Покупать сейчас или подождать... 52 / 5071

Вводная.

Имеем: мама (декрет), папа, ребенок(около 1 года). Мама и папа не расписаны. У папы хорошая, белая зарплата, давнишняя работа в госкорпорации.
В собственности папы 2к квартира в Бирюлево В. (там сейчас и живем, но тесно - общая 44 кв.м., куплена 7 лет назад в ипотеку, ипотека давно выплачена). Накоплений около 6 млн. Очень хочется трешку. Приблизительно, минимальные параметры хотелок - общая от 65 кв. м., кухня от 9 кв. м., балкон. Хотя бы минт 10-15 пешком до метро. Рассматриваем юг. (вниз от Царицыно, Борисово, Пражской - вплоть до Бунинской аллеи).
Очень хочется сохранить двушку и со сдачи гасить часть ипотеки. В крайнем случае, конечно продадим).
Изначально хотели подождать до лета 2015.(да и поднакопить побольше). Но не спокойно как-то. :du_ma_et:

Или все таки подождать…Циан просматриваю. Подходящие варианты от 10,5 млн. Или они не реальны.

а свою за сколько оцениваете?

bhr писал(а):
а свою за сколько оцениваете?

В том-то и дело, свою не хотим продавать (ребенок маленький, пенсия близко :lol:

мы "молодые" родители чисто условно :nez-nayu:

) Хотя опять же в Циане аналоги 6 - 6,5 где-то.

Цены вполне реальны.
Если сбережения в рублях, то скорее всего покупал бы сейчас.
Цена найма 2 кв в бирюлево около 35 тыс., в зависимости от состояния и потенциальных клиентов.

СветикМ писал(а):
Мама и папа не расписаны.

А кто из вас хитрожопее?

Владимир Романенко писал(а):
Цены вполне реальны.
Если сбережения в рублях, то скорее всего покупал бы сейчас.
Цена найма 2 кв в бирюлево около 35 тыс., в зависимости от состояния и потенциальных клиентов.

Спасиб. Ох, в рублях… :men:

Да, тоже Циан смотрела - где-то 35. Ремонт неплохой, кондей. Куча встроенной мебели. (Даже встроенная подъемная двухспальная кровать от МДЧ :)-(:

)

Смотря в чем храните.
Смотря какие условия ипотеки предполагаете.

Дна в рублях не будет. Рост в рублях будет.

В валюте цены на квартиры уже обвалились, рынок уже с этим смирился, уже продают, покупают.

С валютой не все понятно и она не гарант.

Инвестиции это одно, а для жизни надо покупать как только появляется такая возможность.

Ищите свою квартиру.

СветикМ
Cерия II-68 (внешняя ссылка) почти по вашим минимальным требованиям, кухня правда только 8м. Зато не богомерзкие древние 5-9 этажки, опять же 2 лифта один из которых грузовой. На юге (Царицино, Борисово, Орехово) их есть.
Вот примеры из цы
внешняя ссылка 9900 (минус - нет балкона)
внешняя ссылка 10800
внешняя ссылка 12000 но это перегрелась головушка пока ремонтировали видимо
Вобщем в том ауле эта серия от 10 до 12, в зависимости от состояния. 1е этажи минус лям и больше.

То что 5-9 этажки там и лифты в основном пассажирские (там до 9-10 можно более менее найти чтото если упорно поискать), а более современные серии, даже та же П46 где 3к уже около 75 квадратов, хоть и с одним лифтом совсем не в этом бюджете. Про П-3 и более тоже другие деньги.

СветикМ писал(а):
bhr писал(а):
а свою за сколько оцениваете?

В том-то и дело, свою не хотим продавать (ребенок маленький, пенсия близко мы "молодые" родители чисто условно ) Хотя опять же в Циане аналоги 6 - 6,5 где-то.

тогда простая математическая задачка. если цены на недвигу упадут в той валюте, в которой вы держите деньги - берите позже. Если вырастут - раньше. Ну плюс учесть проценты от депозита, если держите в банке.
Про аренду и как она отбивает кредит - тема долгая. тут без математики никак. как-то выкладывал формулы всякие. Боюсь Вам будет неинтересно.

Карпушкина Вероника писал(а):
Смотря в чем храните.
Смотря какие условия ипотеки предполагаете.

Дна в рублях не будет. Рост в рублях будет.

В валюте цены на квартиры уже обвалились, рынок уже с этим смирился, уже продают, покупают.

С валютой не все понятно и она не гарант.

Инвестиции это одно, а для жизни надо покупать как только появляется такая возможность.

Ищите свою квартиру.

Спасиб. Будем, наверно, искать.