок с недвижимостью .
Вплоть до признания сделок недействительными
viewtopic.php?f=31&t=38084

Какими правовыми или нормативными актами закреплена норма по отслеживанию Покупателем последующей регистрации Продавца на новом месте жительства (собственности )?
И как возможно повлиять на Продавца нежелающего регистрироваться на новом месте ?!

В законе есть толкование права собственности как владения, распоряжения и пользования, давно принято в юридической практике - что реализация права пользования это и есть постоянная регистрация по месту жительства.
Таким образом, отчуждая жилье, собственник передает право собственности, то есть права владения, распоряжения и пользования, получает взамен денежные средства или иное имущество(иногда благодарность за дар), а сам, соответственно, их прекращает.. однако формально, не написав кучи соответствующих заявлений в компетентные органы(как же мы без них?), право пользования(регистрация) не прекращается..Если это условие не выполняется. можно требовать его выполнения в судебном порядке..и весьма эффективно.
А вот последующая регистрация - на новом месте - никак не отслеживается и в компетенцию никаких органов официально не входит..

Светлана Муратова писал(а):
alexis18 писал(а):
В соседней теме возник не в первый раз вопрос?!
А он тесно связан с правовыми последствиями сделок с недвижимостью .
Вплоть до признания сделок недействительными
viewtopic.php?f=31&t=38084

Какими правовыми или нормативными актами закреплена норма по отслеживанию Покупателем последующей регистрации Продавца на новом месте жительства (собственности )?
И как возможно повлиять на Продавца нежелающего регистрироваться на новом месте ?!

А почему могут признать сделку незаконной? не поняла. Я могу жить вообще без регистрации, четко прописано, что при проживании по постоянному месту жительства стать на учет в течение 7 дней, временно 90 дней. Может я каждую неделю переезжаю? Регистрировать несовершеннолетних нужно и проверяем, чтобы на сделку с регистрацией, хоть у бабушки, пока нет своей квартиры. Соседняя тема была про находящегося собственника 1/2 части в тюрьме, это совсем другое, также и солдаты-срочники.

Вот про данных сидельцев и иных проблемных собственников идёт речь .
В основном весь этот контингент ЛИЧНО не присутствует , в силу объективных обстоятельств , а его интересы представляет ЛЮБОЕ лицо по доверенности . Который имеет свой умысел . Корыстный ,как правило .
Для Покупателей это уже очевидная бомба с отложенным временем.
Иди проверяй сидельца , доверенность , лицо его представляющего .
Но даже если , вопреки здравому смыслу ,сделка свершилась . Где гарантии , что данный сиделец не выписан в никуда.
МЛС -это временная регистрация . Закончился срок -регистрация автоматически прекращается .
Сиделец -остался без недвижимости, денег , регистрации.
Готовый лакомый клиент для продуманных лоеров .
Прецендентов предостаточно.
И поехала "писать губерния".

Какой реальный механизм защиты интересов Покупателей с данными Продавцами?!
Сразу наделять новым?!

alexis18 писал(а):

Какой реальный механизм защиты интересов Покупателей с данными Продавцами?!
Сразу наделять новым?!

Механизм защиты один - не покупать таких квартир.
Все таки доверенности разные бывают. Одно дело человек сначала был здоров, нашел покупателя, а потом в аварию попал, в больнице находится, продает по доверенности, к нему можно пойти и с ним поговорить. А сиделец - совсем другой вариант.

А новым.... Правильно здесь кто-то написал. Если человека с Тверской наделили новым в поселке Бредихино - это очень подозрительно. Он же потом скажет, что алкаш, на учете состоит, себя не помнил...

Гамбринус писал(а):
alexis18 писал(а):

Какой реальный механизм защиты интересов Покупателей с данными Продавцами?!
Сразу наделять новым?!

Механизм защиты один - не покупать таких квартир.
Все таки доверенности разные бывают. Одно дело человек сначала был здоров, нашел покупателя, а потом в аварию попал, в больнице находится, продает по доверенности, к нему можно пойти и с ним поговорить. А сиделец - совсем другой вариант.

А новым.... Правильно здесь кто-то написал. Если человека с Тверской наделили новым в поселке Бредихино - это очень подозрительно. Он же потом скажет, что алкаш, на учете состоит, себя не помнил...

Хороший и здравый ответ .
Жаль большинство этого не хочет слышать :cry_ing:

За продажу на Тверской и покупкой в Бредихино или на Сахалине -не вижу особых причин не верить продавцу.
Вот Пётр Мамонов решил, что ну его столицу , поеду в Ебе..ии.
И теперь не покупать его собственность ?!

Ну Петр Мамонов же не алкаш, другого полета птица