Бизнес план по освоению денег 170 / 4198

Дано: 130 000 000, которые получены от реализации квартиры, сдававшейся в аренду за 450 000 - 500 000.

Задача: переложить эти деньги в другую недвижимость с целью получения сопоставимого дохода в месяц. Все объекты передаются в доверительное управление.

Что порекомендуют господа арендники? Есть ли кто-нибудь, кто возьмется и за составление "бизнес плана, и за доверительное упревление?

Дима Логне

Тут можно разойтись. Но у него уже все готово

А что тут бизнес-планировать?
Если сейчас под сдачу покупать, то не крупнее двушек типовых по 9 млн.р. +\-. Чтобы проблем со сдачей не было.
Делим 130 000 000 на 9 млн.р. получаем 14-15 квартир. При сдаче этих квартир за 35-38.000.р в месяц получаем тот же доход что и был.

Илья Шкоп писал(а):
А что тут бизнес-планировать?
Если сейчас под сдачу покупать, то не крупнее двушек типовых по 9 млн.р. +\-. Чтобы проблем со сдачей не было.
Делим 130 000 000 на 9 млн.р. получаем 14-15 квартир. При сдаче этих квартир за 35-38.000.р в месяц получаем тот же доход что и был.

Понятно, что эконом. Понятен ценовой диапазон на сегодняшний день.

НО.

Поскольку вложения в долгую, во-первых, во-вторых, в кризис, требуется внятная разбивка по районам и метражам, которая позволит работать без простоев и с максимальной эффективностью.

так купите коммерческую

Нет, психологически коммерческая не канает. Бизнес по сдаче жилья в аренду привычный, сегмент просто предполагается иной и пугающий. Кроме того, коммерческая вызывает страх в связи с кризисом.

Посмотрите лучше двушки в новых монолитно-кирпичных в ближайших городах Подмосковья, в котором отлично развит рынок аренды, (стоимость 2-ки сопоставима с ценой убитой однокомнатной в Москве..)заложите по 1,5 миллиона на ремонт и в путь... И ликвидность хорошая и аренда стабильная...

Минеева Татьяна писал(а):
Посмотрите лучше двушки в новых монолитно-кирпичных в ближайших городах Подмосковья, в котором отлично развит рынок аренды, (стоимость 2-ки сопоставима с ценой убитой однокомнатной в Москве..)заложите по 1,5 миллиона на ремонт и в путь... И ликвидность хорошая и аренда стабильная...

Спасибо за идею.

Нам бы хотелось покупать уже в тандеме с тем, кто будет заниматься доверительным и в этом плане нести ответственность за первоначальные рекомендации.

Юль, Одинцово- пожалуйста....