Есть ли смысл ивестировать в регионы? 14 / 676

Доброго всем дня! Планируем инвестировать сумму порядка 2-3 млн. рублей. Идея - приобрести готовую новостройку, с перспективой роста цен, например связанной с активным развитием региона. В каком регионе это есть делать помимо московского? Буду рад любому совету!

Какую доходность инвестиций считаете приемлемой?

Смысл есть, толку мало...
Положите 100 рублей на депозит -через три года 135 рублей. Жилье так не вырастет имхо

ДядьВася писал(а):
Смысл есть, толку мало...
Положите 100 рублей на депозит -через три года 135 рублей. Жилье так не вырастет имхо

В Московском регионе из моего малого опыта инвестирования в новострой за 1.5, максимум 2 года, "прилипает" 30%. То есть в два раза выше доходность нежели на депозите.

ATLANTIK писал(а):
из моего малого опыта инвестирования в новострой за 1.5, максимум 2 года, "прилипает" 30%. То есть в два раза выше доходность нежели на депозите.

Где есть депозиты в банках среднего звена, участников системы защиты вкладов, дающих 15% годовых, что по Вашим словам как раз будет "в два раза"?
От силы 11%. Это почти в три раза ниже.
Далее.
30% за два года? Это 15% годовых, т.е. чуть повыше, чем депозит, но не в разы, даже близко.

Евгений Палько писал(а):
ATLANTIK писал(а):
из моего малого опыта инвестирования в новострой за 1.5, максимум 2 года, "прилипает" 30%. То есть в два раза выше доходность нежели на депозите.

Где есть депозиты в банках среднего звена, участников системы защиты вкладов, дающих 15% годовых, что по Вашим словам как раз будет "в два раза"?
От силы 11%. Это почти в три раза ниже.
Далее.
30% за два года? Это 15% годовых, т.е. чуть повыше, чем депозит, но не в разы, даже близко.

О чем спорите. :ne_vi_del:

ДядьВася сказал, что депозит принесет 35% за 3 года. Из моего опыта следует, что новострой дает миниму 30 % за 1.5 года, в среднем от 30 до 50% прибыли за 1.5 - 2 года. Вот и считайте. От 15 до 30% годовых.

Допускаю, что у кого то есть и негативный опыт вложений в какой-нибудь долгострой, с убытком. А бывают и неудачи, все теряют (при двойных продажах).

Я говорила о своей температуре, а не о среднестатистической по больнице.

ATLANTIK писал(а):
Из моего опыта следует, что новострой дает миниму 30 % за 1.5 года,

Это 20% годовых. Поверю.

ATLANTIK писал(а):
[ в среднем от 30 до 50% прибыли за 1.5 - 2 года.

Если 20% годовых за 1,5 года(это 30% прибыли(с)), то еще за полгода получить 60%годовых(это 50% прибылии(с)) - Коперфильд отдыхает. Так не бывает. Новострой во конечной стадии не растет так же, как в начале монтажа. Это не линейность, а скорее график корня даже не из х, а из х2

И то - в лучшем случае.

Я могу сказать на примере своего "региона" (неперспективного). За счет инфляции или каких-то других законов у меня получилось примерно 10% годовых. Только вот как узнать, какой регион будет считаться перспективным.

lnv писал(а):
Я могу сказать на примере своего "региона" (неперспективного). За счет инфляции или каких-то других законов у меня получилось примерно 10% годовых. Только вот как узнать, какой регион будет считаться перспективным.

Краснодар ?

Новосельцев писал(а):
lnv писал(а):
Я могу сказать на примере своего "региона" (неперспективного). За счет инфляции или каких-то других законов у меня получилось примерно 10% годовых. Только вот как узнать, какой регион будет считаться перспективным.

Краснодар ?

Нет, это Курск

а в Краснодаре так же?