Вопрос по предварит договору купли продажи 43 / 1510

Уважаемые подскажите пожалуйста. Продаю квартиру, покупатель ипотечник (сбербанк) с риэлтором предлагают завтра подписать предварительный договор купли продажи. Смущает текст в договоре: Покупатель производит с продавцом полный расчет за квартиру после регистрации в рег палате. До момента полной оплаты квартира не будет находится В ЗАЛОГЕ у продавца.Квартира будет находится в залоге у банка с момента гос. регистрации права собственности покупателя на квартиру.
Подскажите, чем чревато для меня подписание в случае чего плохого. Вопросы если есть задавайте. Спасибо

Агент Джей

ничего плохого - это обычная практика, расчёты всё равно через ячейку с соответствующими условиями доступа
дословно видимо звучит "стороны договорились что залог в пользу продавца не возникает"
кстати преддоговор у сбера это уже не обязательное условие, можете отказаться - имеете право, хотя и риэлтор покупателя и сам сбер будут настаивать

и по традиции вопрос - что говорит ваш риэлтор? в смысле кто ваши интересы представляет(защищает)?

aban писал(а):
Смущает текст в договоре: Покупатель производит с продавцом полный расчет за квартиру после регистрации в рег палате.

Если вы в Москве то вы же знаете, что деньги из ячейки вы получите после ого как квартира будет зарегистрирована на покупателя. Что именно вас в этой схеме смущает? По другому же с вами все равно никто расчитываться не будет. А у кого квартира будет в залоге вам не все равно, после того как вы ее продадите и деньги за это на руки получите?

GreetS писал(а):
aban писал(а):
Смущает текст в договоре: Покупатель производит с продавцом полный расчет за квартиру после регистрации в рег палате.

Если вы в Москве то вы же знаете, что деньги из ячейки вы получите после ого как квартира будет зарегистрирована на покупателя. Что именно вас в этой схеме смущает? По другому же с вами все равно никто расчитываться не будет. А у кого квартира будет в залоге вам не все равно, после того как вы ее продадите и деньги за это на руки получите?

могут аккредитив предложить

Друзья всем спасибо за ответы.Меня не представляет никто сам себя представляю. Квартира в регионе.Особо не разбираюсь в недвижимости, опасаюсь всего. По расчетам там написано что часть средств покупатель передаст после одобрения сбербанком ипотеки. А после регистрации банк в течении 5 дней выплатит нам только не прописано как и куда.

возьмите на юр.сопровождение риэлтора - нервные клетки не восстанавливаются, а стоит не дорого

Ну как вариант внешняя ссылка

aban писал(а):
Друзья всем спасибо за ответы.Меня не представляет никто сам себя представляю. Квартира в регионе.Особо не разбираюсь в недвижимости, опасаюсь всего. По расчетам там написано что часть средств покупатель передаст после одобрения сбербанком ипотеки. А после регистрации банк в течении 5 дней выплатит нам только не прописано как и куда.

А после получения консультаций от форумных серых ников - перестали бояться?

Юлия Лурье писал(а):
aban писал(а):
Друзья всем спасибо за ответы.Меня не представляет никто сам себя представляю. Квартира в регионе.Особо не разбираюсь в недвижимости, опасаюсь всего. По расчетам там написано что часть средств покупатель передаст после одобрения сбербанком ипотеки. А после регистрации банк в течении 5 дней выплатит нам только не прописано как и куда.

А после получения консультаций от форумных серых ников - перестали бояться?

)))))вы же сами все понимаете "А после регистрации банк в течении 5 дней выплатит нам только не прописано как и куда" как вы думаете сами справитесь))))ведь этот вопрос нужно уточнять (и не просто спросить что бы вам сказали "зуб даю мамой клянусь" а реально менять договор и.т.д.

Юлия Лурье писал(а):
А после получения консультаций от форумных серых ников - перестали бояться?

Уважаемая Юлия, всем известен ваш сарказм про "серые ники", но спешу вас успокоить - в отличие от вас не ищу на форуме клиентов и соответственно вам не конкурент. Просто общаюсь на профессиональные темы, за этим и регистрировался на НЕРСе