Выкупить долю 27 / 839

Добрый вечер!
Есть двухкомнатная квартира площадью 44 кв.м, с изолированными комнатами и раздельным санузлом. И двое собственников: общая долевая, по 1\2 у каждого. Первый собственник в квартире не проживает, по договоренности "занимает" большую комнату. В меньшей постоянно проживает второй собственник, человек пьющий. Первый хочет выкупить полностью квартиру. Второй согласен продать долю, но при условии, что первый купит ему однокомнатную квартиру со всеми удобствами. От денег отказывается.
Покупать взамен доли однокомнатную квартиру по деньгам первому не выгодно.
В идеале первый собственник хочет выкупить полностью квартиру, на худой конец продать свою долю с наименьшими потерями.
Посоветуете, что можно сделать в данном случае?
З.ы.: Второй у первого, в силу отсутствия денег, купить долю не может. За коммуналку исправно платит, помогает тетя. Также тетя помогает советами.

zhirov.vn писал(а):
Добрый вечер!
Есть двухкомнатная квартира площадью 44 кв.м, с изолированными комнатами и раздельным санузлом. И двое собственников...
Покупать взамен доли однокомнатную квартиру по деньгам первому не выгодно.
...

Район нахождения желаемой Квартиры определен?
Какая удаленность от Города поможет Второму Сособственнику решиться на переезд?

Елена Чижова писал(а):
Район нахождения желаемой Квартиры определен?
Какая удаленность от Города поможет Второму Сособственнику решиться на переезд?

Хочет остаться в том же районе. Реального стимула у него продать долю нет: живёт один в квартире в своё удовольствие.

zhirov.vn писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Район нахождения желаемой Квартиры определен?
Какая удаленность от Города поможет Второму Сособственнику решиться на переезд?

Хочет остаться в том же районе. Реального стимула у него продать долю нет: живёт один в квартире в своё удовольствие.

Все ясно)))
Первый Собственник сам разбаловал Соседа...

Комнаты распределены по устной договоренности или же определен Порядок Пользования?

В этом Вы правы, разбаловала только

По устной.

zhirov.vn писал(а):
В этом Вы правы, разбаловала только
По устной.

Я бы посоветовала составить Порядок Пользования и выделить Первому Собственнику бОльшую комнату.
И начать хоть как-то получать отдачу от собственного владения - сдавать в аренду.
На мой взгляд, эти шаги приблизят Вашего Клиента (или Клиентку?) к более выгодному результату.

zhirov.vn писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Район нахождения желаемой Квартиры определен?
Какая удаленность от Города поможет Второму Сособственнику решиться на переезд?

Хочет остаться в том же районе. Реального стимула у него продать долю нет: живёт один в квартире в своё удовольствие.

Варианта два;
1. Простой. Продать за сколько купят.
2. Сложный. Лишить его удовольствия от одиночного проживания, сосед(соседи) при этом должны быть очень жесткие. :lol:

Александр Глаголев писал(а):
...
2. Сложный. Лишить его удовольствия от одиночного проживания, сосед(соседи) при этом должны быть очень жесткие.

Не надо жесткости)))
Коммуналка - она и так не сахар.
Просто незачем подстраиваться под Соседа, надо заниматься своей Комнатой, а уж Сосед пусть сам подстраивается.
Под изменившийся мир)))

Это ведь Родственники?

Есть еще один вариант-предложить расписать доли так, чтобы у него осталась бОльшая комната, в любом случае меньшую комнату продадите дороже чем 1/2.

Елена Чижова писал(а):
Это ведь Родственники?

Нет.