Может ли застройщик расторгнуть договор? 2 / 381
Для просмотра или подачи объявления о продаже квартир в новостройках Москвы, перейдите по ссылке:
Объявления по новостройкам Москвы: и по новостройкам Подмосковья
Объявления по новостройкам Москвы: и по новостройкам Подмосковья
06 янв. 2015
Здравствуйте! Подскажите по такому вопросу...
Покупаю квартиру по ДДУ. Сейчас договор в юстиции на регистрации, которая должна произойти через неделю. Потом, согласно договору, я должен произвести первый платеж в течении 10 рабочих дней. Но у меня может получиться небольшая накладка с деньгами - они будут примерно через месяц. То есть, я задержу оплату примерно на неделю от срока, прописанного в договоре. Я совершенно не против уплатить неустойку и не превышу обозначенный максимальный срок задержки (2 месяца), но переживаю, как-бы застройщик не надумал расторгнуть договор: в связи с последними событиями, немного подорожала стоимость квадратного метра в доме, где я покупаю квартиру, относительно той, на которую заключался договор.
Вопрос: имеет ли застройщик право и возможность в одностороннем порядке расторгнуть договор после регистрации?
Привожу пункты, имеющие отношение к моему вопросу:
* Участник долевого строительства перечисляет денежные средства на расчетный счет Застройщика в следующих размерах и в следующем порядке:
- сумма *** руб. оплачивается в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации Договора.
- сумма *** руб. оплачивается после государственной регистрации Договора в срок до...
* Днем исполнения обязанности Участника долевого строительства по оплате всей (части) Цены Договора признается день поступления денежных средств на расчетный счет Застройщика.
* В случае нарушения установленного Договором срока внесения платежа Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
* Застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае:
- если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца;
- если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца.
Покупаю квартиру по ДДУ. Сейчас договор в юстиции на регистрации, которая должна произойти через неделю. Потом, согласно договору, я должен произвести первый платеж в течении 10 рабочих дней. Но у меня может получиться небольшая накладка с деньгами - они будут примерно через месяц. То есть, я задержу оплату примерно на неделю от срока, прописанного в договоре. Я совершенно не против уплатить неустойку и не превышу обозначенный максимальный срок задержки (2 месяца), но переживаю, как-бы застройщик не надумал расторгнуть договор: в связи с последними событиями, немного подорожала стоимость квадратного метра в доме, где я покупаю квартиру, относительно той, на которую заключался договор.
Вопрос: имеет ли застройщик право и возможность в одностороннем порядке расторгнуть договор после регистрации?
Привожу пункты, имеющие отношение к моему вопросу:
* Участник долевого строительства перечисляет денежные средства на расчетный счет Застройщика в следующих размерах и в следующем порядке:
- сумма *** руб. оплачивается в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации Договора.
- сумма *** руб. оплачивается после государственной регистрации Договора в срок до...
* Днем исполнения обязанности Участника долевого строительства по оплате всей (части) Цены Договора признается день поступления денежных средств на расчетный счет Застройщика.
* В случае нарушения установленного Договором срока внесения платежа Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
* Застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае:
- если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца;
- если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца.
12 янв. 2015
Так у вас же в договоре написано что до 2-х месяцев.
Нет, не может расторгнуть.
Более того, вы имеете право на просрочку до 2-х месяцев, но за этот срок будут начислены пени и их размер потребует уточненения.
Рекомендую сделать оплату максимально аккуратно, либо уточнить у застройщика размер пени на день реальной оплаты, если вы все-таки задержите платеж.
Нет, не может расторгнуть.
Более того, вы имеете право на просрочку до 2-х месяцев, но за этот срок будут начислены пени и их размер потребует уточненения.
Рекомендую сделать оплату максимально аккуратно, либо уточнить у застройщика размер пени на день реальной оплаты, если вы все-таки задержите платеж.
Хорошо тому кто в своём дому !
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
