Задачник риэлтора старших классов 73 / 1903

Коллега Алексей Слесарев в одной из тем выложил задание.
В отдельную тему его не перенесли, а тему уже закрыли.
Поэтому размещаю задачку здесь, т.к. мне она показалась интересной:

Коллеги.
А вот вам маленькая загадка.
Продается квартира - 2-ка.
История права. Приватизация 2006 года. Собственники муж и жена. Две совершеннолетние дочери отказались от права. В 2010 году, муж умирает. В наследство, на долю супруга, вступает жена, дочери отказываются от наследства. В квартире никто не зарегистрирован с 2006 года. Жена и ее дочери, зарегистрированы в Москве, по другому адресу, где жена собственник квартиры, а дочери только зарегистрированы.
На момент продажи, одна, из отказавшихся от приватизации, дочерей проживает в указанной квартире с двумя своими маленькими детьми. При этом, имеет в собственности квартиру в Москве, которую приобрела в 2013 году по ипотеке. Дети зарегистрированы по месту жительства своего отца. Жена и вторая дочь проживают по месту регистрации.
Вопрос: Купили бы вы своему клиенту данную квартиру, учитывая, что квартира клиенту очень, очень-очень нравится?

Николай, какие варианты ответов?

1. Да, потому что...
2. Нет, потому что...
3. Может быть, потому что...

Николай Тюленев
Купить или отказаться от покупки-право ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО клиента. Мы не можем на него давить покупай-отказывайся.
Наша задача-объяснить все последующие возможные риски по данному объекту, а непосредственно клиенту-решать покупать или отказываться.

Навскидку, что первое может быть плюсом:
-Отказ от наследства в случае судебных тяжеб влиять будет положительно на покупателя. Т.к. они(дочери) фактически отказались от данной квартиры дважды-первый раз при приватизации, второй раз-при принятии наследства.
-Проживание одной дочери на момент продажи-подтверждает, что она знала о продаже.
-Но от судебных тяжеб это естествнно не застрахует.

Но ключевое здесь-отказники. Надо смотреть судебную практику а также смотреть разъяснения по данной ситуации.

Сергей А. Шевченко писал(а):
Николай, какие варианты ответов?

Сергей, преподаватель не должен сразу говорить верный ответ.

serghv писал(а):
.
-Но от судебных тяжеб это естествнно не застрахует.

Сформулируйте название искового заявления.

Николай Тюленев писал(а):
Сергей А. Шевченко писал(а):
Николай, какие варианты ответов?

Сергей, преподаватель не должен сразу говорить верный ответ.

Эх, значит ЕГЭ не будет? :ny_tik:

Тогда задачник не для старших классов, а для ВУЗов.

Сергей А. Шевченко писал(а):
Тогда задачник не для старших классов, а для ВУЗов.

Это Вы задали формат "ответ с разъяснениями".

В исходном тексте ответ подразумевался односложный: Да \ Нет.

Дети зарегистрированы по месту жительства своего отца. - копать нужно здесь :lol:

Отказ от приватизации не означает отказа от права проживания. Необходимо решить вопрос с проживанием дочери. Так как дочь проживает сейчас в квартире, то будет ли она выезжать из нее или нет вопрос к ней, а не к продающей матери. Поэтому в варианте да/нет я бы сказал нет.

Anonymousmsk писал(а):
Отказ от приватизации не означает отказа от права проживания. Необходимо решить вопрос с проживанием дочери. Так как дочь проживает сейчас в квартире, то будет ли она выезжать из нее или нет вопрос к ней, а не к продающей матери. Поэтому в варианте да/нет я бы сказал нет.

На каком основании эта дочь со своими детьми сейчас проживает в данной квартире?