Ну вот и рух в Москве-цены за неделю упали на 12% 112 / 18249

Я понимаю, что последняя неделя декабря не самая показательная, но по всем типам жилья цена метра просто рухнула на 12% с лишним за неделю...

внешняя ссылка

Впрочем если рубль будет снижаться в 2015 г., а доллар укрепляться , то цена метра все равно поедет вниз...

Враньё. Смотрите статистику Росреестра за декабрь :hi_hi_hi:

Вот предложение, вполне могло падать весь ноябрь-декабрь...
из выросшего кол-ва "заманух" вы видете якобы падения. На самом деле идёт очень серьезное падения предложения.... И в январе оно продолжиться...Просто это будет компенсированно падением спроса и остановкой сделок, но Покупателям надо готовиться к тому что при реальной попытке купить какую то квартиру цены в реальности будут выше рекламных на те же 12-20%....
технолонии обмана в действии - народ понял что с ними бесполезно бороться проще возглавить процесс и опередить лидеров...
вот это Вы и видете в своём компьютере - искаженная картина рынка... :smu:sche_nie:

Святослав писал(а):
Враньё. Смотрите статистику Росреестра за декабрь
Вот предложение, вполне могло падать весь ноябрь-декабрь...
из выросшего кол-ва "заманух" вы видете якобы падения. На самом деле идёт очень серьезное падения предложения.... И в январе оно продолжиться...Просто это будет компенсированно падением спроса и остановкой сделок, но Покупателям надо готовиться к тому что при реальной попытке купить какую то квартиру цены в реальности будут выше рекламных на те же 12-20%....
технолонии обмана в действии - народ понял что с ними бесполезно бороться проще возглавить процесс и опередить лидеров...
вот это Вы и видете в своём компьютере - искаженная картина рынка...

Покупателям пишете с заглавной буквы уже и это не просто так. :ny_tik:

Святослав писал(а):
Враньё. Смотрите статистику Росреестра за декабрь
Вот предложение, вполне могло падать весь ноябрь-декабрь...
из выросшего кол-ва "заманух" вы видете якобы падения. На самом деле идёт очень серьезное падения предложения.... И в январе оно продолжиться...Просто это будет компенсированно падением спроса и остановкой сделок, но Покупателям надо готовиться к тому что при реальной попытке купить какую то квартиру цены в реальности будут выше рекламных на те же 12-20%....
технолонии обмана в действии - народ понял что с ними бесполезно бороться проще возглавить процесс и опередить лидеров...
вот это Вы и видете в своём компьютере - искаженная картина рынка...

а что не вранье и какие цены реальные? бросьте ссылку на росреестр

просто на форуме уже года 4 как многие отсылают к индексу irn, когда он рос - было все правдой, начал падать - вранье началось

P.S. из тех квартир, к которым у меня есть интерес(проспект мира и сухаревская, двушка 55-60 в сталинках), очень немногие подняли цены на 5-7 процентов. Процентов 70 квартир с альтернативой так и стоит по ценам начала 2014ого года и не продается. Кто цену скинул, тот продал

Бред сумасшедшего. Перед новым годом свободные квартиры не продавались ВООБЩЕ и НИКАК. Только те, которые влезли в цепочки РАНЬШЕ и которых (как ни странно) устраивал денежный результат на выходе. Поэтому, за последнюю неделю года цены упасть НЕ МОГЛИ. Физически.

А на картинке можно нарисовать абсолютно любой график, она для этого и предназначена.

И точно также до 15-20 числа никаких ДВИЖЕНИЙ цен на рынке не будет. Просто потому, что и покупатели и продавцы будут "посмотреть" что происходит вокруг.

Олег Назаров писал(а):
И точно также до 15-20 числа никаких ДВИЖЕНИЙ цен на рынке не будет.

Олег-а лично вы что ожидаете будет с ценами на квартиры на вторичке в Москве в ближне-срочной перспективе? Например в ближайшие 3-4 месяца

Святослав писал(а):
Враньё. Смотрите статистику Росреестра за декабрь
Вот предложение, вполне могло падать весь ноябрь-декабрь...
из выросшего кол-ва "заманух" вы видете якобы падения. На самом деле идёт очень серьезное падения предложения.... И в январе оно продолжиться...Просто это будет компенсированно падением спроса и остановкой сделок, но Покупателям надо готовиться к тому что при реальной попытке купить какую то квартиру цены в реальности будут выше рекламных на те же 12-20%....
технолонии обмана в действии - народ понял что с ними бесполезно бороться проще возглавить процесс и опередить лидеров...
вот это Вы и видете в своём компьютере - искаженная картина рынка...

Именно так, искаженная картина заманух. Реальных предложений нет.

В декабре с целью составить comps на интересующую меня квартиру обзвонила и попыталась посмотреть "похожие" предложения в ЦИАНе. ГЛУХО! На тридцать квартир от силы пяток реальных, но все цены указаны намного ниже чем продавцы готовы реально продать.

Указывают цену в рублях 11 млн, при обзвоне говорят что хотят $300 000, указывают цену 8 млн, при обзвоне говорят что цена будет значительно выше $150 000 (т.е. > + 12,5%).

Или же наоборот, продавцы-альтернативщики (рекламируют сами, без риэлтора) говорят что заявленая цена в рублях их устраивает, потому что им "вроде хватает на покупку понравившейся квартиры" - но которую им по той цене никто не продаст! :hi_hi_hi:

(Потому что 1) хозяин интересующей их квартиры "живет в Англии", 2) "продает по доверенности и пока не хочет приезжать", и 3) "не сможет подтвердить свое согласие продать по заявленой цене раньше чем через месяц". :lol:

)

Ну так и рубль укрепился по сравнению с серединой декабря. Так что все закономерно, если смириться с привязкой цен к доллару, а не рублю. На автору уже тоже поняли к чему идет рынок:

Feeling Good писал(а):
Или же наоборот, продавцы-альтернативщики (рекламируют сами, без риэлтора) говорят что заявленая цена в рублях их устраивает, потому что им "вроде хватает на покупку понравившейся квартиры" - но которую им по той цене никто не продаст! (Потому что 1) хозяин интересующей их квартиры "живет в Англии", 2) "продает по доверенности и пока не хочет приезжать", и 3) "не сможет подтвердить свое согласие продать по заявленой цене раньше чем через месяц". )

какая прелесть. вот будет весело, когда они возьмут задаток.

Pakster писал(а):
Я понимаю, что последняя неделя декабря не самая показательная, но по всем типам жилья цена метра просто рухнула на 12% с лишним за неделю...

Это опять аналитики Репченко так наисАли :lol:

Это они так решили :lol:

График потянули за низ, но вот блин, заковыка - потянули фиг знает чего график, а нарисовали туда недвижимость :lol: