Согласие супруга на продажу квартиры 20 / 3970

Подскажите, пожалуйста, квартира куплена в браке, но оформлена на одного из супругов. Сейчас осуществляем продажу. Обязательно ли именно нотариальное согласие супруга на продажу или супруга можно вписать в ДКП участником, если он может лично присутствовать на сделке?

Нужно нотариальное. В дкп две стороны - Продавец и Покупатель, ни той, ни другой стороной Ваш супруг не является, поэтому и расписываться в дкп не имеет права.

Татьяна Костянова писал(а):
Нужно нотариальное. В дкп две стороны - Продавец и Покупатель, ни той, ни другой стороной Ваш супруг не является, поэтому и расписываться в дкп не имеет права.

Выяснилось еще одно обстоятельство. Первоначально квартира была на муже, в 2003 году он подарил ее жене. Стало быть данная квартира является имуществом исключительно жены, выходит согласие не нужно? Как считаете?

simrent писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Нужно нотариальное. В дкп две стороны - Продавец и Покупатель, ни той, ни другой стороной Ваш супруг не является, поэтому и расписываться в дкп не имеет права.

Выяснилось еще одно обстоятельство. Первоначально квартира была на муже, в 2003 году он подарил ее жене. Стало быть данная квартира является имуществом исключительно жены, выходит согласие не нужно? Как считаете?

Нужно. В браке состоят? Да. Соответственно и считается совместно нажитым, отсюда и согласие. Независимо от того как она у вас внутри семьи путешествовала между супругами.
Вобщем сделайте и не парьте людям голову.
Мы вон с женой по просьбе покупателей делали согласие супруга даже на продажу квартиры, купленной одним из до брака! И ничего, никто не умер - цена вопроса 1000р за эту бумажку у нотариуса. И у покупателя спокойней сон, что потом через суд сделку не откатят из-за того что не было согласия.

sticker писал(а):
Нужно. В браке состоят? Да. Соответственно и считается совместно нажитым, отсюда и согласие. Независимо от того как она у вас внутри семьи путешествовала между супругами.
Вобщем сделайте и не парьте людям голову.
Мы вон с женой по просьбе покупателей делали согласие супруга даже на продажу квартиры, купленной одним из до брака! И ничего, никто не умер - цена вопроса 1000р за эту бумажку у нотариуса. И у покупателя спокойней сон, что потом через суд сделку не откатят из-за того что не было согласия.

на заборах тоже пишут. обратитесь к риелтору в реале и не надо будет тысячными купюрами разбрасываться...

Спасибо за дельные советы, сделка успешно зарегистрирована без приложения согласия супруга.

simrent писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Нужно нотариальное. В дкп две стороны - Продавец и Покупатель, ни той, ни другой стороной Ваш супруг не является, поэтому и расписываться в дкп не имеет права.

Выяснилось еще одно обстоятельство. Первоначально квартира была на муже, в 2003 году он подарил ее жене. Стало быть данная квартира является имуществом исключительно жены, выходит согласие не нужно? Как считаете?

Тогда нужно чтоб супруг подтвердил дарение.

Сергей В.К. писал(а):
sticker писал(а):
Нужно. В браке состоят? Да. Соответственно и считается совместно нажитым, отсюда и согласие. Независимо от того как она у вас внутри семьи путешествовала между супругами.
Вобщем сделайте и не парьте людям голову.
Мы вон с женой по просьбе покупателей делали согласие супруга даже на продажу квартиры, купленной одним из до брака! И ничего, никто не умер - цена вопроса 1000р за эту бумажку у нотариуса. И у покупателя спокойней сон, что потом через суд сделку не откатят из-за того что не было согласия.

на заборах тоже пишут. обратитесь к риелтору в реале и не надо будет тысячными купюрами разбрасываться...

Да, лучше разбрасываться % от сделки (сколько там, 3% сейчас в среднем по больнице при продаже берут), т.е. в нашем случае >150 тыр или если не продажа, а сопровождение сделки то десятками тысяч, чем "разбрасываться" целой 1 тысячей и иметь чистенький комплект документов к которому ни одна собака не прикопается.
Чувствуется :ti_pa:

рука мастера :ti_pa:

из каких соображений совет, но спасибо, как-нибудь без обошлись и обходимся далее.

simrent писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Нужно нотариальное. В дкп две стороны - Продавец и Покупатель, ни той, ни другой стороной Ваш супруг не является, поэтому и расписываться в дкп не имеет права.

Выяснилось еще одно обстоятельство. Первоначально квартира была на муже, в 2003 году он подарил ее жене. Стало быть данная квартира является имуществом исключительно жены, выходит согласие не нужно? Как считаете?

Если муж приобретал эту квартиру до брака, а потом подарил своей супруге, то его нотариального согласия не требуется, т.к. квартира принадлежит только супруге. Но если эта квартира была приобретена им в браке, и при этом между супругами не заключался брачный договор или договор о разделе совместо нажитого имущества, которыми они изменили законный режим совместной собственности в отношении отчуждаемой квартиры, указанный договор дарения является в сответствии со ст. 170 ГК РФ частично мнимой сделкой. В этом случае нотариальное согласие мужа на продажу в соответствии со ст. 35 СК РФ необходимо.

ЭтоЕщеКто писал(а):
simrent писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Нужно нотариальное. В дкп две стороны - Продавец и Покупатель, ни той, ни другой стороной Ваш супруг не является, поэтому и расписываться в дкп не имеет права.

Выяснилось еще одно обстоятельство. Первоначально квартира была на муже, в 2003 году он подарил ее жене. Стало быть данная квартира является имуществом исключительно жены, выходит согласие не нужно? Как считаете?

Если муж приобретал эту квартиру до брака, а потом подарил своей супруге, то его нотариального согласия не требуется, т.к. квартира принадлежит только супруге. Но если эта квартира была приобретена им в браке, и при этом между супругами не заключался брачный договор или договор о разделе совместо нажитого имущества, которыми они изменили законный режим совместной собственности в отношении отчуждаемой квартиры, указанный договор дарения является в сответствии со ст. 170 ГК РФ частично мнимой сделкой. В этом случае нотариальное согласие мужа на продажу в соответствии со ст. 35 СК РФ необходимо.

Интересно, если все таки нет согласия , то какие правовые последствия могут быть :du_ma_et:

жена подает на мнимость сделки, чтоб присудить себе 1/2 квартиры, которая и так целиком на ней? Вот если б муж ребенку или еще кому подарил, тогда конечно... Но в этом случае- лишняя трата денег и самое главное времени. Убедите меня, если не так.