Сохранится ли налоговый вычет за покупку квартиры, если ее подарить? 8 / 8185

Уважаемые профессионалы.
Подскажите, пожалуйста, по такому юридическому моменту.

Мать покупает квартиру в ноябре и хочет получить налоговый вычет (260 тыс. рублей) за покупку квартиры.
При этом хочет подарить сыну эту купленную квартиру сейчас- в декабре.
Право на налоговый вычет у матери сохраняется?

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Продажи, т.е. полученных доходов, у вас нет. Соответственно право на налоговый вычет (1000000 р) остается. Если вы имеете ввиду право на получения возврата 260 000р с НДФЛ, то право такое ваше мать получает и сохраняет после дарения.

Если вы имеете ввиду право на получения возврата 260 000р с НДФЛ, то право такое ваше мать получает и сохраняет после дарения.

Да я имею ввиду этот вычет.
Получается подавать налоговую декларацию и оформлять вычет с НДФЛ мать будет уже в 2015 году уже не являясь собственницей квартиры . Это не помешает получить возврат НДФЛ?

Не помешает, свидетельство только погашенное будет. Важно, что бы у собственника были платежи по НДФЛ в 2014 г. для их возврата. (по пенсионерам немного другая программа)

В Москве на Свидетельстве о гос.регистрации права никаких отметок при отчуждении квартиры не ставят, возвращают "в чистом виде" (а зря!)

Право на получение вычета (260 тыс.руб) у Вас сохраняется. И не важно, через какой период времени произошло это отчуждение. В налоговую нужно предоставить документы, подтверждающие приобретение Вами недвижимости (ДКП, свидетельство о гос.регистрации права, передаточный акт, расписка продавца, - все в копиях).

У нас в Твери так:

Sergey R писал(а):
У нас в Твери так:

Я писала о Москве

На самом деле неважно, стоит отметка или нет. Каждый налогоплательщик имеет право на этот вычет. Документы, подтверждающие факт приобретения и затраты, - есть. Дальнейшая судьба квартиры налоговиков не интересует.

Все верно. Если квартиры уже нет в собственности, право на вычет не теряется.