Валентиновка парк 10 / 519

Добрый день, форумчане!
Собираемся покупать 2ку в Валентиновка парк, кто-то рассматривал этот вариант?

Из плюсов вижу:
Близко станция,
Инфраструктура недалеко,
Город Королев большой и вроде бы развивается,
Первая очередь уже большая часть домов стоит, ждет сдачи,
Малоэтажная застройка.

Минусы:
Грунтовые воды, о которых много пишут на форумах объекта, но в офисе застройщика нам дали инженерную экспертизу, где говорится, что все ок.
12 км от МКАД: все-таки не близко.

Сориентируйте, насколько это ликвид с точки зрения продажи и аренды?

Спасибо.

А почему малоэтажная застройка - это плюс?

На электричке долго ехать: ярославский вокзал - мытищи-щелково-валентиновка. Больше 1 часа. Перывы в час, электричек мало. В 13:47 вагоны битком, представляю что творится по утрам и вечерам... :ps_ih:

Святослав писал(а):
На электричке долго ехать: ярославский вокзал - мытищи-щелково-валентиновка. Больше 1 часа. Перывы в час, электричек мало. В 13:47 вагоны битком, представляю что творится по утрам и вечерам...

Последовательность другая: мытищи- Валентиновка - щелково, время в пути около 40 минут. А интервал, судя по расписанию, каждые 10-15 минут, вечером 20 минут.
Про толкучку согласна...

Аня Моисеева писал(а):
А почему малоэтажная застройка - это плюс?

В моем понимании, это меньшая плотность людей на этой территории. Если бы было 25 корпусов на 20 этажей...совсем муравейник. А в чем минус, с вашей точки зрения? Я может с другой стороны это вижу

JuliaK писал(а):
Святослав писал(а):
На электричке долго ехать: ярославский вокзал - мытищи-щелково-валентиновка. Больше 1 часа. Перывы в час, электричек мало. В 13:47 вагоны битком, представляю что творится по утрам и вечерам...

Последовательность другая: мытищи- Валентиновка - щелково, время в пути около 40 минут. А интервал, судя по расписанию, каждые 10-15 минут, вечером 20 минут.
Про толкучку согласна...

Да правильно, мытищи-болшево(королев)-валентиновка-щелково-... Вообщем слева частная застройка, справа склады, промка и поля, на которых видимо и строят....
По ценикам интересно, надо смотреть что по земле, по разрешениям, по ту, по инфраструктуре ? :nez-nayu:

Святослав писал(а):

Да правильно, мытищи-болшево(королев)-валентиновка-щелково-... Вообщем слева частная застройка, справа склады, промка и поля, на которых видимо и строят....
По ценикам интересно, надо смотреть что по земле, по разрешениям, по ту, по инфраструктуре ?

Вокруг всего ЖК находятся частные постройки (дачи и коттеджи разной руки).
На северо-западе - Федеральное государственное учреждение Федеральной миграционной службы «Учебно-методический и реадмисcионный центр „Болшево”» Не знаю что это, говорят санаторий

Справа не склады.Это продолжение стройки - вторая очередь.

Вы считаете, дачи-коттеджи вокруг это хорошо/плохо?

А как определить "что по земле"?

JuliaK писал(а):
Аня Моисеева писал(а):
А почему малоэтажная застройка - это плюс?

В моем понимании, это меньшая плотность людей на этой территории. Если бы было 25 корпусов на 20 этажей...совсем муравейник. А в чем минус, с вашей точки зрения? Я может с другой стороны это вижу

В моем понимании лучше 1 многоэтажка в центре города, чем малоэтажная деревня в полях.
С точки зрения дальнейшее ликвидности, да и для жизни.
Жить там можно будет лет через 5, да и то не факт.
Качество строительства также под вопросом.

Хотя не скрою, когда недавно искала новостройку для инвеста, рассматривала этот проект.
Отклонила

Слева - справа от железной дороги если ехать лицом вперед на ж/д поезде из Москвы, а не от стройки....

Аня Моисеева писал(а):
В моем понимании лучше 1 многоэтажка в центре города, чем малоэтажная деревня в полях.
С точки зрения дальнейшее ликвидности, да и для жизни.
Жить там можно будет лет через 5, да и то не факт.
Качество строительства также под вопросом.

Хотя не скрою, когда недавно искала новостройку для инвеста, рассматривала этот проект.
Отклонила

В таком сравнении - согласна

1 многоэтажка в центре города - это не подходит нам по ценовому диапазону. А если выбирать многоэтажная деревня в поле или малоэтажная, то лучше последнее.
А почему качество строительства под вопросом?