Сбербанк - ипотека с ячейкой 1 / 463
21 дек. 2014
Предстоит КП квартиры с ипотекой сбербанка и использованием ячейки сбера. Объект выбран, доки сданы на проверку в СБ.
Правильно ли я понимаю, что схема сделки такая:
1) Покупатель в сбере подписывает кредитный договор, одновременно покупатель и продавец арендуют ячейку, оформляют соглашение о доступе.
2) СБ выдает заемные средства, они вместе со взносом покупателя закладываются в ячейку.
3) Далее покупатель и продавец подписывают и сдают ДКП и др.документы в росреестр.
4) 5 дней регистрация, доки получены, с предъявлением соответствующих документов продавец забирает деньги.
И есть вопросы:
а) достаточно ли указать в ДКП что-то вроде - расчеты производятся после регистрации, с использованием ячейки, условия пользования которой оговариваются соответствующим соглашением? Причем будет пункт, что договор является актом приема-передачи квартиры.
б) по договору с ипотекой у продавца так и так не возникает право залога, поэтому условие, что оплата после регистрации не повлечет дополнительных трудностей?
в) после подписания кредитного договора и закладывания денег в ячейку, можно в любой последующий день заключить основной ДКП и сдавать на регистрацию или нужно все сделать в течении одного дня?
Правильно ли я понимаю, что схема сделки такая:
1) Покупатель в сбере подписывает кредитный договор, одновременно покупатель и продавец арендуют ячейку, оформляют соглашение о доступе.
2) СБ выдает заемные средства, они вместе со взносом покупателя закладываются в ячейку.
3) Далее покупатель и продавец подписывают и сдают ДКП и др.документы в росреестр.
4) 5 дней регистрация, доки получены, с предъявлением соответствующих документов продавец забирает деньги.
И есть вопросы:
а) достаточно ли указать в ДКП что-то вроде - расчеты производятся после регистрации, с использованием ячейки, условия пользования которой оговариваются соответствующим соглашением? Причем будет пункт, что договор является актом приема-передачи квартиры.
б) по договору с ипотекой у продавца так и так не возникает право залога, поэтому условие, что оплата после регистрации не повлечет дополнительных трудностей?
в) после подписания кредитного договора и закладывания денег в ячейку, можно в любой последующий день заключить основной ДКП и сдавать на регистрацию или нужно все сделать в течении одного дня?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
