Юрист в качестве продавца квартиры. 68 / 1500

Думаем о внесении в пункт обязательных документов при авансе письменную гарантию от продавца, что он НЕ БУДЕТ пытаться править договора купли-продажи в случае ипотечного кредитования.
А то сегодня получили вот такой текст для вставки в договор.
Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений к договору. Претензионный прядок разрешения споров между Сторонами является обязательным, в том числе, по вопросам оплаты по настоящему договору, передаче имущества, расторжению договора, признанию договора недействительным, либо оспариванию по любым иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством. В случае недостижения согласия при проведении устных переговоров, а также невозможности проведения устных переговоров по независящим от Сторон обстоятельств, Сторона, явившаяся инициатором спора, направляет в адрес другой Стороны письменную претензию. Сторона, получившая претензию, обязана ответить на неё в течение 15 календарных дней с даты получения, путем направления письменного ответа Стороне, направившей претензию. В случае если при направлении письменных претензий Стороны не смогли договориться во внесудебном порядке, а также в случае, если Сторона получившая претензию не ответила на неё в установленный срок, либо уклонялась от получения претензии, Стороны вправе обратиться в суд за разрешением спора. Все, уведомления, ответы, претензии и иные письменные документы, в рамках досудебного урегулирования споров между Сторонами, должны быть вручены другой Стороне лично, либо направлены в адрес другой Стороны ценным письмом с описью вложения. Сторона считается получившей соответствующий документ в момент вручения направленного письма организацией связи. Сторона, изменившая после заключения настоящего договора адрес регистрации, либо иной адрес, по которому Сторона желает получать корреспонденцию, обязана уведомить об этом другую сторону путем вручения лично, либо направления в адрес другой Стороны уведомления о смене адреса ценным письмом с описью вложения. В случае неисполнения данного обязательства, направление письменных документов по имеющимся адресам считается надлежащим, в целях досудебного порядка урегулирования споров по настоящему договору.

В банке народ завис и попросил две недели на согласование. :sh_ok:

Олег Назаров писал(а):
... сегодня получили вот такой текст для вставки в договор.

Чем бы юристы не тешились, лишь бы сделку не сорвали.

Пункт вполне жизнеспособный. Подробно описывает порядок до-судебных споров.
Не вижу (как юрист) в нем ничего предосудительного, кроме того, что ДКП однозначно получится со сшивкой.

Нормальный пункт. Подробный.

Если всякий бред не вредит вам и не противоречит законодательству....да ради Бога.

Олег Назаров писал(а):
В банке народ завис и попросил две недели на согласование.

Требуются консультации с международными юридическими фирмами (ILF) или аудиторами из Big 5? :lol:

Заняться людям нечем. :a_g_a:

Хорошо если за 2 недели управятся, а не попросят еще 2 недели.

Дополнение вполне нормальное. Интересно только на сколько страниц этот юрист составит полный ДКП?

Олег Назаров писал(а):
В банке народ завис и попросил две недели на согласование.

Ты чего? Там потребуется переустановка ~~мозгов~~Windows :lol:

В целом, вполне себе, ни о чем. Разве что, я бы отредактировал порядок уведомления сторон.

Смысл этого текста можно было бы передать в более сжатой форме, раза в 3 короче- точно))))

Вот спрашивается, а на фиг это было вообще писать?))
Можно подумать, что это каким-то иным способом все может происходить. Ну что он концептуально эротического изобразил, кроме срока 15 дней? Можно подумать, что авансы вносятся на годы и времени у них сказочно много))
А истерик каких и скандалов юрист случайно не устраивал, стравить кого-нибудь с кем-нибудь не пытался?
Если было всё или ВООБЩЕ ВСЁ, то может статься так, что один объектик-то в альтернативке поменяется, когда в следующий раз соберетесь.