Перепланировка 12 / 368

В апреле 2014 г. была выбрана 4-комнатная квартира у одного из застройщиков Рязани. Но хотелось вместо 4-ки получить 3-ку и утеплить и "внести" в квартиру 2 из 3-х лоджий, о чем и поговорили с Учредителем (директор компании перекинул вопрос на него). Тот отправил к своему проектировщику, который и рисовал этот дом, договорились с ним за копеечку о перерисовке и внесении изменений. В мае застройщик вызывает подписывать ДДУ, в котором 3-ка! и утепленные лоджии, сдается на регистрации, оплачивается. Но в сентября 2014 г. приходит письмо от застройщика, в котором описывается проблема невозможности согласовать данную перепланировку и предлагается 2 выхода:
1. расторжение
2. доп соглашение на 4-ку!

т.е. построить 3-ку видимо застройщик не может...

События только начали развиваться. Далее будет продолжение.
п.с. Встреча с застройщиком должна сегодня состояться.

Александр Чугунов писал(а):
В апреле 2014 г. была выбрана 4-комнатная квартира у одного из застройщиков Рязани. Но хотелось вместо 4-ки получить 3-ку и утеплить и "внести" в квартиру 2 из 3-х лоджий, о чем и поговорили с Учредителем (директор компании перекинул вопрос на него). Тот отправил к своему проектировщику, который и рисовал этот дом, договорились с ним за копеечку о перерисовке и внесении изменений. В мае застройщик вызывает подписывать ДДУ, в котором 3-ка! и утепленные лоджии, сдается на регистрации, оплачивается. Но в сентября 2014 г. приходит письмо от застройщика, в котором описывается проблема невозможности согласовать данную перепланировку и предлагается 2 выхода:
1. расторжение
2. доп соглашение на 4-ку!

т.е. построить 3-ку видимо застройщик не может...

События только начали развиваться. Далее будет продолжение.
п.с. Встреча с застройщиком должна сегодня состояться.

Я представил, что будет с Застройщиком , если он по каждой квартире будет вносить изменения в существующий проект , это реальный ступор и хаос.
Т.к. это влечет за собой новые согласование по всем надзорным ведомствам и органам .
А это доп.средства и временные рамки .
Поэтому резонный итог.
Проще расторгнуть договор , чем ложиться под все фантазии единичного покупателя .

Так вот и дело в том, что договорились они , и он "лег".
А только потом он понял, что не может/не хочет согласовывать всё это, получив денежные знаки....
Итог сегодняшней встречи:
Предложение от застройщика:
1. Оставляем 3-ку.
2. Лоджии делаем холодные.

Александр Чугунов писал(а):
Так вот и дело в том, что договорились они , и он "лег".
А только потом он понял, что не может/не хочет согласовывать всё это, получив денежные знаки....
Итог сегодняшней встречи:
Предложение от застройщика:
1. Оставляем 3-ку.
2. Лоджии делаем холодные.

Не понял .
Оставляют из 4-х комнат три?!
Или ......
А насчёт холодных лоджий -это очевидно .Изначально .

оставляют планировку 3-ки а не 4-ки, которая изначально была в проекте.
а почему на счет лоджий понятно, если в дду планировка с теплыми лоджиями?

Александр Чугунов писал(а):
оставляют планировку 3-ки а не 4-ки, которая изначально была в проекте.
а почему на счет лоджий понятно, если в дду планировка с теплыми лоджиями?

Александр !
о чём и речь (((
ДДУ -это только договор о намерениях.
И не более того .
Не выполнила одна из сторон данные условия , идите в суд , оспаривайте :cry_ing:

А проект -это закон для строителя !
От него уйти невозможно .
В проекте лоджии тёплые ?!

По квартире , я тупой, не понял .
Что в итоге приобретается ?!
Обычная проектная трёшка ?!
Или четырёшка , сразу переделанная в трёшку ?!

Лоджии в проекте правильно- холодные,
в планировке в приложении к ДДУ - теплые.
будет готовиться допник - с холодными лождиями

а покупаться всё-таки как и хотели инвесторы 4-ка перепланированная в трешку, т. .е в проекте ПОКА 4-ка, в ДДУ- 3-ка.
Застройщик обещал внести эти изменения в проект перед сдачей дома и, перенести стены в квартире и сделать из неё 3-ку.
ЗАБЫЛ! уже поставили стены в квартире

как в четырешке! (причем недавно, значительно позднее "продажи 3-ки").

Александр Чугунов писал(а):
Лоджии в проекте правильно- холодные,
в планировке в приложении к ДДУ - теплые.
будет готовиться допник - с холодными лождиями

а покупаться всё-таки как и хотели инвесторы 4-ка перепланированная в трешку, т. .е в проекте ПОКА 4-ка, в ДДУ- 3-ка.
Застройщик обещал внести эти изменения в проект перед сдачей дома и, перенести стены в квартире и сделать из неё 3-ку.
ЗАБЫЛ! уже поставили стены в квартире как в четырешке! (причем недавно, значительно позднее "продажи 3-ки").

сдать не смогут, если отклонение от проекта, удивительно, как застройщик согласился на это, видимо, совсем плохо с покупателями :cry_ing:

кстати, опять у нас на фирме дебаты: в проекте все трешки, настаиваю на 4 комнатных той же площади. процентов 5 в общем объеме, нужны ведь они.

Видимо в мае было туго, а тут нал несут... без ипотеки, а как получил, так и обо всем забыл (я так думаю), а как только спохватился, так и давай письма слать...

Александр Чугунов писал(а):
Видимо в мае было туго, а тут нал несут... без ипотеки, а как получил, так и обо всем забыл (я так думаю), а как только спохватился, так и давай письма слать...

а вообще... как настроение на рынке недвижимости в ВАшем городе?