Новый (старый) вид недобросовестных агентов по недвижимости. 27 / 1952
На данном форуме не допускается указание названия фирм и ФИО людей, действия которых вы считаете мошенническими, если в отношении них нет решения суда.
17 июн. 2014
Рекламируется в ЦИАНе квартира в Люберцах.
Было звонок от контрагента (молодой парень). Предложил семейную пару. На просмотр агент не приехал, а подогнал клиена- так называемого "мужа". "Молодой муж" сделал фото, якобы - "жене показать" . С миром удалился.
На следующий день у двери квартиры, где был показ, висит объявление "молодая пара без детей, платежеспособная, снимет квартиру в вашем доме. С телефоном того контрагента....
Как с этим бороться? Все чаще и чаще хочется ставить фразу "агентам не звонить". Хотя может агент также представиться клиентом.
Стараться не работать с риэлторами-молодняком? Выбирать по контрагентов голосу?
Ваше мнение.
Было звонок от контрагента (молодой парень). Предложил семейную пару. На просмотр агент не приехал, а подогнал клиена- так называемого "мужа". "Молодой муж" сделал фото, якобы - "жене показать" . С миром удалился.
На следующий день у двери квартиры, где был показ, висит объявление "молодая пара без детей, платежеспособная, снимет квартиру в вашем доме. С телефоном того контрагента....
Как с этим бороться? Все чаще и чаще хочется ставить фразу "агентам не звонить". Хотя может агент также представиться клиентом.
Стараться не работать с риэлторами-молодняком? Выбирать по контрагентов голосу?
Ваше мнение.
Последний раз редактировалось AdivinanZa 17.06.14, 11:25, всего редактировалось 1 раз.
17 июн. 2014
А у вас что, все подъезды периодически не заклеивают "сниму квартиру"?
Эти контрагенты просто потеряли время...
Эти контрагенты просто потеряли время...
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
17 июн. 2014
Сергей Тихоненко писал(а):А у вас что, все подъезды периодически не заклеивают "сниму квартиру"?
Эти контрагенты просто потеряли время...
Подъезды может и заклеивают, но у конкретно квартир не клеют.
Насчет потери времени- вопрос спорный. Какая-нибудь наивная собственница оборвет объявление и позвонит. Тем более в такой период, когда квартиры не разбираются, как пирожки...
Последний раз редактировалось AdivinanZa 17.06.14, 11:27, всего редактировалось 1 раз.
17 июн. 2014
Maravilla писал(а):Рекламируется в ЦИАНе квартира в Люберцах.
Было звонок от контрагента (молодой парень). Предложил семейную пару. На просмотр агент не приехал, а подогнал клиена- так называемого "мужа". "Молодой муж" сделал фото, якобы - "жене показать" . С миром удалился.
На следующий день у двери квартиры, где был показ, висит объявление "молодая пара без детей, платежеспособная, снимет квартиру в вашем доме. С телефоном того контрагента....
Как с этим бороться? Все чаще и чаще хочется ставить фразу "агентам не звонить".
Я в последнее время не разрешаю фотографировать, могу предложить выслать фото на почту клиенту, это не жалко, логотип пусть убирают если смогут.
Раньше тоже не понимал, зачем народ на мобилу фотки делает, когда у меня качественные фото всегда в рекламе, пока дубль не увидел, с той поры и запрещаю.
Хотя надо сказать, что это редкие случаи.
17 июн. 2014
Можно потратить немного времени, чтобы рассказать хозяину про расклейку и все штампы (русская семья снимет дорого...), про эффективность расклейки ("ни один реальный клиент не сможет расклеить столько, сколько голодный агент, отсюда вывод - вам наклеил объявление агент без своих объектов"), насколько нечестные объявления. В общем, отстройтесь от того чуда 
П.С. Способ имеет эффективность меньше 100%
П.С. Способ имеет эффективность меньше 100%
Санкт-Петербург, 89533536846.
17 июн. 2014
Голь на выдумки хитра (содрал с бмвклуба) -
№1. Девушка по телефону говорит, что ей нужна квартира для себя, она не агент, и мы договариваемся о времени.
Приезжаю, встречаю 2-х девушек, они внимательно осматривают квартиру, говорят, что им все понравилось и сообщают, что работают в компании МСК-недвижимость и достают стопку анкет с фотографиями улыбающихся семейных пар - их клиентов, желающих снять квартиру.
Я сразу отвечаю, что мне это неинтересно и собираюсь проводить, но они просили выслушать объяснения, после которых я пойму, как выгодно их предложение. Расписывали, как тщательно их служба безопасности проверяет арендаторов и заверяли, что без предварительной встречи и знакомства с хозяином квартиры они никого не заселят.
Уточняю, что будет, если арендаторы захотят уехать раньше срока заключенного договора, а искать других компании понадобится время? Сказали, платить будут все равно, это их ответственность, более того, они иногда сдают даже дешевле, чем платят сами, так как не могут нарушать договор, и, вообще, квартира будет застрахована на 500 тыс. рублей от всего, а арендную плату они готовы отдать прямо сейчас и договор взяли с собой.
Не могу понять, где кроется обман, поэтому смотрю договор. Все стандартно, но нет условия об оплате залога. Интересуюсь, почему. Удивленно напоминают, что предлагают страховку на 500 т.р., это больше чем залог, поэтому он не нужен. Говорю, что как раз имела опыт получения в МСК-страховании возмещения по машине, поэтому, если оплаты за 2 месяца не подразумевается, то не будем терять время. Они продолжали настаивать на выгоде собственника, сообщили, что их компания производит отчисления в детские дома, поэтому они не могут позволить себе платить залог, отбирая помощь у детей. В общем, прощаемся.
Понятно, да? Девицы платят за 1 месяц, а сами берут с реальных жильцов оплату стандартно за 2 месяца.
№2. Звонит агент, говорит, что у него есть семейная пара, оба работают в банке рядом с интересующей его квартирой.
Я была со своим агентом, он пришел с 2-мя девушками и в сторонке пояснил моему агенту, что нашлись еще одни желающие, а пара подъедет чуть позже.
Быстро провел девочек по квартире, расписал, какая она замечательная и поторопился их вывести, чтобы идти встречать других клиентов. Никто не вернулся, агент набрала его, но он не взял трубку. Я бы так и забыла о них, но на этой неделе заезжала в квартиру и встретила соседку. Она сказала, что несколько дней назад приходили две девочки, позвонили ей и просили открыть общую дверь, так как у них не получалось. После этого они своими ключами начали открывать квартиру, но тоже не вышло. Не могли понять, что не так, показали ей договор аренды, который заключили через агента. Сказали, что вместе с ним смотрели эту квартиру, потом в соседнем районе другой вариант. Первый им понравился больше, поэтому они заплатили ему за 2 месяца аренды и 50% за услуги и получили договор и ключи. Стоимость в договоре 30 т.р., соседка там сама проживает в аналогичной за 45, номер агента больше не был доступен.
№1. Девушка по телефону говорит, что ей нужна квартира для себя, она не агент, и мы договариваемся о времени.
Приезжаю, встречаю 2-х девушек, они внимательно осматривают квартиру, говорят, что им все понравилось и сообщают, что работают в компании МСК-недвижимость и достают стопку анкет с фотографиями улыбающихся семейных пар - их клиентов, желающих снять квартиру.
Я сразу отвечаю, что мне это неинтересно и собираюсь проводить, но они просили выслушать объяснения, после которых я пойму, как выгодно их предложение. Расписывали, как тщательно их служба безопасности проверяет арендаторов и заверяли, что без предварительной встречи и знакомства с хозяином квартиры они никого не заселят.
Уточняю, что будет, если арендаторы захотят уехать раньше срока заключенного договора, а искать других компании понадобится время? Сказали, платить будут все равно, это их ответственность, более того, они иногда сдают даже дешевле, чем платят сами, так как не могут нарушать договор, и, вообще, квартира будет застрахована на 500 тыс. рублей от всего, а арендную плату они готовы отдать прямо сейчас и договор взяли с собой.
Не могу понять, где кроется обман, поэтому смотрю договор. Все стандартно, но нет условия об оплате залога. Интересуюсь, почему. Удивленно напоминают, что предлагают страховку на 500 т.р., это больше чем залог, поэтому он не нужен. Говорю, что как раз имела опыт получения в МСК-страховании возмещения по машине, поэтому, если оплаты за 2 месяца не подразумевается, то не будем терять время. Они продолжали настаивать на выгоде собственника, сообщили, что их компания производит отчисления в детские дома, поэтому они не могут позволить себе платить залог, отбирая помощь у детей. В общем, прощаемся.
Понятно, да? Девицы платят за 1 месяц, а сами берут с реальных жильцов оплату стандартно за 2 месяца.
№2. Звонит агент, говорит, что у него есть семейная пара, оба работают в банке рядом с интересующей его квартирой.
Я была со своим агентом, он пришел с 2-мя девушками и в сторонке пояснил моему агенту, что нашлись еще одни желающие, а пара подъедет чуть позже.
Быстро провел девочек по квартире, расписал, какая она замечательная и поторопился их вывести, чтобы идти встречать других клиентов. Никто не вернулся, агент набрала его, но он не взял трубку. Я бы так и забыла о них, но на этой неделе заезжала в квартиру и встретила соседку. Она сказала, что несколько дней назад приходили две девочки, позвонили ей и просили открыть общую дверь, так как у них не получалось. После этого они своими ключами начали открывать квартиру, но тоже не вышло. Не могли понять, что не так, показали ей договор аренды, который заключили через агента. Сказали, что вместе с ним смотрели эту квартиру, потом в соседнем районе другой вариант. Первый им понравился больше, поэтому они заплатили ему за 2 месяца аренды и 50% за услуги и получили договор и ключи. Стоимость в договоре 30 т.р., соседка там сама проживает в аналогичной за 45, номер агента больше не был доступен.
17 июн. 2014
Maravilla писал(а):На просмотр агент не приехал, а подогнал клиена- так называемого "мужа". "Молодой муж" сделал фото, якобы - "жене показать" .
Описано уже много лет назад. Жене говорите? Давайте ее сюда. Если успеет, пока не сдал.
Фото сделать? Нет уж, давайте жену сюда)
17 июн. 2014
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):Описано уже много лет назад. Жене говорите? Давайте ее сюда. Если успеет, пока не сдал.
Фото сделать? Нет уж, давайте жену сюда)
От этого уже кому легче... на показ все равно дернули, время потратили
17 июн. 2014
Maravilla писал(а):На следующий день у двери квартиры, где был показ, висит объявление "молодая пара без детей, платежеспособная, снимет квартиру в вашем доме. С телефоном того контрагента....
Ой-ёй-ёй-ёй-ёёй))))
А кто это..
а кто это сделал??
17 июн. 2014
Новосельцев писал(а):От этого уже кому легче... на показ все равно дернули, время потратили
Легче. Не будет левых объявлений своего же объекта.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей
