Изменение цен на земельные участки с введением новой ставки налога 46 / 2095

Посоветуйте дамы и господа, вопросы такие:

С 2014 года новые налоги на дачи/участки и так далее, 0,3 на кадастр если не ошибаюсь

1) Стоит ли ожидать падения цен на вторичном рынке на участки в пределах 40 км от МКАД?
2) Стоит ли ожидать падения цен на первичном рынке на участки без подряда в КП в пределах 40 км от МКАД?

На сегодня стоимость земельных участков просто заоблачная, найти подходящий адекватный вариант очень сложно, "хотелки" продавцов абсолютно не соответствуют товару, учитывая соседство например или проблемы со светом/водой итд, поэтому 3 ий вопрос:

3) При выборе варианта на перспективу, стоит ли копаться в вариантах вторички или лучше и перспективнее присмотреть участок в КП без подряда (выйдет скорее всего дороже, но разумно дороже с учетом соседства и нормальных коммуникаций)

П.С. Разговор ведется про сумму покупки от 1 000 000 руб до 1 500 000 руб за земельный участок со коммуникациям по границе

Заранее всем спасибо за мнения и советы

В КП поборы и сборы УК съедят в десятки раз больше денег , нежели простой налог на землю .
Ещё НИЧЕГО не построил, а за ЗУ плати .

Ищите недооценённую землю в НП , без участия всяческих прилипал -УК.
Стоит себе участок и не просит НИЧЕГО материального .

Сумма покупки у Вас очень маленькая. Что-то приличное ближе 50 км от Москвы вряд ли удастся найти.

Татьяна Костянова писал(а):
Сумма покупки у Вас очень маленькая. Что-то приличное ближе 50 км от Москвы вряд ли удастся найти.

За такие деньги только в 1200 км от Москвы реально купить .
С коммуникациями .
И налогом в 300 рублей за год.
Далась Вам эта Москва :lol:

Берите , пока есть .

Denni

alexis18 писал(а):
В КП поборы и сборы УК съедят в десятки раз больше денег , нежели простой налог на землю .
Ещё НИЧЕГО не построил, а за ЗУ плати .

Ищите недооценённую землю в НП , без участия всяческих прилипал -УК.
Стоит себе участок и не просит НИЧЕГО материального .

Да, согласен, я смотрю в основном где без дальнейшего участия УК, недооцененки в Московской области почти нет, наоборот неадекватная переоцененка вокруг, когда в соседстве с бабульками с развалившимися халупами продают 7 соток за 1500000р. Я так сказать готов заплатить сразу за обостройство, ныне модное выкачивание денег из покупателей сразу при покупке, хрен с ним, просто чтобы люди вменяемые были в окружении, а сам по себе участок найти пусть за дешево, можно, но что потом, хотя бы на крайний недотрогой случай взять в новообразующемся ДНТ

alexis18 писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Сумма покупки у Вас очень маленькая. Что-то приличное ближе 50 км от Москвы вряд ли удастся найти.

За такие деньги только в 1200 км от Москвы реально купить .
С коммуникациями .
И налогом в 300 рублей за год.
Далась Вам эта Москва
Берите , пока есть .

Есть некий проект в Подмосковье, называется вотчина по моему, там в 140 км от Москве гектары под усадьбы продают за эти деньги ;;-)))

а Вы 1200 км говорите, только и в 140 км народ не очень то охотно все это затоваривает :lol:

Татьяна Костянова писал(а):
Сумма покупки у Вас очень маленькая. Что-то приличное ближе 50 км от Москвы вряд ли удастся найти.

Да нет, по моему направлению (Восток) есть варианты, до 50 мало, да их вообще мало, а в пределах второй бетонки есть много. Есть даже весьма интересные, но не знаю пока чем чревата покупка с занижением стоимости в договоре сотки...
Собсвенник распродает свой большой кусок по мелким, около 400 участков (кадастр) по 6-16 соток, ценник 79000р за сотку в районе 30-35 км от Москвы, в ДКП ставит 16000 руб за сотку... Какие варианты попасть есть, подскажите :smu:sche_nie:

?

Тысячи таких участков в полях стоят без эл-ва, дорог и прочей инфраструктуры. И тысячи уже построенных поселков, с домами, пустующих. Вы хотите пополнить этот список? Лучше всего брать в деревне, земли поселений, ИЖС или ЛПХ. Или же в кп, но уже построенных, с коммуникациями, реально функционирующих. Иначе ждать эту пору прекрасную, когда все подведут и соседи построятся можно лет 50 и не факт, что дождаться.
После второй бетонки, согласна, наверное, много вариантов.

Татьяна Костянова писал(а):
Тысячи таких участков в полях стоят без эл-ва, дорог и прочей инфраструктуры. И тысячи уже построенных поселков, с домами, пустующих. Вы хотите пополнить этот список? Лучше всего брать в деревне, земли поселений, ИЖС или ЛПХ. Или же в кп, но уже построенных, с коммуникациями, реально функционирующих. Иначе ждать эту пору прекрасную, когда все подведут и соседи построятся можно лет 50 и не факт, что дождаться.
После второй бетонки, согласна, наверное, много вариантов.

Стоят то они стоят. Только перед глазами куча примеров, когда вот такие не нужные никому участки в поле через пару-тройку лет взлетали в стоимости.
А человек то ищет не для жизни, а так, на перспективу..

Продолжаем поиски

Смотрю от Восток, от Лосино-Петровского до Ногинска, от Щелковского до Горьковского шоссе, если у кого будут варианты интересные welcome, общедоступные все видел (sob. Avito, СПАМ итд)
В идеале земля в д. Кабаново и ближайшей округе, от 12 соток и до 20 :co_ol:

В полесье осталось мало путного, да и хочется без УК и подрядов

Denni писал(а):
общедоступные все видел (sob. Avito, СПАМ итд)

И как по вашему цены изменились с прошлой весны ?