Почему все продают комерческую недвижимость? 34 / 7052

Добрый день! Сегодня 22.12.2014 г. и я заметил что рынок наводнило огромное предложение коммерческой недвижимости, продают даже те кто покупал в 90е самые сочные места и сейчас выставляют их на продажу! с чем это связано? будет повышение налогооблажения?

ananas03 писал(а):
Добрый день! Сегодня 22.12.2014 г. и я заметил что рынок наводнило огромное предложение коммерческой недвижимости, продают даже те кто покупал в 90е самые сочные места и сейчас выставляют их на продажу! с чем это связано? будет повышение налогооблажения?

А конкретнее можно?

Знаю массу состоятельных и состоявшихся . За ярд .
Не знаю ни одного , кто продаёт !!!
Из коммерческой .
Только покупают .Толкового штучно и по сотням метров )))
Кто в общепите -общепит , ритейл- ЗУ и недвижимость в проходных местах , медики вообще ценовых с катушек слетели .
Другой вопрос , что не фсё .И не за те деньги , которые хотят собы .
Но движуха в коммерческой будьте -нате .

Вот только сочных мест я не ваижу - огромное количество неликвида, это таки да. А хорошего днем с огнем не видно. Полно людей, кто осознал, что перевести квартирку и повесит надпись аренда это еще не все. У меня вот помещение на центральной улице не сдается уже 3 месяца, а сколько у людей нежилых по всяким закоулкам натыкано ... и не сосчитать.

Васяnew писал(а):
Вот только сочных мест я не ваижу - огромное количество неликвида, это таки да. А хорошего днем с огнем не видно. Полно людей, кто осознал, что перевести квартирку и повесит надпись аренда это еще не все. У меня вот помещение на центральной улице не сдается уже 3 месяца, а сколько у людей нежилых по всяким закоулкам натыкано ... и не сосчитать.

С ценой надо поработать .
Или с назначением .
Либо попилить меньшей площадью.
И сразу дело трогается с места )))
В пятницу сдали на 25 % ниже от стартовой .
7 месяцев простоя .
С месячными каникулами.
Но депозитом .
В любом случаи в накладе не останутся .
Налоги ФНС закрыть . За 2014 год )))

ananas03 писал(а):
Добрый день! Сегодня 22.12.2014 г. и я заметил что рынок наводнило огромное предложение коммерческой недвижимости, продают даже те кто покупал в 90е самые сочные места и сейчас выставляют их на продажу! с чем это связано? будет повышение налогооблажения?

Вы серьезно считаете, что собственник продаст лакомый вариант, испугавшись налогов? У себя в городе не наблюдаю массового сброса коммерческой недвижимости, продают, чтобы переложить деньги в более ликвидные объекты(которых практически нет) или выставляют по космическим ценам, а вдруг найдется покупатель.

сегодня была с исполкоме по поводу перевода из жилого в нежилой фонд. Так мне главный по ЖКХ объснил, почему так строго все проверяют ( цвет перил и т.д.), дескать, собственники дома, где квартира в нежилом, в любой момент могут провести внеочередное собрание и отозвать голоса ( согласия) по переводу. И тогда постановление о переводе теряет силу, выносится новое по возврату помещения в жилой фонд. И суды поддерживают этих собственников :sh_ok:

т.е. инвесторы берут за немаленькие деньги квартиры на первой линии, а итог может быть непредсказуемым.

Воронеж.
Количество вариантов коммерческой недвижимости по сравнению с прошлым годом декабрём месяцем увеличилось вдвое, как минимум.
Очень много появилось аренды, в том числе и из первых рук на окнах.
Такие места, что улетали ранее со свистом.
Продают очень интересные помещения, по весьма доступным ценам, в том числе и офисы в бизнес-центрах.
Время покупать и уходить от аренды, не находите ли, или потратили уже все деньги на телевизоры и запасы гречки? )))

В Мск повылезали ППА для буратин, с грядущим увеличением ставок по цене выше льготной и даже рыночной. Не об этом ли речь?
А отзыв голосов решением ОСС это что-то новое в Российском законодательстве) Я больше поверю в обжалование решения о переводе в нежилой фонд на основании нарушений, которых зачастую масса - вот такую практику я встречал не раз.

Ольга Меркулова писал(а):
Воронеж.
Количество вариантов коммерческой недвижимости по сравнению с прошлым годом декабрём месяцем увеличилось вдвое, как минимум.
Очень много появилось аренды, в том числе и из первых рук на окнах.
Такие места, что улетали ранее со свистом.
Продают очень интересные помещения, по весьма доступным ценам, в том числе и офисы в бизнес-центрах.
Время покупать и уходить от аренды, не находите ли, или потратили уже все деньги на телевизоры и запасы гречки? )))

нет, на гречку и прочее не тратила :ni_zia:

продаю свою переведенную, есть покупатели, присматриваю хорошие варианты квартир на первых линиях.