Продажа до 3х лет и покупатель ипотечник 23 / 662

Подскажите стоит ли связываться с покупателем-ипотечником (Сбербанк) при продаже квартиры до 3х лет в собственности в Подмосковье? Цена квартиры 3,2. Цену в договоре хочу писать 2 млн, чтобы покупатель смог взять вычет. Остальное неотделимые улучшения. Не будет потом вопросов у налоговой про улучшения? Чеков на стойматериалы не осталось. Подтвердить нечем. Или лучше писать в ДКП 1млн? Или лучше искать покупателя с наличными? Какая практика? Спасибо.

Лучше - заплатить налоги и спать спокойно! :men:

Лучше - заплатить налоги и спать спокойно!

Спасибо за "дельный" совет. Что - более подробная инфа стоит денег? Как еще не посоветовали обратиться к риелтору в лице себя! Каждый первый клиент у вас всех задает подобный вопрос про налоги, я уверен. Или так боитесь подслушивающих здесь налоговиков, повяжущих за уклонение?

На нашем форуме, консультируют преимущественно специалисты, которые чтут уголовный кодекс. :a_g_a:

Лучший вариант, как правильно заметил уважаемый Алексей, заплатить налоги.
Худший - указать миллион.
Средний - понять сумму кредита ипотечника. Если она меньше или равна двум миллионам - вообще никаких проблем. Если больше, неизбежно появляются те самые улучшения.
Реакцию налоговой, к сожалению, предсказать невозможно.

chib писал(а):
Подскажите стоит ли связываться с покупателем-ипотечником (Сбербанк) при продаже квартиры до 3х лет в собственности в Подмосковье? Цена квартиры 3,2. Цену в договоре хочу писать 2 млн, чтобы покупатель смог взять вычет. Остальное неотделимые улучшения. Не будет потом вопросов у налоговой про улучшения? Чеков на стойматериалы не осталось. Подтвердить нечем. Или лучше писать в ДКП 1млн? Или лучше искать покупателя с наличными? Какая практика? Спасибо.

По каким документам квартира Вам принадлежит?

По каким документам квартира Вам принадлежит?

На основании договора ДДУ с застройщиком.

chib писал(а):
На основании договора ДДУ с застройщиком.

И какая сумма прописана в этом ДДУ? За сколько вы у застройщика покупали?

chib писал(а):
По каким документам квартира Вам принадлежит?

На основании договора ДДУ с застройщиком.

Товарищ, вам задают важный вопрос, ответьте скорее

И какая сумма прописана в этом ДДУ? За сколько вы у застройщика покупали?

Покупал за 2,3. Но у меня еще обременение на нее в виде ипотеки, но это вопрос решаемый взятием потребкредита и досрочным закрытием ипотеки (либо закрытием деньгами покупателя, если банк покупателя на это пойдет).