Не продается квартира-студия 11 / 1149

Третий месяц не продается студия в ЖК Новокосино 2, корпус 2. В городе Реутов, в пешей доступности от метро (15 мин), от станции 10 мин. Этаж 2/25. Общая площадь квартиры 31,31 кв метр (помещение 29,58 + балкон 5,77). Высокая степень готовности корпуса идет остекление. Срок ГК в ДДУ 2 квартал 2015 года. ДДУ на руках. Вот фото для понимания:

Прошу 3500, что дешевле текущей цены застройщика на 400тр. Даже если брать ипотеку, то выгоднее любой съемной квартиры. Студии меньшей площади (27 кв метров) в готовых домах продают за 4200.
Завязан на НДВ тк застройщик только через них продает и переуступки делает, соответственно позволить за свой счет другое АН не могу. От НДВ толку ноль.
Подаю везде объявления сам - на авито, циане,собе, ИРР и тд включая форумы района. Звонки есть, но реальных было человека 2, и то сорвались.
Посоветуйте как ускорить продажу? Где искать покупателя?

Тут важнее не за сколько застройщик продает, а за сколько продают остальные инвесторы , вроде вас, кто тоже хочет продать свою инвестицию. И сколько таких продавцов? Наверняка же такие тоже есть. Узнайте за сколько они продают подобные студии?

kirychh
1. Ждать повышения активности сезона и завершения строительства, попутно делая все то, что делаете.
2. Опускать стоимость.

Этаж у вас не очень хороший, на любителя так сказать, которого не так легко найти.

На сегодня - дорого :ni_zia:

Окна не ж/д. ? :hi_hi_hi:

Студия в реутове, с точки зрения покупателя должна стоить примерно столько, сколько стоит комната в Москве.
Минус отделка, минус проценты по депозиту на время стройки. Итого. ?...

Вы не волнуйтесь - студии хорошо продаются. После свидетельства о собственности и ремонта с мебелью....

Святослав писал(а):
На сегодня - дорого
Окна не ж/д. ?
Студия в реутове, с точки зрения покупателя должна стоить примерно столько, сколько стоит комната в Москве.
Минус отделка, минус проценты по депозиту на время стройки. Итого. ?...

Окна во двор! Ну что же, будем ждать))

Когда и за сколько брали, если не секрет.

Я не специалист конкретно по г. Реутов. Но в Москве таких цен нет. А Москва близко.
С другой стороны относительно близко есть Балашиха и Железнодорожный, где в новостройках жилья продается с перебором на несколько лет вперед. Перестарались там застройщики и возвели столько, сколько рынок переварить не может.

Была бы квартира готовая за такие деньги в Новокосино, думаю с руками бы оторвали. А так, может и вправду дорого, для квартиры со сроком сдачи через год?

Интересно даже за сколько минимально продают сейчас такие студии в ЖК Новокосино-2 . Наверняка же там навалом таких продавцов инвесторов. Посмотрите по Виннеру, у кого он есть.

Илья Шкоп писал(а):
Я не специалист конкретно по г. Реутов. Но в Москве таких цен нет. А Москва близко.
С другой стороны относительно близко есть Балашиха и Железнодорожный, где в новостройках жилья продается с перебором на несколько лет вперед. Перестарались там застройщики и возвели столько, сколько рынок переварить не может.

Была бы квартира готовая за такие деньги в Новокосино, думаю с руками бы оторвали. А так, может и вправду дорого, для квартиры со сроком сдачи через год?

2 км от мкад, Новое Измайлово (балашиха), 41м2, собственность, 3,1 млн. Стучитесь если что....