Продать Новогиреево, купить-? 31 / 1029
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
22 июл. 2014
Здравствуйте, прошу Вас помочь разобраться в хотелках и реальности.
Что имеем: папа, мама, 2 сына 5 лет и 3 года.
Работа мужа на Первомайской.
Наша мама живет в Железнодорожном.
Сестра живет на Белой даче.
Сейчас живем в ипотечной 3-шке, официально перепланированной в 2-шку в Новогиреево - 54 м на Свободном проспекте 39/1. Ремонт делали капитальный, но простой, всю электрику перекладывали. Трубы сменили все, которые смогли. Окна поменяли, в детской приточную вентиляцию сделали. В детской стены красили, в других комнатах обои, на полу пробка. Ванная/туалет отдельно кафель. Кухня встроенная с ПММ. Планировка специфическая: 2 комнаты изолированные на разные стороны и объединенная кухня-комната-коридор. В 2015 году будет 3 года в собственности и остаток кредита в 1млн.
Что хочется решить переездом: получить больший выбор школ для детей, не факт, что они после началки будут учиться в одной. Жить ближе к центру.
Исходя из родственников-работы мужа получается Таганская-Пролетарская.
Исходя из хороших школ - Университет.
Мужу нравится Сокольники.
Если сейчас продавать нашу квартиру , то за сколько реально продать?
ЗА сколько можно купить 2-шку -3-шку(с возможностью перепланировки) 50-60 м в кирпичном доме на Таганке-Пролетарке? Сильно ли дороже Сокольники и Университет? Мужу принципиально нужен добротный кирпичный дом.
Если продавать нашу квартиру через год, то что лучше - усиленно гасить ипотеку или копить на новую ипотеку?
Заранее спасибо!
Что имеем: папа, мама, 2 сына 5 лет и 3 года.
Работа мужа на Первомайской.
Наша мама живет в Железнодорожном.
Сестра живет на Белой даче.
Сейчас живем в ипотечной 3-шке, официально перепланированной в 2-шку в Новогиреево - 54 м на Свободном проспекте 39/1. Ремонт делали капитальный, но простой, всю электрику перекладывали. Трубы сменили все, которые смогли. Окна поменяли, в детской приточную вентиляцию сделали. В детской стены красили, в других комнатах обои, на полу пробка. Ванная/туалет отдельно кафель. Кухня встроенная с ПММ. Планировка специфическая: 2 комнаты изолированные на разные стороны и объединенная кухня-комната-коридор. В 2015 году будет 3 года в собственности и остаток кредита в 1млн.
Что хочется решить переездом: получить больший выбор школ для детей, не факт, что они после началки будут учиться в одной. Жить ближе к центру.
Исходя из родственников-работы мужа получается Таганская-Пролетарская.
Исходя из хороших школ - Университет.
Мужу нравится Сокольники.
Если сейчас продавать нашу квартиру , то за сколько реально продать?
ЗА сколько можно купить 2-шку -3-шку(с возможностью перепланировки) 50-60 м в кирпичном доме на Таганке-Пролетарке? Сильно ли дороже Сокольники и Университет? Мужу принципиально нужен добротный кирпичный дом.
Если продавать нашу квартиру через год, то что лучше - усиленно гасить ипотеку или копить на новую ипотеку?
Заранее спасибо!
Даже если вы на правильном пути - вам придется идти, чтобы попасть туда, куда нужно.
Уилл Роджерс
Уилл Роджерс
22 июл. 2014
Minx писал(а):Здравствуйте, прошу Вас помочь разобраться в хотелках и реальности.
Что имеем: папа, мама, 2 сына 5 лет и 3 года.
Работа мужа на Первомайской.
Наша мама живет в Железнодорожном.
Сестра живет на Белой даче.
Сейчас живем в ипотечной 3-шке, официально перепланированной в 2-шку в Новогиреево - 54 м на Свободном проспекте 39/1. Ремонт делали капитальный, но простой, всю электрику перекладывали. Трубы сменили все, которые смогли. Окна поменяли, в детской приточную вентиляцию сделали. В детской стены красили, в других комнатах обои, на полу пробка. Ванная/туалет отдельно кафель. Кухня встроенная с ПММ. Планировка специфическая: 2 комнаты изолированные на разные стороны и объединенная кухня-комната-коридор. В 2015 году будет 3 года в собственности и остаток кредита в 1млн.
Что хочется решить переездом: получить больший выбор школ для детей, не факт, что они после началки будут учиться в одной. Жить ближе к центру.
Исходя из родственников-работы мужа получается Таганская-Пролетарская.
Исходя из хороших школ - Университет.
Мужу нравится Сокольники.
Если сейчас продавать нашу квартиру , то за сколько реально продать?
ЗА сколько можно купить 2-шку -3-шку(с возможностью перепланировки) 50-60 м в кирпичном доме на Таганке-Пролетарке? Сильно ли дороже Сокольники и Университет? Мужу принципиально нужен добротный кирпичный дом.
Если продавать нашу квартиру через год, то что лучше - усиленно гасить ипотеку или копить на новую ипотеку?
Заранее спасибо!
Двушки вчера только смотрела одной тутошней клиентке в этом районе - Пролетарка, Таганка, Автозаводская, смотрели 52-60 квм, кирпичи, от 13 млн до 20 млн(в Цкушнике на Б.Каменщиках или сталинке на Народной), трешки проедполагаю на Пролетарке будут 14-15 в панели, 15-18 в кирпиче 60-64 кмв трешку 64 квм на Б.Кменщиках продали только что за 22.5 млн, буквально стояла очередь из авансов выбирали себе с прямыми деньгами.Трешку на Восточной в кирпиче только что подали за 18 илн, 61 квм, трешку на Пересветове после реконструкции 65 квм продализа 20 млн.Вот вам цены реальных продаж.. Самая дешевая типа первый этаж или второй без балкона в кирпичной девятиэтажке на далеком Симоновском валу будет 12000 000
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
22 июл. 2014
Т.е. 15 млн. - это минимум на сегодня. а наша насколько потянет? Если участь, что на время продажи, весной-летом детей можно отправить к бабушке и квартиру вылизать и показывать приличной-чистой-светлой. 
Даже если вы на правильном пути - вам придется идти, чтобы попасть туда, куда нужно.
Уилл Роджерс
Уилл Роджерс
22 июл. 2014
Minx писал(а):Т.е. 15 млн. - это минимум на сегодня. а наша насколько потянет? Если участь, что на время продажи, весной-летом детей можно отправить к бабушке и квартиру вылизать и показывать приличной-чистой-светлой.
Максимум 9, на желающего въехать без ремонта
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
22 июл. 2014
Minx писал(а):Т.е. 15 млн. - это минимум на сегодня. а наша насколько потянет? ...
в 2015 году или сейчас ?
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
22 июл. 2014
Святослав писал(а):Minx писал(а):Т.е. 15 млн. - это минимум на сегодня. а наша насколько потянет? ...
в 2015 году или сейчас ?
про 2015 вряд ли кто-то скажет, поэтому про сегодня говорим. А потом будем думать:)
Даже если вы на правильном пути - вам придется идти, чтобы попасть туда, куда нужно.
Уилл Роджерс
Уилл Роджерс
22 июл. 2014
Юлия Лурье писал(а):Minx писал(а):Т.е. 15 млн. - это минимум на сегодня. а наша насколько потянет? Если участь, что на время продажи, весной-летом детей можно отправить к бабушке и квартиру вылизать и показывать приличной-чистой-светлой.
Максимум 9, на желающего въехать без ремонта
Если за 9, то как долго продавать? А если продать за 1-2 месяца, то сколько?
Даже если вы на правильном пути - вам придется идти, чтобы попасть туда, куда нужно.
Уилл Роджерс
Уилл Роджерс
22 июл. 2014
Minx писал(а):Юлия Лурье писал(а):Minx писал(а):Т.е. 15 млн. - это минимум на сегодня. а наша насколько потянет? Если участь, что на время продажи, весной-летом детей можно отправить к бабушке и квартиру вылизать и показывать приличной-чистой-светлой.
Максимум 9, на желающего въехать без ремонта
Если за 9, то как долго продавать? А если продать за 1-2 месяца, то сколько?
да это для нормальной экспозиции 2-3 месяца - сегодня.. что будет в октябре с вашим сегментом - трудо сказать, он и сейчас перезатоварен.
вообще -не обижайтесь, все дистанционные оценки имеют очень большую погрешность..
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
22 июл. 2014
Minx писал(а):Святослав писал(а):Minx писал(а):Т.е. 15 млн. - это минимум на сегодня. а наша насколько потянет? ...
в 2015 году или сейчас ?
про 2015 вряд ли кто-то скажет, поэтому про сегодня говорим. А потом будем думать:)
целый год ?
Если продавать вашу сейчас то ближе к 8,5 (альтернатива, обременение/снятие ипотеки, не полная стоимость в договоре)....
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
22 июл. 2014
Minx писал(а):Юлия Лурье писал(а):Minx писал(а):Т.е. 15 млн. - это минимум на сегодня. а наша насколько потянет? Если участь, что на время продажи, весной-летом детей можно отправить к бабушке и квартиру вылизать и показывать приличной-чистой-светлой.
Максимум 9, на желающего въехать без ремонта
Если за 9, то как долго продавать? А если продать за 1-2 месяца, то сколько?
Расскажите Ваши финансовые возможности сейчас и через какое-то время, то есть сколько накоплено, как копятся в месяц, какие расходы у семьи, возможности снижения расходов, и повышения доходов, и т.д.
Может пора озвучить Ваши математические рассуждения на эту тему?
Real Estate Business Structure
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
