Снос дома (СЖФ) с нежилыми помещениями. 11 / 968

Место действия: областной город. Предмет: двухэтажный дом 19 века в центре. Не памятник, не аварийный. В доме жилые и нежилые помещения, подвалы - оформлены как нежилые. Вопрос: в случае сноса как ПРАКТИЧЕСКИ решаются вопросы с расселением, выкупом, предоставлением взамен? Просветите. Про пожары знаю. Я так понимаю, что заинтересант "должен" предложить взамен жилому жилое не меньшей площади, или выкупить. Как определится с ценой при разнице интересов. Как быть, если кто-то из собственников "упрется рогом". Какая практика с НЕжилыми? Особенно интересно про НЕЖИЛЫЕ. Спасибо.

лхвс писал(а):
Место действия: областной город. Предмет: двухэтажный дом 19 века в центре. Не памятник, не аварийный. В доме жилые и нежилые помещения, подвалы - оформлены как нежилые. Вопрос: в случае сноса как ПРАКТИЧЕСКИ решаются вопросы с расселением, выкупом, предоставлением взамен? Просветите. Про пожары знаю. Я так понимаю, что заинтересант "должен" предложить взамен жилому жилое не меньшей площади, или выкупить. Как определится с ценой при разнице интересов. Как быть, если кто-то из собственников "упрется рогом". Какая практика с НЕжилыми? Особенно интересно про НЕЖИЛЫЕ. Спасибо.

Особо париться оценками не будут .И " рогатыми" )))
Интерессанты принесут в суд свою оценку, если соб будет уповать на свою оценку.При первичном обсуждении.
И суд примет решение, чаще всего среднее значение от представленных оценок , по денежной компенсации за Вашу собственность .
Как правило , она не совпадает с оценкой соба .Причём значительно .
Чаще всего первичное предложение по выкупу бывает самым выгодным .
Затем по обстановке .Учат "рогатых " :smu:sche_nie:

Деньги зачислят на депозит .
И фсё .
ССП в помощь захватчикам .

А как же священное право собственности?

Так можно "правильно" оценить любую недвижку в центре с минимальным количеством собов и по суду выкупить = выселить. Как учитывается недополученная (упущенная) прибыль от сдачи нежилых при принудительном выкупе? И почему соб вообще ОБЯЗАН продавать?

лхвс писал(а):
А как же священное право собственности? Так можно "правильно" оценить любую недвижку в центре с минимальным количеством собов и по суду выкупить = выселить. Как учитывается недополученная (упущенная) прибыль от сдачи нежилых при принудительном выкупе? И почему соб вообще ОБЯЗАН продавать?

Скажу цинично -
Когда приходят большие деньги в твой двор .
Церемонится никто не будет .
Будет судебное решение -оспаривайте .
Не будет . Значит у Вас нет денег .
На тяжбу .
Готовы тягаться в суде ?!
На равных .
В этом Вам отказать никто не в праве .
Но последняя судебная практика по жилым спорам такова , что упертых и рогатых укатывают легко деньгами .
Оценка-решение -депозит -выселение .По ССП.

Кстати из свежего .

Макроэкономика.
Причина военных действий в Украине .
Наличие интересов по сланцевому газу на данной территории .
Результат знаете .
У Вас ситуация значительно лояльнее.Пока .
Сами упомянули ранее
За пожары и прочие напасти .
Явно в материале (((

лхвс писал(а):
Место действия: областной город. Предмет: двухэтажный дом 19 века в центре. Не памятник, не аварийный. В доме жилые и нежилые помещения, подвалы - оформлены как нежилые. Вопрос: в случае сноса как ПРАКТИЧЕСКИ решаются вопросы с расселением, выкупом, предоставлением взамен? Просветите. Про пожары знаю. Я так понимаю, что заинтересант "должен" предложить взамен жилому жилое не меньшей площади, или выкупить. Как определится с ценой при разнице интересов. Как быть, если кто-то из собственников "упрется рогом". Какая практика с НЕжилыми? Особенно интересно про НЕЖИЛЫЕ. Спасибо.

alexis18 писал(а):
лхвс писал(а):
А как же священное право собственности? Так можно "правильно" оценить любую недвижку в центре с минимальным количеством собов и по суду выкупить = выселить. Как учитывается недополученная (упущенная) прибыль от сдачи нежилых при принудительном выкупе? И почему соб вообще ОБЯЗАН продавать?

Скажу цинично -
Когда приходят большие деньги в твой двор .
Церемонится никто не будет .
Будет судебное решение -оспаривайте .
Не будет . Значит у Вас нет денег .
На тяжбу .
Готовы тягаться в суде ?!
На равных .
В этом Вам отказать никто не в праве .
Но последняя судебная практика по жилым спорам такова , что упертых и рогатых укатывают легко деньгами .
Оценка-решение -депозит -выселение .По ССП.

Кстати из свежего .

Макроэкономика.
Причина военных действий в Украине .
Наличие интересов по сланцевому газу на данной территории .
Результат знаете .
У Вас ситуация значительно лояльнее.Пока .
Сами упомянули ранее
За пожары и прочие напасти .
Явно в материале (((

А на каком основании может быть суд? Про изъятие для муниципальных и федеральных нужд - это понятно. А простой частный застройщик на каком основании может выселить собственника?

В суде пояснят .
Все возникшие вопросы .
Так просто частные застройщики и без оснований туда не ходят .
Готовьте деньги на защиту (((
Ищите хороших юристов .
Авось прорвётесь с возмещением по упущенной выгоде :smu:sche_nie:

Но самый простой и радикальный путь Вы уже упомянули .
Цена вопроса 30 рублей бутылка керосина и 500 -за работу .

fairytaler » 17.06.14, 21:33 "Про изъятие для муниципальных и федеральных нужд - это понятно. А простой частный застройщик на каком основании может выселить собственника?"
Хороший вопрос!
alexis18 » 17.06.14, 21:38 "В суде пояснят. Все возникшие вопросы ."
Как бы не ответ. Как будут "укатывать" несовершеннолетних собственников, опеку, уполномоченного по правам ребенка, депутатов, СМИ ? Про большие деньги понял, но речь НЕ про центр Москвы. Здесь деньги/интересы не такие и большие, всех не прокормишь, а гимор застройщику можно создать конкретный. Я так понял, что собам сначала делают хорошее предложение, а затем, если кто-то не согласен, объясняют на чисто русском языке, что они не правы, так? А, что говорит ЗАКОН? :lol:

лхвс писал(а):
fairytaler » 17.06.14, 21:33 "Про изъятие для муниципальных и федеральных нужд - это понятно. А простой частный застройщик на каком основании может выселить собственника?"
Хороший вопрос!
alexis18 » 17.06.14, 21:38 "В суде пояснят. Все возникшие вопросы ."
Как бы не ответ. Как будут "укатывать" несовершеннолетних собственников, опеку, уполномоченного по правам ребенка, депутатов, СМИ ? Про большие деньги понял, но речь НЕ про центр Москвы. Здесь деньги/интересы не такие и большие, всех не прокормишь, а гимор застройщику можно создать конкретный. Я так понял, что собам сначала делают хорошее предложение, а затем, если кто-то не согласен, объясняют на чисто русском языке, что они не правы, так? А, что говорит ЗАКОН?

Вы определитесь .
Мы за нежилые вначале говорили ?!
Я так помню.
Сейчас пошли дети-собаки опека!!!

За гемор -ещё неизвестно кто кому полечит . :ti_pa:

Тягайтесь .В суде .
Со СМИ , депутатами и прочими продажными персонами.
Без денег эта публика даже локоть не поднимет .

А если серьёзно , то наши тёрки , не более чем словесный блуд .
Хотите правды по нарушенным правам - бегите в суд .
Получите решение .Красава.
Реализуйте его на практике .
В данном случаи шаблонов здесь нет .
Как и все от Вас правды. Но она особо не интересна.
Зевакам .
В суде будет кстати .

Спасибо.