Продажа по доверенности. Собственник в другом городе...Как проверить? 35 / 2417

Одна женщина более 7 лет назад продала квартиру по ДКП своей дочери. Дочь (нынешний собственник квартиры) планирует сейчас ее продать, но сама вопросами продажи заниматься не хочет, оформила доверенность на свою молодую дочку. Все живут сейчас в другом городе (400 км) от моего города, в котором продают.

Молодая дочка приехала и хочет в ближайшее время по доверенности от матери (собственника) продать квартиру (со слов - у нее там заключен договор задатка на квартиру себе)

Цена квартиры средняя по рынку. Порядок расчетов - деньги думаю лучше после регистрации перехода прав.

Подскажите, где искать подводные камни?
1)Может мать отозвать доверенность дочки за 5 минут до сделки так, что мы и знать не будем?доверенность ведь составлялась в другом городе..

2)Как проверить правомочность ее доверенности?

3)Будет ли польза , если удостоверить покупку этой квартиры нотариально.

Если кто-то сталкивался с подобной ситуацией, помогите пожалуйста, советом.

А что мешает съездить в другой город и подписать договор с собственником ?

1234567S писал(а):
Подскажите, где искать подводные камни?

В самом факте продажи по доверенности.

1)Может мать отозвать доверенность дочки за 5 минут до сделки так, что мы и знать не будем?доверенность ведь составлялась в другом городе..

Запросто.

2)Как проверить правомочность ее доверенности?

С ней лично к нотариусу, выдавшему доверенность.

3)Будет ли польза , если удостоверить покупку этой квартиры нотариально.

Польза будет. Нотариусу. И только.

Если кто-то сталкивался с подобной ситуацией, помогите пожалуйста, советом.

Многократно.
Вариант - подписание ДКП, держать у себя и только потом ехать к нотариусу проверять живность и текст доверенности.
И то - рисково - доверитель может не быть в живых на этот момент, такие случаи были.
Русская рулетка, в общем. Хотите пощекотать нервы на годы вперед, тогда пробуйте

1234567S писал(а):
Одна женщина более 7 лет назад продала квартиру по ДКП своей дочери. Дочь (нынешний собственник квартиры) планирует сейчас ее продать, но сама вопросами продажи заниматься не хочет, оформила доверенность на свою молодую дочку. Все живут сейчас в другом городе (400 км) от моего города, в котором продают.

Молодая дочка приехала и хочет в ближайшее время по доверенности от матери (собственника) продать квартиру (со слов - у нее там заключен договор задатка на квартиру себе)

Цена квартиры средняя по рынку. Порядок расчетов - деньги думаю лучше после регистрации перехода прав.

Подскажите, где искать подводные камни?
1)Может мать отозвать доверенность дочки за 5 минут до сделки так, что мы и знать не будем?доверенность ведь составлялась в другом городе..

2)Как проверить правомочность ее доверенности?

3)Будет ли польза , если удостоверить покупку этой квартиры нотариально.

Если кто-то сталкивался с подобной ситуацией, помогите пожалуйста, советом.

Самое разумное решение .
Нотариальное удостоверение сделки.
Нотариус проверит по своим каналам доверенность .

Или Вам привезти лично продавца на сделку .
Что такое 400 км?!
Не захочет -есть основания полагать о ...............

alexis18
Нотариус то МОЖЕТ БЫТЬ проверит, но проверить жив ли собственник не реально.
При этом он должен быть жив в течение всего срока регистрации.
Вариант взять выписку из дом.книги тоже не прокатит-т.к. после смерти могут и не выписать сразу.

alexis18 писал(а):
Самое разумное решение .

Самое бестолковое решение. Еще и денег за это заплатить надо.
Может нотариус еще и дееспособность доверителя дистанционно проверит? И нахождение в живых?

serghv писал(а):
При этом он должен быть жив в течение всего срока регистрации.

Как минимум - до факта подачи документов на регистрацию.

Самое бестолковое решение. Еще и денег за это заплатить надо.
Может нотариус еще и дееспособность доверителя дистанционно проверит? И нахождение в живых?.

вот именно...не проверит (

Да самое простое съездить на машине в другой город, если собственник не может приехать

Юлия Лурье писал(а):
Да самое простое съездить на машине в другой город, если собственник не может приехать

наверное да, ДКП можно съездить подписать, а вот остальное?документы на регистрацию в этом случае ведь тоже надо будет подавать с собственником?