Апартаменты 10 / 369
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
21 нояб. 2014
Добрый всем день!
Буду признателен за любую информацию по рынку апартаментов МСК.
(Аналитика, проекты, цены, бизнес-планы, текущая ситуация с арендой/продажей объектов и т.п.)
Буду признателен за любую информацию по рынку апартаментов МСК.
(Аналитика, проекты, цены, бизнес-планы, текущая ситуация с арендой/продажей объектов и т.п.)
21 нояб. 2014
george_g писал(а):Добрый всем день!
Буду признателен за любую информацию по рынку апартаментов МСК.
(Аналитика, проекты, цены, бизнес-планы, текущая ситуация с арендой/продажей объектов и т.п.)
В свете предстоящего 2% налога аналитика безрадостная )))
Тем инвестиций умерла .Так и не родившись .
Обсосали ранее всю поднаготную данных нежилых помещений.
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
21 нояб. 2014
не меня не розница, а опт и вообще принципиальная схема бизнеса интересует,
есть у кого какая информация, буду весьма признателен
есть у кого какая информация, буду весьма признателен
21 нояб. 2014
Принципиальная схема:
Находите пятак земли под застройку, как правило это промка.
На промке строить жилые здания низзя.
Но по факту строим жилой многоквартирный дом и обзываем его нежилым.
Продаем как нежилье под жилье(во тавтология то!).
Снимаем пенки.
Преемущества:
-Не надо строить инфраструктуру(сады, школы и проч) в отличие от классической застройки.
-Промки они повсюду, есть даже близко к центру города, а в некоторых городах и в центре можно найти.
-Сильно не паримся с госкомиссией и согласованиями. Ибо нежилье.
-Имеем гешефт с коммунальных услуг. Ибо тут монополия. Также и с интернетом.
-Цена ниже чем жилье, соответственно круг наивных олбанских школьников желающих купить увеличивается.
-Если не пойдет-можно легким движением руки переделать в офисное здание или бизнес-центр. А если еще и склад по соседству с домом(с зданием) будет, или ООП, то вообще красота.
зы: на мой взгляд, имея промку, лучше использовать ее по назначению-склады, офисы, производственные помещения и пр. и их сдавать.
Находите пятак земли под застройку, как правило это промка.
На промке строить жилые здания низзя.
Но по факту строим жилой многоквартирный дом и обзываем его нежилым.
Продаем как нежилье под жилье(во тавтология то!).
Снимаем пенки.
Преемущества:
-Не надо строить инфраструктуру(сады, школы и проч) в отличие от классической застройки.
-Промки они повсюду, есть даже близко к центру города, а в некоторых городах и в центре можно найти.
-Сильно не паримся с госкомиссией и согласованиями. Ибо нежилье.
-Имеем гешефт с коммунальных услуг. Ибо тут монополия. Также и с интернетом.
-Цена ниже чем жилье, соответственно круг наивных олбанских школьников желающих купить увеличивается.
-Если не пойдет-можно легким движением руки переделать в офисное здание или бизнес-центр. А если еще и склад по соседству с домом(с зданием) будет, или ООП, то вообще красота.
зы: на мой взгляд, имея промку, лучше использовать ее по назначению-склады, офисы, производственные помещения и пр. и их сдавать.
21 нояб. 2014
george_g писал(а):не меня не розница, а опт и вообще принципиальная схема бизнеса интересует,
есть у кого какая информация, буду весьма признателен
Какой опт , если розница стоит
Да и по схемам данного сегмента не сюда , а на форум к инвесторам и застройщикам .
Если что-то скажут !!
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
21 нояб. 2014
alexis18 писал(а):Да и по схемам данного сегмента не сюда , а на форум к инвесторам и застройщикам .
Вау! Где такой? Есть реально?
21 нояб. 2014
george_g писал(а):alexis18 писал(а):Да и по схемам данного сегмента не сюда , а на форум к инвесторам и застройщикам .
Вау! Где такой? Есть реально?
он закрытый !!!
ФОРБС 500 России - называется .В простонародье .
Вам туда
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
21 нояб. 2014
alexis18
Входной билет туда дорог)))
Входной билет туда дорог)))
21 нояб. 2014
Хехе, уж послала так послала @
21 нояб. 2014
Зарплата госбанкира Костина по данным "Форбс" 37 миллионов долларов в год
или 1,7 млрд. рублей в год
или 4 миллиона 700 тысяч рублей в день,
включая выходные, Новый год и день милиции.
Приношу свои извинения журналу "Форбс".)))
или 1,7 млрд. рублей в год
или 4 миллиона 700 тысяч рублей в день,
включая выходные, Новый год и день милиции.
Приношу свои извинения журналу "Форбс".)))
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей
