Закон об аварийном жилфонде 4 / 601

внешняя ссылка

"Стилистика абсурда: как пишутся законы
Сделайте, пожалуйста, несколько коротких вдохов и медленных выдохов. Сосредоточьтесь. Теперь читайте. Желательно - вслух:

«Нормы законопроекта направлены на установление механизма обеспечения жилищных прав переселяемых граждан путем предоставления жилья по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в том числе по договорам социального найма с предоставлением жилых помещений по нормам предоставления, а также на определение категорий граждан, которым при переселении из многоквартирных домов, признанных аварийными, может быть предоставлено жилье по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования».

Друзья! Это не тест! И это даже не текст самого закона об аварийном жилье, который затрагивает интересы, на минуточку, 777 000 человек – непосредственно (столько граждан нужно переселить из аварийки), и миллионов – опосредованно (ветхое и прочее непригодное жилье). Это называется «Пояснительная записка» - вот таким вот образом они объясняют нам, о чем, собственно, идет речь. Сам текст закона покруче будет.

Пожалуйста, еще несколько вдохов-выдохов. Читаем:

«Указанный в части 1 настоящей статьи срок, к истечению которого многоквартирный дом, признанный аварийным, должен быть снесен или начаты работы по его реконструкции, не может составлять менее одного года со дня истечения срока, установленного для принятия решения по аварийному дому, но не менее чем три года, начиная с года, следующего за годом, в котором в региональный реестр аварийных домов внесены сведения о принятом решении, которым такой дом признан аварийным (кто на ком стоял - ДС?!), за исключением случаев, когда определение более сокращенных сроков для завершения сноса такого дома или начала работ по его реконструкции после даты вывода его из эксплуатации необходимо в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан…»

И вот эти интересные люди на зарплате в 10 тысяч долларов (официальная часть) пишут для нас правила¸ по которым мы должны жить?

Ладно. Не буду вас дальше мучать. Перевожу с думского на человеческий то фрагменты, которые в принципе поддаются переводу.

Законопроект "О переселении граждан из аварийного жилищного фонда" опубликован для обсуждения на сайте раскрытия информации внешняя ссылка. Критерии аварийности должны быть установлены отдельным постановлением правительства РФ. Признать дом аварийным может «коллегиальный орган» (видимо, МВК), созданный по распоряжению губернатора. В решении должны быть указаны адрес, кадастровый номер дома и участка, причины аварийности и – внимание! - «возможный срок проживания граждан в жилых помещениях».

Все аварийные дома заносят в региональный и федеральный (сводный) реестр. В нем также должны содержаться сведения о помещениях, находящихся в собственности и занимаемых по социальному найму; о переселенных гражданах; о принятых в отношении дома решениях; о предложениях от инвесторов.

Право на переселение имеют малоимущие очередники, кроме тех, кто после признания дома аварийным сознательно ухудшил жилищные условия. Жилье им предоставляется в границах того же населенного пункта, по учетным нормам (33 кв.м - на одиночку, 42 кв.м - для семьи из двух человек, 18 кв.м на каждого – если трое и больше). Жилье в рамках переселения могут получить и собственники, если они по местным критериям считаются малоимущими (без учета стоимости квартиры). Квартиру в этом случае надо сдать муниципалам; новое жилье уже будет не собственным, а государственным. Если в конкретном населенном пункте приличного жилья нет – могут отправить в маневренный фонд. И там придется жить, пока не построят другое.

Отказаться от переселения сложно: нанимателей выселят по суду, собственников вычеркнут из числа «нуждающихся в улучшении жилищных условий». Варианты: реконструировать за свой счет; снести и строить новый дом самостоятельно.

После включения здания в «аварийный реестр» муниципалы сообщают жителям о необходимости принять решение. Снос не может начаться раньше, чем через год (если не «угрозы жизни и здоровью»), но вот сколько времени отводится на то, чтобы собрать граждан, объяснить им ситуацию и вынести вердикт, закон не указывает.

Если собственники решили реконструировать, то заявление об этом надо подать не позднее чем через месяц после вывода дома из эксплуатации. (Срок идет с момента, когда жить в доме, по мнению МВК, уже нельзя.)

Если в предписанный срок решение не принято, муниципалитет вправе изъять участок и продать постройку на торгах. Реконструкцией или сносом займется новый собственник; прежним владельцам жилья положена компенсация. (По-видимому, она будет зависеть от вырученной суммы?)

Если желающих не нашлось, жилье может выкупить муниципалитет. Цена определяется по соглашению сторон или через суд. Выставить дом на торги вправе и общее собрание собственников (80% голосов).

Юристы считают, что по новой схеме владельцам квартир будет сложнее добиться возмещения адекватных сумм, чем, например, в случае изъятия для госнужд."

Это направлено на захват новых интересных кусков в дорогих местах городов(центр, около трасс и развязок ,берега реки, около парков) - ведь городам так нужны новые торговые и офисные центры.
Интересно, на фоне санкций - чем будут заполнять прилавки торговых площадей?
Кстати, пример такого сноса - несколько особняков в Замоскворечье, стояли под паром 4 года, пока власти старательно изображали расследование деятельности Батуриной, месяц назад начали строительство на одном из самых сладких мест Садовнической набережной, застройщик - ИНТЕКО, апартаменты само собой, старт 14 000 долларов за квм.
Еще несколько сотен кусков земли(самый скандальный - отселение дома по Садовнической ул.9, с убийствами, пожарами, выкидыванием людей и имущества из окон, телевидением,так же срочно признанный аварийным роскошный крепкий исторический дом) в ЦАО - освобождались также - сначала признание аварийным, потом рейдерское отселение жильцов, потом пожар или трещина в фундаменте - и снос..

Юлия Лурье писал(а):
.
с убийствами, пожарами, выкидыванием людей и имущества из окон, телевидением,так же срочно признанный аварийным роскошный крепкий исторический дом) в ЦАО - освобождались также - сначала признание аварийным, потом рейдерское отселение жильцов, потом пожар или трещина в фундаменте - и снос..

Ну, вот, теперь все это будет в правовом поле, законодательно урегулировано и закреплено.

"Нормы законопроекта направлены на установление механизма обеспечения жилищных прав переселяемых граждан путем предоставления жилья по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в том числе по договорам социального найма с предоставлением жилых помещений по нормам предоставления, а также на определение категорий граждан, которым при переселении из многоквартирных домов, признанных аварийными, может быть предоставлено жилье по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования"

внешняя ссылка