Перевод земельного участка из ЛПХ в земельный участок для размещения продуктового магазина. 7 / 1785

Доброго вечера всем.
Помогите, пожалуйста, с решением одной земельной делеме.
На земельном участке, который находится в собственности, построен продуктовый магазин. И он благополучно функционирует.
Проблема в том, что при разборе документов по земельному участку выяснилось, что в кадастровом паспорте прописано "разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства".
Каковы теперь последующие наши действия с землей??? И что грозит за работающий продуктовый магазин на земельном участке для ЛПХ???
Заранее благодарна.

Какие документы на строение?

Наши действия - а кто Вы?
От этого можно будет и понимать - что грозит....

Я "приходяще-уходящий" бухгалтер. Меня нанял владелец земли, здания и магазина Индивидуальный предприниматель, для сдачи отчетности раз в квартал.
На задание есть план БТИ о нежилом помещении (магазине), с планировкой здания и метражом торговой площади.

Свет Ирина писал(а):
Я "приходяще-уходящий" бухгалтер. Меня нанял владелец земли, здания и магазина Индивидуальный предприниматель, для сдачи отчетности раз в квартал.
На задание есть план БТИ о нежилом помещении (магазине), с планировкой здания и метражом торговой площади.

Если есть бти, то скорее всего есть и свидетельство о государственной регистрации права собственности. Гадать сложно...
Если он собственник (ИП) сам работает в своем магазине, то в общем то никаго нарушения в этом нет, земля лпх под это дело подходит...

Но разве земля под ЛПХ не предусматривет строительство магазина. Разве постройка не будет незаконна?

Свет Ирина писал(а):
Но разве земля под ЛПХ не предусматривет строительство магазина. Разве постройка не будет незаконна?

Нет, формально должна быть земля , разрешенное использование – для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, категория земель – земли населенных пунктов. Нужно менять вид разрешенного использования....
Если например сдаётся в аренду, а соседей не устраивает, то есть законный повод торговлю - прикрыть...

Теперь понятно, что менять вид разрешенного использования с "ЛПХ" на "размещение объектов торговли" земли - первоочередно и необходимо.
Но не возникнут ли проблемы из-за того, что вид разрешенного использования земли пока что ЛПХ, а магазин на этой земле уже построен и предпринимательская деятельность уже ведется около года???