Вопрос об оплате услуг риэлтера 90 / 2519

Здравствуйте,

Хотел спросить у профессионалов
какая сейчас существует практика оплаты услуг риэлтера по продаже квартиры?
Конкретно, риэлтеры просят 2% и даже больше,но когда сумма 30 млн - это очень много и я это платить не готов.
хочу предложить 200 000 руб - считаю, что это нормальная оплата.

Просто скажите, 2% - это утвердившаяся практика? тогда я пожалуй обойдусь без риэлтера.
Или оплата - это вопрос обсуждения, и 200 штук - это вполне корректное предложение?

Спасибо

Как свободный советский человек

Вы можете предлагать любые цифры. И искать именно ТЕХ специалистов, которые согласятся на ВАШИ условия.
Другое дело, что для такого бюджета 200.000 цена слегка :hi_hi_hi:

заниженная. И опытные специалисты на неё не согласятся.
И тогда возможные потери вполне могут превысить первоначальную сумму предложения.
А оно Вам надо?

sar8 писал(а):
какая сейчас существует практика оплаты услуг риэлтера по продаже квартиры?

- % от стоимости квартиры;
- фикс (договорная)
- фикс + % от разницы между ценой экспозиции и реальной, за которую квартира была продана.

Или оплата - это вопрос обсуждения

Вопрос обсуждения.

sar8
А вы уже и стоимость продажи вашей квартиры знаете ?
А если я ее продам за 32 млн. , заплатите 3% ?

При данном раскладе, гонорар в 200тыс. позволит найти Агента любящего скрытки...
Честный профи не возьмется, так как маловато

А хитреца, лжеца найдете на раз-два.

Выбирайте...

Самое главное в агенте ответственный подход и доверие, тогда можно сработаться. И оплата уходит на второй план. А расценки агентов очень стимулируют разобратся самому(к сожалению они не 2% даже а выше гораздо), учитывая что те же агенты отговаривают сразу от чуть более сложных вариантов. А простую куплю продажу может сделать и чуть подкованный человек сам. Тем более если у вас продажа как понял. А если сомневаетесь то обращайтесь к профессионалам, иначе можно потерять больше

sar8 писал(а):
Здравствуйте,

Хотел спросить у профессионалов
какая сейчас существует практика оплаты услуг риэлтера по продаже квартиры?
Конкретно, риэлтеры просят 2% и даже больше,но когда сумма 30 млн - это очень много и я это платить не готов.
хочу предложить 200 000 руб - считаю, что это нормальная оплата.

Просто скажите, 2% - это утвердившаяся практика? тогда я пожалуй обойдусь без риэлтера.
Или оплата - это вопрос обсуждения, и 200 штук - это вполне корректное предложение?

Спасибо

Весь ваш вопрос основан на нисхождении .
К ничтожным бездельникам.
Одно только БАРСКОЕ -отвалю 200 штук -дорогого стоит )))
Явственно представил себе типаж :ti_pa:

продавана .

Полагаю , что не все так просто и очевидно .
Если б было иначе , ваша фатера давно улетела без ничтожного труда коллег.
Кто сказал , что она стоит 30 , а не ........
Все очевидно с условиями сделки , сумма и прочие узкие бутылочные места ?
Красивые и ясные документы ?

Относитесь к риэлторам , как к РАВНОПРАВНЫМ УЧАСТНИКАМ СДЕЛКИ .

Если хочется получить результат , то не стоит отдавать свой любимый Мерс , в ближайшую подворотню на ремонт , со словами -
Есть проблема в АКП, но дам денех только 3 рубля , на 10 вы не выглядите :)-(:

sar8 писал(а):
Конкретно, риэлтеры просят 2% и даже больше,но когда сумма 30 млн - это очень много и я это платить не готов.

Можно разговаривать. Особенно, если заявленные 30млн - это не рубли

sar8 писал(а):
Здравствуйте,

Хотел спросить у профессионалов
какая сейчас существует практика оплаты услуг риэлтера по продаже квартиры?
Конкретно, риэлтеры просят 2% и даже больше,но когда сумма 30 млн - это очень много и я это платить не готов.
хочу предложить 200 000 руб - считаю, что это нормальная оплата.

Просто скажите, 2% - это утвердившаяся практика? тогда я пожалуй обойдусь без риэлтера.
Или оплата - это вопрос обсуждения, и 200 штук - это вполне корректное предложение?

Спасибо

Продать каждый может и сам, вопрос за сколько, зачастую комиссия спеца составляет меньше чем потери при самостоятельной продаже.

sar8
Вы мыслите в совсем иной плоскости.
Есть услуга.
Есть средняя цена по рынку за услугу.
То, что Вы предлагаете(200тыр) справедливо при продаже эконома.Но никак не в бизнесс\премиум-классе.

То что сумма " не маленькая", объясню почему- Чем дороже объект, тем сложнее его продать и тем больше времени и трудозатрат нужно будет потратить. Более того, такие объекты не продаются за один месяц, следовательно при большем сроке экспозиции на рынке- больше рекламный бюджет, который в таком сегменте итак не маленький.

Более того, чем дороже объект-тем более распальцованней и статусней покупатель. Чтобы договориться с такой категорией людей и продать объект на выгодных условиях-нужно +100500 личных качеств агента, а также богатый опыт работы в данной сфере.

Самостоятельно Вы продать сможете безусловно, но не имея опыта, навыков, и инструментов-осуществите продажу далеко не на совсем тех условиях, которые были изначально. Более того, работая самостоятельно с сугубо капризными покупателями есть риск в самый последний момент развалить всю сделку.

лично наблюдал похожее. Соб нашел покупца, показал, принял предоплату. Далее понеслось-пиписькамерство и у кого статус круче. В итоге покупашки отвалились и через пару месяцев наступила осень 2008 со всеми вытекающими. В итоге объект был продан НАМНОГО дешевле чем изначально.

Аналогию можно провести с современными авто премиум-класса. Допустим у вас современный мерс, 5.0 AMG. И вы решили перебрать на нем двиг. Последний раз, допустим, самостоятельно вы это делали хх-лет назад на таз-2109. Набор инструментов у Вас соответственно еще с тех времен. Как минимум время и деньги на поиск и покупку специнструмента+сканеров+спецключей, плюс время на переборку+ время на курение форумов и изучение литературы- существенно превысит затраты на посещение автосервиса и оплате 200-300тыр за переборку.

Тут главное не жадничать на комиссы риэлтору, ибо "жадность-порождает бедность!"

Сколько лет читаю форум, но так и не понял, отчего продажа дорогой квартиры сложнее, чем дешёвой. Как раз самый ад в дешёвых квартирах на дне.

ТС - не ведитесь на стыдливые предложения в личку, опишите информацию по квартире тут и попросите в теме будущих партнёров сообщить условия сотрудничества...)