Покупка участка. Прошу совета. 40 / 771

Всем здравствуйте! Пришла к вам за советом в очередной раз.

Нашли объявление о продаже участка, цена для нас один из самых важных факторов, т.к денег нет - а решить жилищный вопрос нужно в ближайшее время.

Участок - 5км от мкад, съездили - реально так. Форма изощренная, выделенная часть дома.

Стоимость ниже кадастра почти в 2 раза. деревня не газифицирована, воды-канализации нет.
Нам прислали сканы свидетельства на собственность на землю и дом по наследству.
Дом под снос.

Вопросы такие -
Как уберечь себя от мошенничества?
И что можно построить на этом участке?
Можно ли снести часть дома принадлежащую по докам, построить на ее месте такой же по площади, но в 2 этажа? какие могут возникнуть проблемы с гос-вом и соседями?
Просветите, пожалуйста!
Заранее благодарна за помощь!

Покупайте, не бойтесь!

у Вас 50/50 или всё будет нормально, или не будет...

XeniaBerkut писал(а):
Как уберечь себя от мошенничества?

Поступайте на юрфак, получите диплом, потом поработайте в прокуратуре. Когда будете что-то покупать, обязательно покажите корочки. Мошенники сами будут держаться от Вас подальше. Ну, или отдадут Вам всё бесплатно.

XeniaBerkut писал(а):
И что можно построить на этом участке?

Можно построить велосипедную дорожку и кататься туда-обратно.
Форма участка позволяет!
:lol:

Сергей Тихоненко писал(а):
XeniaBerkut писал(а):
И что можно построить на этом участке?

Можно построить велосипедную дорожку и кататься туда-обратно.
Форма участка позволяет!

У меня тоже такой участок есть. Мне посоветовали на нём трамвайный вагон поставить. Но у меня участок хотя бы на 2 метра пошире, а на этом трамвай по строительным нормам не прокатит.
:lol:

А вообще-то у меня в планах соседний участок прикупить. Или на крайний случай соседям свой продать и купить что-то другое. Иначе его держать никакого смысла нет: вкладываться в строительство на таком участке - верный способ выбросить деньги на ветер. Продать пустой участок уродской формы ещё как-то можно, а продать его со строениями уродской формы (других не построить) за приемлемые деньги вообще нереально, он тогда и соседям будет менее интересен.

При ширине 7 метров, если соблюдать строительные нормы (отступ минимум по 3 метра с каждой стороны), можно построить только строение шириной 1 метр. Это даже бытовку полноценную не поставить.
Реконструировать половину гнилого дома - это ещё хуже: по любому зависимости от соседей не избежать, а это вообще засада.

Лично я такой участок купила дёшево с единственной целью: в надежде в будущем прикупить ещё землицы у соседей. Для других целей он не пригоден. Да и то, это интересно, если участок в хорошем месте. Если же место не очень - это полный неликвид. ИМХО.

Да уж...
А вашьпе, участок вполне себе. Вагон - не вагон. Я бы начал его активно осваивать. Завез бы, для начала, машин 5 свежего навозу. Лучше куриного, он ядреней. Соседи быстро сообразят, толи сами у вас участок купят, толи вам свой продадут. :ps_ih:

XeniaBerkut писал(а):
Всем здравствуйте! Пришла к вам за советом в очередной раз.

Нашли объявление о продаже участка, цена для нас один из самых важных факторов, т.к денег нет - а решить жилищный вопрос нужно в ближайшее время.

Участок - 5км от мкад, съездили - реально так. Форма изощренная, выделенная часть дома.

Стоимость ниже кадастра почти в 2 раза. деревня не газифицирована, воды-канализации нет.
Нам прислали сканы свидетельства на собственность на землю и дом по наследству.
Дом под снос.

Вопросы такие -
Как уберечь себя от мошенничества?
И что можно построить на этом участке?
Можно ли снести часть дома принадлежащую по докам, построить на ее месте такой же по площади, но в 2 этажа? какие могут возникнуть проблемы с гос-вом и соседями?
Просветите, пожалуйста!
Заранее благодарна за помощь!

Совсем недавно на форуме уже разбирали аналогичный ЗУ .

Прямое назначение вашего ЗУ под огород -сад.
И стоянку авто .
Капитальных строений не построить .
Даже строй технику толком не разместить (((
Либо кровля дома с осадками будет у соседей .
Коммуникации -воду и газ тащить также проблема .
Короче -категорическое НЕТ .
Одна маета , а не участок .

У меня ворота только 5 метров и калитка 1 метр . Итого 6 метров лицевой ушло .

Саш.
Ну так ворота с калиткой, поставить то хватит.
Кстати, если вариант с навозом, по каким то причинам не нравится, то можно реконструировать свою часть дома в соответствии с проектом, да и жить себе. Продать такое, в случае чего, скорее всего будет возможно. Само собой, по привлекательной цене.

А сколько такой стОит? Юрта встанет?

Если три метра от края отступать не надо то можно домиков для гастеров налепить в рядок . Скаты крыши во внутрь друг к другу.