Новая идея в недрах аппарата Собянина. Кто слышал ? 109 / 4089

Кто-нить слышал о том что некая группа специалистов готовит план создания государственной службы оформления сделок, которая фактически будет работать в связке с ЕГРП и по сути будет по фиксированному тарифу оформлять куплю-продажу недвижки в Москве, что-то вроде идеи одного окна.
Журналисты уже навострили уши, как я понял информация от них.

Вроде бы суть в том чтобы дать возможность тем кому не надо искать и подбирать вариант, придти вместе с продавцом и все оформить. Стоить это будет не сотни тыщ рублей как у риэлторов, а неизвестно сколько (ибо только проект идеи разрабатывается). Но установка на то чтобы дешево было, может 10-20 тыс.
Но эти деньги пойдут в бюджет, а не частникам как сейчас.

Известно что составной частью идеи будет обязательность выкладывания в единую базу всех продающихся вариантов. То есть сегодня проблема покупателя в том что он на Циане например видит почти сплошь риэлторские телефоны и цены уже с интересом агента. А будет в первом приближении так.

Приходит чел желающий продать, или даже не приходит а через портал Госуслуг подает заявку, типа хочу продать квартиру. Его вариант обязательно сразу вносится в большую общедоступную базу данных, может с фотками даже. По умолчанию то есть, обязательно на 100%.

А дальше так, если продавец уже имеет покупателя то он сразу подает на сделку и ему дешево оформляют ее, плюс дают некую гос.гарантию типа страхования титула. А если вариант сложный и требуются всякие альтернативы и прочее, то чел уже дальше сам делает что захочет и хоть 1000 риэлторов зовет на помощь.

Но принципиальное условие - уравнять всех риэлторов, т.е. любую продающуюся квартиру будет видно всем желающим, это в документе обозвано
"мерами по обеспечению равного доступа субъектов ..... и повышению чего-то там еще", конкуренции на рынке наверное.

Цель примерно такая. Установить такую цену на оформление сделки "под ключ", которая даст полную загрузку персонала, то есть 8 часов в день клерк
будет этим заниматься. Вроде пока структура планируется на самообеспечении, значит цену за сделку будут регулировать так чтобы было дешево но при этом хватало на зарплаты служащим. О прибыли речи нет. Доход в бюджет будут снимать с услуги титульного страхования, типа это будет абсолютная гарантия что никто не отберет хату, если что бюджет заплатит. Понятия не имею сколько это будет стоить, но наверное посчитают среднее число судов
и отъемов квартир, то есть расходы. И прикинут сколько можно собрать доходов.

Что же оставят риэлторам ? Право драться за альтернативные сделки. Но может и их тоже заберут. Возможность конкурировать за 20-30 тыс. рублей. Но мне кажется что услуга по дешевому титульному страхованию добъет всех.

По слухам ожидать прогресса в этом вопросе следует после того как причешут под одну гребенку такси, и будет 1 единый тариф для всех, и наверное проблема с мафией на кладбищах пойдет вперед. А потом пришлют доктора к риэлторам.

Кто что слышал, делитесь не стесняйтесь. Я когда-то уже писал здесь на форуме часть этого проекта, что удалось тогда узнать. Сейчас вроде работа кипит
вовсю ! Я так понял пошла команда выявить точки недовольства народа, история про китайских строителей из той же оперы, только долго думали эти "группы специалистов" прежде чем к элементарным мыслям пришли.я вот это имею в виду , на этой неделе должны с помпой объявить уже по телеку про китайцев и дешевое жилье

viewtopic.php?f=133&t=38821

В принципе список известен, это взятки, дорогие квартиры, навязываемые дорогущие услуги (типа поменять квартиру - по 200 тыщ с каждой стороны), и все такое. Типа будут бороться с причинами майданов заранее. Я одобрямс !

Странно, что до сих пор этого не сделали. Ликсутова от недвижимости на них нет...

Идея подготовки и оформления ДКП и других договоров с недвижимым имуществом непосредственно регпалате не нова. Слышал о ней более двух лет назад на встрече директоров агентств, входящих в ГРМ, с руководством московского отделения Росреестра.
По задумке чиновников стороны через интернет записываются на прием к регистратору, заранее отсылают ему сканы правоустанавливающих документов и необходимые справки, паспортные данные. В назначенный день и час являются на подписание договора, после чего он уходит на регистрацию. Вся процедура должна занимать не более 20-30 минут.

Всю жизнь, раньше БТИ, теперь Юстиции с ЦОНами эту функцию выполняют.
Мне только интересно: а в цирке с ячейками эти клерки тоже будут участвовать? :lol:

Да и я об этом на НЕРСЕ писала года два назад , еще при Лужкове- все, на чем можно заработать, постепенно отберут, тенденция обозначена давно.
Такая служба есть в Грузии, где в одном помещении за 20-30 минут делают все, связанное со сделкой - собирают пакет документов, снимают с регучета, проверяют данные, сдают на регистрацию после подписи участников.Расчеты налом прямо в помещении Юстиции.Стоимость услуги - приблизительно 100 долларов, такие же службы собираются сделать во многих странах..
Однако подбор квартир -до сих пор привилегия маклеров..
а продают так граждане, в основном, сами - криминала нет..
Но это все было при Мишико.. сейчас криминал опять расправил крылья, может, и уйдут от этой белой схемы

В московской схеме не предусмотрена проверка документов по косвенным и другим данным, вот тут не знаю, что будет..

Дешевое титульное страхование...хм...это как...к тому же скорее всего эта опция будет в обязательном порядке...

Что касается оформления через службу одного окна, то ничего нового в этой идее нет. Стоимость оформления по Москве и области составляет от 7 000 до 17 000 рублей. Ни о каких сотнях тысяч речи не идет и никогда не шло. ТС путает услугу по оформлению дкп с риэлторской услугой.

Могут завести такое государственное окно, но вряд ли, по причине того, что центров оформления в городе уйма, слишком большая конкуренция и никакой гарантии, что клиент пойдет именно в государственный центр. Вот если запретят дкп в простой письменной форме, а только через государственный центр, тогда возможно. Но за услугу по составлению дкп уже борятся нотариусы. Думаю все это не серьезно и никому просто не нужно.

stas46 писал(а):
Известно что составной частью идеи будет обязательность выкладывания в единую базу всех продающихся вариантов. То есть сегодня проблема покупателя в том что он на Циане например видит почти сплошь риэлторские телефоны и цены уже с интересом агента. А будет в первом приближении так.

Единую базу создать очень сложно, да и кому это надо и зачем? На сегодняшний день в инете масса различных баз и сайтов от собственников и что дальше? Кому от этого легко? Если будет еще одна государственная, проще не станет.

Примером чисто государственной базы является база (не приватизированных квартир) в Московском городском Центре арендного жилья при Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Юридический адрес: 129110, Москва, Больничный переулок, д. 7. Печальное зрелище.

Суть в том, что когда было принято решение о запрещении обмена не приватизированного жилья на приватизированное, была создана эта государственная база не приватизированных квартир в помощь гражданам для составления обменных цепочек не приватизированного жилья. Любой желающий за 400 - 500 рублей может поместить свои данные и данные своего объекта в эту базу. А что дальше? А дальше все. Вроде как жди звонков, но так как база закрыта для широкого круга лиц, только для работников Департамента, то и звонков нет.

Ты можешь прийти повторно, оплатив при этом новые 500 рублей, и получить распечатку подходящих вариантов обмена из базы. Да хоть каждый день ходи, плати по 500 рублей, результата не будет. Обмены не возможны без человека-риэлтора. А специалистов по обменам (по составлению цепочек) нет, и негде обучиться этому.

Отдел аренды существует, база данных есть, программа по подбору вариантов обмена работает, сотрудники в отделе оклады получают, по 500 рублей с одной консультации в кассу сдают, а ЛЮДЯМ ПОМОЧЬ РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ НЕ МОГУТ! И кому от этого польза??? Бред, абсурд, бессмыслица.

По задумке чиновников стороны через интернет записываются на прием к регистратору, заранее отсылают ему сканы правоустанавливающих документов и необходимые справки, паспортные данные. В назначенный день и час являются на подписание договора, после чего он уходит на регистрацию. Вся процедура должна занимать не более 20-30 минут.

Это как при подписании ипотечного договора. Все сканы отосланы, все документы подготовлены. Садись, подпишись, заложись и иди себе с богом. НУ ЧАС времени, максимум, на все про все. А на деле?

А идея кстати может отнять у риэлторов до трети рынка. Схема примерно такая получается - находит продавец себе покупателя через авито или ему подобные сайты. Потом подают заявку через сайт и приходят на сделку. Небольшая оплата и гарантии государства. Все что нужно при простых сделках. Хорошая идея. Молодцы.

Васяnew писал(а):
А идея кстати может отнять у риэлторов до трети рынка. Схема примерно такая получается - находит продавец себе покупателя через авито или ему подобные сайты. Потом подают заявку через сайт и приходят на сделку. Небольшая оплата и гарантии государства. Все что нужно при простых сделках. Хорошая идея. Молодцы.

Жути нагоняют, больше ничего, такие центры оформления существуют, просто о них мало кто знает и цены там копеечные, но это именно центры оформления, и кто знает тот ими пользуется.
Не государственные конечно, но суть та же , ток без обязательного титульного страхования.