Продается подвал в на самой торговой улице в центре Риги. 13 / 306

Продается подвал в на самой торговой улице в центре Риги.
невероятная цена 20000 евро за 500 м2
все коммуникации 2 входа со двора и с подьезда
высокие потолки - средневековые своды
сухой как лист
2-3 парковочнных места места в центре в собственности
МОЖНО получить вид на жительство на 3 семьи ( повторяю за 20 000 евро вид на жительство на 3-х человек )
есть много способов получит пасивнный доход 20%-30%-40% год

http://world.ners.ru/object/116862.html

Где подвох?

Сергей Тихоненко писал(а):
Где подвох?

Я там уже отвечал, - когда нас спрашивают, "что такое настоящий кризис?" - то вот такой вот пример лучше всего показывает, до чего можно дойти... и нам в том числе... Если верить всяким козлам из евросоюза и америки.... Так и хочется спросить: "Ну что, довыеживались?"
Ведь это "на самой торговой улице в центре Риги!" - допустим это Саранск даже какой-нибудь, да ты на самой торговой улице только по блату снять/купить там только сможешь, если лапа мохнатая есть.....

klimat, а может это и есть реальная, рыночная цена?
Не знаю, что там у них за жестокий кризис, вот только желающих переехать в Россию как-то совсем мало. Даже среди этнических русских. А вот желающих получить латвийский вид на жительство как средство для комфортного перемещения по Европе более, чем достаточно.
Об причинах такого явления много лет назад писал Веллер, который ныне живет в Таллине, хотя практически все доходы получает в России.

Сергей Тихоненко писал(а):
klimat, а может это и есть реальная, рыночная цена?
Не знаю, что там у них за жестокий кризис, вот только желающих переехать в Россию как-то совсем мало. Даже среди этнических русских. А вот желающих получить латвийский вид на жительство как средство для комфортного перемещения по Европе более, чем достаточно.
Об причинах такого явления много лет назад писал Веллер, который ныне живет в Таллине, хотя практически все доходы получает в России.

Веллеры быстро кончаются, штучный товар, к тому же как бы художник, с него взятки гладки - вон на Макаревича или Акунина глянь....
Главное, ключевое слово - "переехать". Чую, как раз в Россию гораздо больше желающих переехать, тут работы много. деньги шальные, особенно в свете раздачи русского гражданства всем бывшим гражданам СССР, особенно русскоязычным.
В Европе, повторю как мантру, хорошо детям и старикам, впрочем как и в СССР. А вот тебе работы не найдется... так что ты там на хрен не нужен, как впрочем и сами прибалты - их дело немецкие товары потреблять, скока смогут.

Во что он будет обходиться гражданину РФ, если будет простаивать?

налог в год 2000 евро
коммунальные 0
есть независимая оценка для кредита 60 000 евро
можно оборудовать под офис + склад
интернет магазин + склад
аналогичных обьектов нет в продаже
я думаю что его купят за месяц мах 2

Сдать его за 350 евро в месяц, реально?

полуподвалы в центре в нормальном состоянии сдают 300-400 евро за 200 м2.без проблем . если повезет 500 евро
здесь все сложнее.
сами понимаете
принципе только за парковочные места можно получать 150-200 евро мсц
короче ситуацию пояснил
выводы и риски
должны оценить сами.
дешево не значит плохо .
просто надо этим заняться

при хорошем раскладе можно получать мин 1000 евро мсц

klimat писал(а):
Сергей Тихоненко писал(а):
Где подвох?

Ведь это "на самой торговой улице в центре Риги!" - допустим это Саранск даже какой-нибудь, да ты на самой торговой улице только по блату снять/купить там только сможешь, если лапа мохнатая есть.....

Слышал, в Риге просто не популярны подвалы. Слышал от человека, который имеет там несколько кафе. В подвалы люди просто почему-то не идут. Местная особенность. Ну и на вскидку, вход из подъезда и с торца (вроде как на фотографии двор не выглядит проходным) это не для торговли. Нужен ремонт или арендатор на длиннную аренду. Отсюда и цена. Но, как предложение интересно. Хотя про ВНЖ не очень понятно. Вроде как 20 т.евро немного не та сумма.