Куда разместить обьявления о Продаже "усадьбы"в калужской области 19 / 386

Добрый день,знакомые хотят продать вот такой обьект http://ru.ners.ru/object/5587228.html, за пол года даже не позвонил ни кто

Снижайтесь пока спрос не нащупаете.
У недвижимости есть только один недостаток, ее цена. Исправив который, добьетесь искомого.

westjke писал(а):
Добрый день,знакомые хотят продать вот такой обьект http://ru.ners.ru/object/5587228.html, за пол года даже не позвонил ни кто

Цену снижать однозначно. Иначе спрос нащупать вообще не получиться.

Вероятнее всего целевой покупатель на этот объект проживает в Малом. Таким образом, нужно максимально рекламироваться в этом городе. И обязательно использовать наружную рекламу на местности. Видимо без определенных затрат на рекламу продать будет не просто.
Я бы также в Обнинске рекламировал. Возможно там тоже есть покупатель.

Я сейчас посмотрел несколько других объявлений по этому объекту. Там разные цены указаны. Это не очень хорошо в глазах потенциального покупателя. Лучше, чтобы везде была одна цена.
Дом находится практически в равном удалении от Малого и от Обнинска, так что рекламировать нужно в обоих городах.

Покупателя из Москвы, Калуги и Медыни на этот объект найти очень сложно.

westjke писал(а):
Добрый день,знакомые хотят продать вот такой обьект http://ru.ners.ru/object/5587228.html, за пол года даже не позвонил ни кто

Фото обновите на новые. Пощелкайте пруд. лес, подъезд к дому, населенный пункт рядом.

Светлана Муратова писал(а):
westjke писал(а):
Добрый день,знакомые хотят продать вот такой обьект http://ru.ners.ru/object/5587228.html, за пол года даже не позвонил ни кто

Фото обновите на новые. Пощелкайте пруд. лес, подъезд к дому, населенный пункт рядом.

Летние фото любой недвижимости, особенно загородной, смотрятся определенно лучше зимних.

Спасибо за советы,хотелось бы узнать какова реальная цена этого обьекта?

westjke писал(а):
Спасибо за советы,хотелось бы узнать какова реальная цена этого обьекта?

менее 8 млн на ближайшие 2 года,

для того чтобы продать дороже, придётся объект полностью достроить и облагородить

westjke писал(а):
Спасибо за советы,хотелось бы узнать какова реальная цена этого обьекта?

Позвольте спросить, а как была сформирована цена в 23 миллиона?

Если не считать стоимость земли,то сами строения выйдут около 8-9. плюс стоимость земли.
А земелька на таком удалении от МКАД крайне дешевая, и продается уже не сотками, а гектарами.

Имея 22ляма можно:
-купить 1-2Га участок.
- ЗА СЕЗОН построить те постройки, что и у Вас.
-За сезон подвести коммуникации, проплатив нужным людям.
И еще останется около 8млн. При всем при этом объект будет построен С НУЛЯ под СЕБЯ.

На таком удалении от МКАД вложенные средства не всегда себя окупают. Например- Воскресенский район. Человек построил дом 3 этажа, бассейн, баню. Вложил около 10млн. руб. А продал в итоге за 6.5 и то мы думали он нас оближет.

Можете ради интереса(спортивного, маркетингового) выставить за 15-звонков также не будет.

Сергей А. Шевченко писал(а):
westjke писал(а):
Спасибо за советы,хотелось бы узнать какова реальная цена этого обьекта?

Позвольте спросить, а как была сформирована цена в 23 миллиона?

Соседи в этом кп приобрели нечто похожее, дом 300м2 с отделкой правда и земли меньше 60 соток,говорят потратили 25 млн