Как правильно обратить взыскание 11 / 258

Есть участок должника котор. арестован приставами. Сейчас обращаемся в суд по обращению взыскания на участок по обязательствам собственника.
Дело в том что зем. участок не размежеван т.е. границы не определены.
Вопрос такой так как межевание участка требует опред. затрат можно ли обязать приставов ппри передачи участка выполнить межевание?

bsm011 писал(а):
можно ли обязать приставов ппри передачи участка выполнить межевание?

Повеселили )))
Вы, для начала, добейтесь, чтобы приставы вообще хоть что-то сделали после наложения ареста.

Сейчас обращаемся в суд по обращению взыскания на участок по обязательствам собственника.

В рамках судебного процесса заявляйте ходатайство о проведении межевания. Вам придётся оплатить связанные с этим расходы. Расходы можете потом взыскать с ответчика.

zavrelena писал(а):
bsm011 писал(а):
можно ли обязать приставов ппри передачи участка выполнить межевание?

Повеселили )))
Вы, для начала, добейтесь, чтобы приставы вообще хоть что-то сделали после наложения ареста.
Сейчас обращаемся в суд по обращению взыскания на участок по обязательствам собственника.
В рамках судебного процесса заявляйте ходатайство о проведении межевания. Вам придётся оплатить связанные с этим расходы. Расходы можете потом взыскать с ответчика.

В том то и дело что шансов взыскать с ответчика нет... Что приставы ничего не хотят делать это я знаю...в дам случае интересует вопрос Должны ли они были сделать межевание ?

bsm011 писал(а):
в дам случае интересует вопрос Должны ли они были сделать межевание ?

Нет, не должны. Но Вы можете попросить их это сделать на возмездной основе, думаю, не откажутся.

По закону участок должен быть выставлен на торги. Тогда межевание, вероятно, будет сделано за счёт бюджета в рамках аукциона. Но это будете тогда ждать год, не меньше. Получите потом долг в пределах того, что останется от продажи участка за вычетом расходов на аукцион. Чтобы получить - ещё несколько месяцев ждать будете.

Вас вообще что интересует - получить деньги после торгов или участок в счёт долга забрать?
Если участок - договаривайтесь с должником и приставами, чтобы передали Вам участок в счёт долга. Тогда сделаете межевание за свой счёт, уже для себя.

bsm011 писал(а):
Есть участок должника котор. арестован приставами. Сейчас обращаемся в суд по обращению взыскания на участок по обязательствам собственника.
Дело в том что зем. участок не размежеван т.е. границы не определены.
Вопрос такой так как межевание участка требует опред. затрат можно ли обязать приставов ппри передачи участка выполнить межевание?

Продаже через торги ССП , без определённой законом процедуры влечёт за собой в последующем полной отмены результатов торгов.
В первую очередь должником.
Требуйте проведения всех мероприятий по межеванию участка.
За счёт бюджета (казны) .
Затраты отнесут на счёт должника.

alexis18 писал(а):
Продаже через торги ССП , без определённой законом процедуры влечёт за собой в последующем полной отмены результатов торгов.
В первую очередь должником.

С согласия должника можно. Только для этого нужно получить его письменное согласие.

Идти по установленной процедуре можно, но это долго и не выгодно. Если участок ликвидный, я бы лучше с должником договаривалась.

А что за участок? Его стоимость превышает сумму долга или покрывает только его часть?

zavrelena писал(а):
alexis18 писал(а):
Продаже через торги ССП , без определённой законом процедуры влечёт за собой в последующем полной отмены результатов торгов.
В первую очередь должником.
С согласия должника можно. Только для этого нужно получить его письменное согласие.

Идти по установленной процедуре можно, но это долго и не выгодно. Если участок ликвидный, я бы лучше с должником договаривалась.

А что за участок? Его стоимость превышает сумму долга или покрывает только его часть?

Только что описал аналогичный случай с ССП по арестованному дому с участком .
Неполнота собранных документов повлекла отмену всей сделки .
Со стороны должника .
Он усмотрел нарушение его прав.
Посему , лучше долго . но надёжно .
Это не пасхальный кулич испечь .К дате. :smu:sche_nie:

alexis18 писал(а):
Только что описал аналогичный случай с ССП по арестованному дому с участком .
Неполнота собранных документов повлекла отмену всей сделки .
Со стороны должника .
Он усмотрел нарушение его прав.
Посему , лучше долго . но надёжно .
Это не пасхальный кулич испечь .К дате.

Если без согласия должника с согласованием цены участка это сделать, то его права, естественно, будут нарушены.
А в случае его письменного согласия с указанием стоимости его права будут нарушены не больше, чем если бы он сам продавал участок по назначенной им самим цене.

Как вариант - предварительный договор, и собственник продаёт участок кредитору сам. Затем основной договор, доки на регистрацию, заявление приставу о прекращении исполнительного производства и снятие ареста. Месяца три займёт. И никто оспаривать не побежит: сам продал.

zavrelena писал(а):
alexis18 писал(а):
Только что описал аналогичный случай с ССП по арестованному дому с участком .
Неполнота собранных документов повлекла отмену всей сделки .
Со стороны должника .
Он усмотрел нарушение его прав.
Посему , лучше долго . но надёжно .
Это не пасхальный кулич испечь .К дате.
Если без согласия должника с согласованием цены участка это сделать, то его права, естественно, будут нарушены.
А в случае его письменного согласия с указанием стоимости его права будут нарушены не больше, чем если бы он сам продавал участок по назначенной им самим цене.

Как вариант - предварительный договор, и собственник продаёт участок кредитору сам. Затем основной договор, доки на регистрацию, заявление приставу о прекращении исполнительного производства и снятие ареста. Месяца три займёт. И никто оспаривать не побежит: сам продал.

История обо всём умалчивает !
Но ССП , так просто исп.производство не прекратит.
Кто будет ССП возмещать обязательный исполнительский сбор 7% :lol:

Люди "старались бегали" :smu:sche_nie:

alexis18 писал(а):
История обо всём умалчивает !
Но ССП , так просто исп.производство не прекратит.
Кто будет ССП возмещать обязательный исполнительский сбор 7%

Люди "старались бегали"

У меня в прошлом году без сбора прекратили. Там было добровольное исполнение должником требования судебного пристава. Документ, подтверждающий уплату долга + заявление должника о прекращении производства. Алес. Но там сумма была смешная - около 20 тыс.

Тут по сути тоже могут и не требовать этого сбора (смотря какая там сумма взыскания): если их избавить от хлопот с реализацией имущества должника, они могут просто забить. Это будет равносильно добровольному исполнению. Коньяк лично приставу прямо щас или 7% на счёт ССП через год-другой ценой его личных усилий по реализации участка по установленной процедуре - это сколько участок должен стоить, чтобы пристав выбрал второй вариант? Установленные процедуры приставам не интересны, поэтому не будут они ничего делать без пинка, спустят на тормозах.

Но если будут настаивать, кому-то придётся этот сбор уплачивать, либо должнику, либо кредитору. Это можно предусмотреть в предварительном договоре. Можно участок оценить в сумму долга + 7%, и тогда эти 7% кредитор может заплатить приставу, чтобы снять арест (когда доки будут на регистрации в Росреестре).

А если всё-таки хочется установленной процедуры, всё равно проще оплатить межевание, а компенсацию расходов потребовать с казны. Это будет на порядок быстрее, чем добиваться межевания за счёт казны.

Так что всё-таки там за участок, какова его примерная цена и какова сумма взыскания? Что должник? Он возражает против реализации участка или согласен на добровольную продажу в счёт долга?