Аренда квартиры под хостел! 2 / 472

Доброго времени суток уважаемые профессионалы. Помогите разобраться с некоторыми нюансами длительного договора аренды.
Квартира оформлена на 2 человек физиков. Договор хотим заключать на ООО. С регистрацией на максимальный срок, я так понимаю это договор аренды и срок 5 лет.
1. Помещение в центре под ремонт с полной перепланировкой. Мои Вложения в ремонт 2-2.5 мил.руб. Как правильно прописать в договоре штрафные санкции в случае досрочного расторжения договора арендодателем?
2. Арендодатель хочет прописать в договоре, ежегодное повышение стоимости аренды на 10% или на уровень инфляции. Как правильно это сделать и обезопасить себя в случае снижения арендной ставки на рынке? На сегодня стоимость аренды оговорили на 200.000 рублей в месяц.

Денис Васильевич писал(а):
Доброго времени суток уважаемые профессионалы. Помогите разобраться с некоторыми нюансами длительного договора аренды.
Квартира оформлена на 2 человек физиков. Договор хотим заключать на ООО. С регистрацией на максимальный срок, я так понимаю это договор аренды и срок 5 лет.
1. Помещение в центре под ремонт с полной перепланировкой. Мои Вложения в ремонт 2-2.5 мил.руб. Как правильно прописать в договоре штрафные санкции в случае досрочного расторжения договора арендодателем?
2. Арендодатель хочет прописать в договоре, ежегодное повышение стоимости аренды на 10% или на уровень инфляции. Как правильно это сделать и обезопасить себя в случае снижения арендной ставки на рынке? На сегодня стоимость аренды оговорили на 200.000 рублей в месяц.

Наймите Агента...сами разрулите конечно, но лучше плыть с проводником...