накопления плюс маткапитал плюс ипотека 32 / 1727

Есть полтора- два миллиона, есть маткапитал
два вопроса

1. выгодно ли купить квартиру в ипотеку и затем сдавать.
Смысл, как вы понимаете, обналичить маткапитал, или овчинка выделки не стоит?

2. Есть в собственности хрущевка, не возникнет ли проблем при сносе (например, дадут компенсацию, так как есть вторая жилплощадь)

Какие у кого мысли, господа?
Спасибо.

1. Нужно считать. Возможно, арендная плата компенсирует Ваши ежемесячные платежи по ипотечному кредиту (зависит от условий, преложенных Вам банком)

2. Если будете отказываться от предложенных вариантов переселения - да, предложат компенсацию.

А какую сумму в кредит хотите взять? Если миллиона 2-3, т.е.квартира за 5 млн примерно, я бы не стал использовать мат.капитал. Детей долями наделять надо будет. Потом продавать только через опеку плюс много др.нюансов

спасибо за ответы
миллиона 3, речь о квартире в Москве
Ну, продать наверное можно и до окончания ипотеки, причем в этом случае наделить кого-либо долей я не успею, правильно?

Вы когда мат. капитал получаете на приобретение жилья Пенсионный Фонд берет с вас нотариальное обязательство выделить доли всем членам семьи и детям (ведь их как минимум два должно быть уже). и супругу. Если квартира в ипотеке, то это нужно сделать в 6-ти месячный срок после погашения кредита. За исполнением этого следить дожен Пенсионный Фонд, но на практике руки у него на это не доходят... А если будете продавать без распределения долей, то это нарушение прав несовершеннолетних и т.д.

По закону продать без наделения детей долями нельзя. Даже до окончания ипотеки. По этой причине сам отказался от МК для покупки квартиры в Москве. Сумма его небольшая, сложности с жильем при продаже обеспечены

В таком случае, теоретически, можно наделить всех долей, а потом перенаделить в существующей квартире.
хотелось бы посчитать выгоду данного проекта.
без привлечения маткапитала- не выгодно, а вот меняет ли эти пол миллиона что-то?
допустим,мы купим квартиру за 5 миллионов
теперь вопрос к профи: можно ли купить за эту сумму квартиру не требующих больших затрат на ремонт? За сколько ее можно сдать с минимальным простоем?
а потом мы сможем посчитать ипотечные выплаты за кредит в 2.5 и 3 миллиона и сравнить

В Бутово можно купить маленькую однушку и сдать. Дешевые квартиры в аренду (25-27 т.р)уходят быстро. Главное, чтобы метро в пешей доступности было.

а сколько маленькая однушка в бутово стоит?

Malibu12 писал(а):
а сколько маленькая однушка в бутово стоит?

Очень примерно - 6 млн.