Ну вот и до инвесторов в квартиры очередь дошла... 70 / 4142

Депутаты решили усложнить жизнь квартирным инвесторам

Депутаты Госдумы предлагают увеличить с трех до семи лет срок владения жильем, в течение которого его владелец должен уплатить налог при его продаже. Это может ударить по рынку недвижимости – пострадают те, кто покупает квартиры для инвестиционных целей...
внешняя ссылка[internal_traffic]--[rbc.ru]-[main_body]-[main_item]-[title]

Не радостно, с одной стороны. Хотя, ожидаемо. И странно, что только еще рассматривается, а не принято и вступило в силу еще до нахлобучивания налогом по кадастровой стоимости.

Они хотят еще больше миллионных сделок на РН :ti_pa:

serghv писал(а):
Они хотят еще больше миллионных сделок на РН

Пробегало где-то что одним из вариантов борьбы с этой шляпой может стать доначисление-выставление налога по кадастровой стоимости, независимо от написанного в договоре и типа не нравится - судись и там доказывай по какой причине продал обьект стоимостью 5-10-100млн за 1. С немного предсказуемым результатом :ne_ne_ne:

Или право преимущественного выкупа государством для своих нужд (типа очередники и пр. халявщики) таких обьектов.
Вобщем, при должной политической воле, придумать что-нибудь с обратной резьбой для некотых хитрых всегда можно. Плохо что никому это не надо кроме как громко поорать о своих проектах.

Eсли примут, то когда? И как будут следить за исполнением?

В принципе, хорошая новость для тех, у кого квартира в собственности >7 лет. Но это ударит по всему рынку, снизив привлекательность недвижки как кратносрочной инвестиции.

Даже если ГД примет, президент не пропустит

Хорошо, если примут. глядишь, инвестиционных квартир, пустующих годами после завершения стройки, будет меньше.

ДядьВася писал(а):
Даже если ГД примет, президент не пропустит

Почему?!

Виктория Парфёнова писал(а):
ДядьВася писал(а):
Даже если ГД примет, президент не пропустит

Почему?!

Думаю, что если вообще ликвидировать трехлетний срок, предложение квартир на рынке возрастёт - цены снизятся

Наши конечно могут ввести срок "безналогового" владения 7 лет, вместо трех лет, как сейчас.

Однако налог же берется с разницы между ценой покупки и продажи.
Например:
год назад была куплена квартира за 7 000 000 рублей. Сейчас продаем за 7 500 000 рублей. Налог нужно заплатить по ставке 13% с разницы 500 000 рублей.
Итого к уплате 65 000 рублей.

На мой взгляд с такими вводными данными вполне можно работать. Просто не надо соглашаться на значительное занижение стоимости объекта при покупке.
Закон затронет не инвесторов по новостройкам, а тех кто получили квартиры в наследство, дарением, и тд, когда у продавца нет документов подтверждающих расходы на приобретение.

Маленькая проблема с налогами возникнет у некоторых риэлторов. Покупателю и продавцу, с целью ЗАКОННОГО снижения налогов, будет выгодно получить с риэлтора документы, подтверждающие уплату комиссионных.