Все будет намного ХУЖЕ чем нам кажется. 1056 / 65439

Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
29 дек. 2014
Социализм не кончился в 1991 году , вот мы видим как он умирает сейчас. В 2015 году это случится может в 2018 , но путь отмирания виден отчетливо. Путин Пытается сдержать скорость изменений выступая консерватором, но уже отчетливо прослеживается, что так быть не может. МЫ ничего не производим, мы практически не работаем или создаем поток очень дорогих услуг и уже отчетливо видно не кудышность медицины и образования. Это все рухнет. Рухнет с треском как ломается доска.
Однажды мы проснемся и поймем что все стало платным. Буквально все.
Проезд через мост платный, поход к доктору платный, поход в школу платный и все коммуникации за квартиру платные на 100%, любые дороги платные + налоги + совершенно мизерные пенсии, хлеб по истинной цене 150 р за булку Дороже в семь раз, молоко в 10 раз.
1 этап. Отток.
Города опустеют на 50%. Из-за чего произойдет отток населения непонятно. Может будут всем давать по 200 соток на семью и все бросятся строить усадьбы, может голод всех выгонит, массовая миграция на запад, но факт остается фактом- отток.
Скорее тяжелейший кризис от крушения остатков советской эпохи и полная либерализация . Это период эйфории начала новой жизни МНИМОГО ОСВОБОЖДЕНИЯ. Ранний капитализм во всей красе.
Для тех кто решит остаться тяжелая полоса . Просто пересидеть не удастся. Либо законный захват освобождающихся квартир(работаем локтями вперед), или вы попадаете под этот захват.
Скорее всего захват экономическими методами :
-выселение ипотечников это 100%
-массовые продажи не справившихся с кризисом собственников
-высокие налоги и последствия
-продажи квартир собственниками из-за того что аренда равна квартплате, а то и меньше. Отрицательная рентабельность.
2 этап. Новые места
Как будет происходить прирастание к новым местам - ясен. Никак. Основная масса людей не найдет себя там и в тоже время потеряет все связывающее их с городом. В конечном итоге закончится все падением численности населения до 100 млн возможно и до 60 млн в пессимистическом сценарии.
3. Этап Возврат части населения обратно.
Это будет уже другой город и другая страна полностью.
Припарковаться нельзя - плата или штраф
Многоквартирные дома принадлежат 2-3 индивидам
Практически все квартиры объединены минимальная полощадь однокомнатной 100 м2
их оставшихся хрущевок: МИНИ ТРК, стоянки, игровые залы
Аренда не очень высокая как бы , но ДЕНЬГИ ДОСТАЮТСЯ КРАЙНЕ ТЯЖЕЛО
Норма прибыли от аренды 2-3% и то все рады
Проезд на транспорте в городе 1 трехсотая от месячной зарплаты среднестатистической женщины за одну поездку.
Еда дорогая.
Город поделен на зоны у метро и у торговых центров - безопасно, но дорого; чуть поодаль небезопасно, но значительно дешевле.
Массовая проституция, криминал, наркоторговля, киднеппинг .
****
Кому удастся усидеть в городе тот относительно оставшихся разбогатеет, кто дернется тот проиграет как в моргалке.
Москва от силы 3 млн человек
Спб 1.
Города миллионники 350-400 тыщ населения.
:-(
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
29 дек. 2014
Сценарий нового фильма?
Пусть все сбудется!
29 дек. 2014
Апокалипсис?
:sh_ok:
«Geld macht nicht glücklich. Aber wenn man unglücklich ist, ist es schöner in einem Taxi zu weinen als in einer Straßenbahn.» (Marcel Reich-Ranicki)
29 дек. 2014
Татьяна Костянова писал(а):
Сценарий нового фильма?


Кашмары на ул. Рентополучателя )))
29 дек. 2014
Рентополучатель писал(а):
Скорее всего захват экономическими методами :
-выселение ипотечников это 100%
-массовые продажи не справившихся с кризисом собственников



Ипотечники еще не поняли до конца ( особенно валютные), что закон о банкротстве физ. лиц, который Путин кстати подписал сегодня и закон уже опубликован на портале правовой информации: внешняя ссылка

что этот закон вовсе не спасает их заложенные квартиры. Если они не смогут платит , то квартиры потеряют по любому.Просто по этому закону банки вынуждены будут ограничится или деньгами, что удастся получить при продаже с торгов их квартир, или забором в собственность банка самой квартиры. А оставшийся долг банки вынуждены будут списать с такого заемщика-банкрота. Но человек то без квартиры остается. И начинает свою финансовую жизнь с чистого листа.
29 дек. 2014
Мечты либерала?
29 дек. 2014
ужосы нашего городка.
имхо, не первый и не последний кризис. Не напугаешь.
29 дек. 2014
Pakster писал(а):
Рентополучатель писал(а):
Скорее всего захват экономическими методами :
-выселение ипотечников это 100%
-массовые продажи не справившихся с кризисом собственников



Ипотечники еще не поняли до конца ( особенно валютные), что закон о банкротстве физ. лиц, который Путин кстати подписал сегодня и закон уже опубликован на портале правовой информации: внешняя ссылка ... back=False

что этот закон вовсе не спасает их заложенные квартиры. Если они не смогут платит , то квартиры потеряют по любому.Просто по этому закону банки вынуждены будут ограничится или деньгами, что удастся получить при продаже с торгов их квартир, или забором в собственность банка самой квартиры. А оставшийся долг банки вынуждены будут списать с такого заемщика-банкрота. Но человек то без квартиры остается. И начинает свою финансовую жизнь с чистого листа.


А что были такие, кто желал остаться в купленных квартирах и со списанными долгами? Банкротство это способ не весить на человека пожизненные долги, которые большинство все равно никогда не выплатит, а не манна небесная с прощением всех долгов и отпущением всех грехов.
29 дек. 2014
zver писал(а):
А что были такие, кто желал остаться в купленных квартирах и со списанными долгами?



Да желают то они этого почти все. :) Просто многие еще до конце не поняли что к чему...
29 дек. 2014
bhr писал(а):
ужосы нашего городка.
имхо, не первый и не последний кризис. Не напугаешь.

Так кризисов еще не было. Это будет:
первый,
жесткий,
и по настоящему капиталистический.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: aperfilyev и 20 гостей