Апартаменты 10 / 369

Добрый всем день!

Буду признателен за любую информацию по рынку апартаментов МСК.
(Аналитика, проекты, цены, бизнес-планы, текущая ситуация с арендой/продажей объектов и т.п.)

george_g писал(а):
Добрый всем день!

Буду признателен за любую информацию по рынку апартаментов МСК.
(Аналитика, проекты, цены, бизнес-планы, текущая ситуация с арендой/продажей объектов и т.п.)

В свете предстоящего 2% налога аналитика безрадостная )))
Тем инвестиций умерла .Так и не родившись .
Обсосали ранее всю поднаготную данных нежилых помещений.

не меня не розница, а опт и вообще принципиальная схема бизнеса интересует,
есть у кого какая информация, буду весьма признателен

Принципиальная схема:
Находите пятак земли под застройку, как правило это промка.
На промке строить жилые здания низзя.
Но по факту строим жилой многоквартирный дом и обзываем его нежилым.
Продаем как нежилье под жилье(во тавтология то!).
Снимаем пенки.

Преемущества:
-Не надо строить инфраструктуру(сады, школы и проч) в отличие от классической застройки.
-Промки они повсюду, есть даже близко к центру города, а в некоторых городах и в центре можно найти.
-Сильно не паримся с госкомиссией и согласованиями. Ибо нежилье.
-Имеем гешефт с коммунальных услуг. Ибо тут монополия. Также и с интернетом.
-Цена ниже чем жилье, соответственно круг наивных олбанских школьников желающих купить увеличивается.
-Если не пойдет-можно легким движением руки переделать в офисное здание или бизнес-центр. А если еще и склад по соседству с домом(с зданием) будет, или ООП, то вообще красота.

зы: на мой взгляд, имея промку, лучше использовать ее по назначению-склады, офисы, производственные помещения и пр. и их сдавать.

george_g писал(а):
не меня не розница, а опт и вообще принципиальная схема бизнеса интересует,
есть у кого какая информация, буду весьма признателен

Какой опт , если розница стоит :lol:

Да и по схемам данного сегмента не сюда , а на форум к инвесторам и застройщикам .
Если что-то скажут !! :ti_pa:

alexis18 писал(а):
Да и по схемам данного сегмента не сюда , а на форум к инвесторам и застройщикам .

Вау! Где такой? Есть реально?

george_g писал(а):
alexis18 писал(а):
Да и по схемам данного сегмента не сюда , а на форум к инвесторам и застройщикам .

Вау! Где такой? Есть реально?

он закрытый !!!
ФОРБС 500 России - называется .В простонародье .
Вам туда

alexis18
Входной билет туда дорог)))

Хехе, уж послала так послала @

Зарплата госбанкира Костина по данным "Форбс" 37 миллионов долларов в год
или 1,7 млрд. рублей в год
или 4 миллиона 700 тысяч рублей в день,
включая выходные, Новый год и день милиции.

Приношу свои извинения журналу "Форбс".)))
внешняя ссылка