4-хкомнатная квартира в Медведково (с фото) 16 / 946

DFRE

Есть у меня квартира, 4-х комнатная, малогабаритная, 62,9 кв.м, жилая - 43, комнаты 18-9-9-9 примерно, кухня 6 м. Комнаты смежно-изолированные. Квартира находится на 1 этаже, с торца дома, получается, у меня лоджия. Дом - обыкновенная 9-ти этажка 1969 года. Квартира, скажем, нуждается в ремонте, она абсолютно точно в жилом состоянии, чистенькая, поддерживаю по мере сил и возможностей внешний вид, но ремонт делать нужно! Нет пластиковых окон, обычные старые окна, которые были с момента постройки дома. В общем недостатков у квартиры много, такой, скажем, средненький вариант. Но, как я понимаю, есть плюс у квартиры, это то, что она находится в 3 мин. пешком от метро (по яндекс.карте 300 м), вторая линия домов от метро. С документами тоже все в порядке, в собственности более 3-х лет, основание - договор дарения в 2008 году. Ранее квартира была приватизирована на троих человек - моя мама, бабушка и я по 1/3. Мама умерла. Мамину долю мы поделили вдвоем с бабушкой, получилось 1/2 у меня и 1/2 у бабушки. Затем бабушка подарила мне свою долю, заключили договор дарения. На сегодняшний момент я единственный собственник квартиры, а прописаны три человека, это я, моя несовершеннолетняя дочь и мой двоюродный брат.
Хочу продать эту квартиру (альтернатива). Говорят, что мой вариант даже мог бы подойти под нежилое помещение, по крайней мере в соседнем таком же доме так и сделали, там теперь магазин. В общем, хотелось бы услышать мнения, как вы считаете, какая цена за такую квартиру является самой приемлимой? Мне называли суммы от 8 до 12 млн.

На колу мочало, начинай с начала... :ti_pa:

А что вы эту тему: viewtopic.php?f=12&t=38021&hilit=megaeut не стали продолжать?
Спешу вас предупредить. Фаза ажиотажного спроса закончена. Рынок входит в стагнацию. То, что вы вчера могли продать за 8, завтра не продадите за 7. Так что, поторопитесь.

No Name Realtor писал(а):
На колу мочало, начинай с начала...
А что вы эту тему: viewtopic.php?f=12&t=38021&hilit=megaeut не стали продолжать?
Спешу вас предупредить. Фаза ажиотажного спроса закончена. Рынок входит в стагнацию. То, что вы вчера могли продать за 8, завтра не продадите за 7. Так что, поторопитесь.

Ну ведь это же разные разделы, я думала, коли есть вопрос, нужно по соответствующим разделам его писать :nez-nayu:

Там я спрашивала про риэлтора, а тут про стоимость)

Мене в наследство :sh_ok:

светит именно такая четырешка именно с такой планировкой :-(

. и именно примерно в таком состоянии :du_ma_et:

.
После долгих думаний на досуге :zvez_ochki:

,после неоднократных советований. Даже после рисования различных видов перепланировок и в двушку и в трешку и с большой кухней и с маленькой - было принято временное решение.
Сдавать как есть без перепланировок сделав небольшой ремонт. Сдавать покомнатно трем разным девушкам. Большая комната - как общая.

Рентополучатель писал(а):
Мене в наследство светит именно такая четырешка именно с такой планировкой . и именно примерно в таком состоянии .
После долгих думаний на досуге ,после неоднократных советований. Даже после рисования различных видов перепланировок и в двушку и в трешку и с большой кухней и с маленькой - было принято временное решение.
Сдавать как есть без перепланировок сделав небольшой ремонт. Сдавать покомнатно трем разным девушкам. Большая комната - как общая.

Я тоже одно время думала о перепланировке, когда была такая возможность, но так, как я хотела, нам бы не разрешили, иначе на меня рухнули бы все 8 оставшихся этажей сверху :lol:

Ну а сейчас у меня даже на мало-мальский косметический ремонт нет денег, да и не хочу я тут жить. Совсем. Хочу, пусть небольшую, в таком же доме, трешку, если повезет, с симпатичным ремонтом, чтоб заехать и жить. И не на 1 этаже конечно же. Чем выше, тем лучше. Пусть даже последний, но не первый, как в аквариуме, блин, живу :-(

Будь у меня выбор, однозначно купила бы трешку общей площадью 61 с 8 метровой кухней и 3 полноценными комнатами 17, 9 и 12 ( в ней лоджия метра 4). И домов с такими планировками в Медведково много. Стоят такие трешки от 9 до 10 миллионов примерно. Так вот ваша, на мой взгляд, должна быть дешевле.

MegaEut писал(а):
Я тоже одно время думала о перепланировке, когда была такая возможность, но так, как я хотела, нам бы не разрешили, иначе на меня рухнули бы все 8 оставшихся этажей сверху Ну а сейчас у меня даже на мало-мальский косметический ремонт нет денег, да и не хочу я тут жить. Совсем. Хочу, пусть небольшую, в таком же доме, трешку, если повезет, с симпатичным ремонтом, чтоб заехать и жить. И не на 1 этаже конечно же. Чем выше, тем лучше. Пусть даже последний, но не первый, как в аквариуме, блин, живу

Корректируйте планы до двушки, и ву аля!

No Name Realtor писал(а):
MegaEut писал(а):
Я тоже одно время думала о перепланировке, когда была такая возможность, но так, как я хотела, нам бы не разрешили, иначе на меня рухнули бы все 8 оставшихся этажей сверху Ну а сейчас у меня даже на мало-мальский косметический ремонт нет денег, да и не хочу я тут жить. Совсем. Хочу, пусть небольшую, в таком же доме, трешку, если повезет, с симпатичным ремонтом, чтоб заехать и жить. И не на 1 этаже конечно же. Чем выше, тем лучше. Пусть даже последний, но не первый, как в аквариуме, блин, живу

Корректируйте планы до двушки, и ву аля!

Вот и у меня такая же беда или размен на двушку или как есть.
"Такая корова нужна самому"
Не уж если двушка то лучше остаться с четырехкомнатной и гешефт будет лучше.

а как вам такое предложение?
сдавать трем разным жильцам
1 - одну комнату
2- две комнаты
3 - то же одну комнату
А самим снимать где хотите: хоть в центре, хоть на окраине, хоть в Крыму :lol:

.

Рентполучатель. Вы меня удивляете. Трехкратный гемор - три жильца. Сколько же у Вас времени уходит на квартирные дела? У меня меньше объектов, чем у Вас, но я иногда запариваюсь по ним бегать ...