Снова про Апартаменты 40 / 2569

Опять тема про Апартаменты. Собираюсь в Москву уехать.
Например МФУ «Водный».
Стоит ли брать? Цена сильно заманивает. (С пропиской и прочим мне все понятно.)
Интересует ликвидность такой недвижимости и размер оплаты за коммуналку.
Примеров по коммуналке не нашел. Других подводных камней кроме коммуналки и налогов не вижу.
На улицу из собственности никто не выгонит.
Но ликвидность- все говорят непонятное г...о.
Личное мнение - потом цена будет 80-85% от цены на квартиры. (сейчас 70%)
Кто что думает?

pes2 писал(а):
Опять тема про Апартаменты. Собираюсь в Москву уехать.
Например МФУ «Водный».
Стоит ли брать? Цена сильно заманивает. (С пропиской и прочим мне все понятно.)
Интересует ликвидность такой недвижимости и размер оплаты за коммуналку.
Примеров по коммуналке не нашел. Других подводных камней кроме коммуналки и налогов не вижу.
На улицу из собственности никто не выгонит.
Но ликвидность- все говорят непонятное г...о.
Личное мнение - потом цена будет 80-85% от цены на квартиры. (сейчас 70%)
Кто что думает?

А зачем Вам такая головная боль? Место приглянулось или все-таки только из экономии? В апартаментах могут разместить и офисы со всеми вытекающими. У Вас, предположим, младенчик спит, а в соседнем апарте - дым коромыслом. Были такие размышления наших градоначальников, что хорошо бы разделить апартаменты на офисные и жилые. И с жилья не брать налог как с коммерческой, но пока что-то все затихло. Я бы не стала связываться. Кот в мешке. ИМХО

Место хорошее и от метро и цена, и срок не 3 года, и дома стоят уже (не котлован).
альтернативу сложно найти по цене-удобству.

да я и сейчас почти так живу:
два дома 1 - офисы, 2 - квартиры. зато прямо в центре.
младенчика нет пока.

когда будет не кот в мешке - будет или цена выше или окажется что это неликвид.
оцениваю степень риска.

Риск высокий- есть вероятность что после нового года офисы начнут дальше сильно дешеветь из-за большого предложения, и стоимость аппартаментов пойдет вниз...

Одно время квартиры переводили под офисы, теперь картина уже обратная...

Мне в апартах категорически не нравятся планировки.
Балкона нет, вытянутые комнаты с маленьким окошком на конце...

Ну, офис-то можно и без окон сделать, и в подвале разместить.
Но жить в офисе?

Брать их по идее можно, рано или поздно сравняют с жильем и дисконт уйдет

внешняя ссылка[internal_traffic]--[rbc.ru]-[realty_block]-[item_2]

skachki писал(а):
Брать их по идее можно, рано или поздно сравняют с жильем и дисконт уйдет

внешняя ссылка[internal_traffic]--[rbc.ru]-[realty_block]-[item_2]

спасибо за информативную ссылку.
думаю только надо брать на завершении строительства - а то краны сейчас прикроют и будут проблемы со вводом в эксплуатацию.
типа : "покажите где ваша поликлиника и детская площадка".

Никогда не понимал для чего люди покупают купЭ или кабриолеты .
В России)))
Благо если 3-4 машина .
Но если первая . То дурь полная .
Неликвид полный .

Так и с апартаментами .
В чём плюсы?! Не вижу ни одного .
Кроме стоимости на входе .
В эксплуатации уже грустно .
А налог в 2% , вместо 0,1 -0,3 % вообще убивает всю привлекательность :cry_ing:

Девелопёры ,как всегда хитрят , имеется мутная земля в промке , либо под промку .
И чтобы не заморачиваться с переводами в многоэтажки лепят несусветное .
И НЕЖИЛОЕ . По сути и ФЗ .
Но это уже проблемы наивных буратин .

Кстати , Правительство Москвы на прошлой неделе постановило ЗАПРЕТИТЬ возведение апартаментов , как несуществующий класс строений .
Делайте выводы .

у меня как раз вторая машина- кабриолет.
купил за 1/2 цены с пробегом 10т км.

согласен с тем что земля не только пром, но обычно мутная в основе.
ну городу эти апатрменты точно не нужны. уже запретили.
думаю теперь еще проблемы с вводом в эксплуатацию будут.
а если в собственности уже - все ок думаю.

pes2 писал(а):
у меня как раз вторая машина- кабриолет.
купил за 1/2 цены с пробегом 10т км.
согласен с тем что земля не только пром, но обычно мутная в основе.
ну городу эти апатрменты точно не нужны. уже запретили.
думаю теперь еще проблемы с вводом в эксплуатацию будут.
а если в собственности уже - все ок думаю.

За полцены ((((Кабрио :cry_ing:

Барыги и за треть не берут .
Россия , где 9 месяцев зима . а остальное осень .
Только не кабрио