Комиссия за аренду жилой недвижимости в мире. 9 / 1113

Здравствуйте.
Хотелось бы узнать размер комиссии за услуги в других странах? Кто оплачивает собственник или арендатор?

Тот же вопрос про города России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, у нас все понятно, в большинстве случаев наниматель оплачивает 100%.

Везде по разному. Даже в разных сегментах могут быть разные плательщики, в элитке и коммерческой могут заплатить обе стороны, если их сопровождают разные риэлторы, но в основном платит собственник. В жилом экономе платит наниматель, но могут быть и варианты.
Размер тарифа от полставки до нескольких месячных ставок, как в Японии, плюс там каждое ежегодное продление идет через процедуру оплаты риэлтора и подарка собственнику, размер подарка может достигать нескольких ставок.

У нас тоже не исключение, но только на хороших объектах размер выплат может достигать нескольких месячных ставок, но здесь есть одна проблема, большинство риэлторов боятся их озвучивать и получают стандартную ставку или меньше.

В Евпатории летом (КРЫМ), агентов по аренде называют "разводящими". )) Потому что встречают еще в поезде или на вокзале и разводят по адресам. Платят собственники 20% от суммы обычно, так как предложение опережает спрос.

Я когда-то снимал, но зашел в АН. Там услуги агентства составили символические рублей 150) на рубли. А основные деньги - также с собов они взяли. Тоже хотел написать про дорогой подарок в Токио и депозит в 3 месячных суммы)

Как пример (уже где то писАла) -Германия:
Комиссионные риэлтора могут достигать max 200% (+ обязательно НДС на них), от арендной платы (без комунальных услуг). В разных городах маклеры тербуют разную ставку арендную– может быть ставка комиссионных пониже, если город небольшой, как договоришься с маклером. В дорогих городах (в Мюнхене)– 200%.
Депозит: максимально 3 месячные платы (без комунальных услуг), но иногда берут и 2 месячные ставки (например при найме дорогого дома, или просто пошел собственник на встречу).
В коммерческой недвижимости:
-гонорар маклера доходит до 3 ставок месячной аренды (максимально). т.е. 300% + 19% НДС
Депозит – также доходит до 3 –х ставок месячной аренды.

Упомяну кратко про Чехию (Прага).

Комиссия, как правило, составляет 100%. Может быть 50% от клиента и 50% от собственника. Но чаще платит клиент.

Некоторые агентства определяют фикс (примерно 400 евро) и независимо от стоимости аренды работают по фиксу.

Возвращаемый депозит от 1 до 3 месяцев. Чаще, конечно, один. Зависит от богатства интерьера.
По новому закону хозяин может просить не более 6-ти месячного депозита. Но такие суммы мало кого заинтересуют.

PS: Как хорошо у вас в Германиях то!

У нас комиссия 50%. Основная масса сдаваемых квартир в диапазоне 6000-10000 рублей. Услуги оплачивает арендатор.

Ну и что такое депозит знают единицы)

В Китае на общался с агентом собственники платят комиссию, это связанно с условиями по ипотеке так называемой, для того чтобы снять квартиру арендатору нужно оплачивать за 3 месяца вперед, собственник платить 100%, а в Греции 50% клиент 50% собственник на Родосе.

KvarnadoRu писал(а):
В Китае на общался с агентом собственники платят комиссию, это связанно с условиями по ипотеке так называемой, для того чтобы снять квартиру арендатору нужно оплачивать за 3 месяца вперед, собственник платить 100%, а в Греции 50% клиент 50% собственник на Родосе.

Южно-Сахалинск, весь рынок занят информационными агентствами, работают они за 3 тысячи рублей, есть несколько агентств кто работает за 50% по факту, но есть и те кто работает по факту за 4 тысячи, рынок аренды почти дохлый, так как из-за информационных агентств сейчас те кто хочет снять ищут собственника напрямую, а так как собственники сами объявления дают, то соответственно на местной доске квартира уходит за несколько часов или даже минут, а объявления агентств по аренде все подсвечены на местной доске как посредник, соответственно те кто хочет снять ставят фильтр без посредников, так что рынок аренды мёртв.