Этаж и его влияние на стоимость квартиры 12 / 2815

Здравствуйте.
У меня два маленьких вопроса.

1) Квартира на каком этаже дороже: на первом или на последнем?
2) Квартира на каком этаже дороже: на втором или на предпоследнем?

Дома - от 9 этажей и выше.
Без учета панорамных квартир. Понятно, что там верхние этажи дороже.

Заранее спасибо.

Александр Долгов

gff5 писал(а):
Здравствуйте.
У меня два маленьких вопроса.

1) Квартира на каком этаже дороже: на первом или на последнем?
2) Квартира на каком этаже дороже: на втором или на предпоследнем?

Дома - от 9 этажей и выше.
Без учета панорамных квартир. Понятно, что там верхние этажи дороже.

Заранее спасибо.

Первый этаж и последний как правило дешевле на 5-7% от рынка...первые продаются хуже последних( но опять же все зависит от самой квартиры и от других факторов , как наличие тех.этажа, чердака, подвала и.т.д.....продавал квартиру, где НАД квартирой на тех.этаже располагался двигатель лифта ....это было жесть...то есть эта квартира была существенно ниже рынка и дешевле квартиры которая продавалась так же на последнем этаже этого дома ( но над которой не было двигателя лифта).

gff5 писал(а):
1) Квартира на каком этаже дороже: на первом или на последнем?
2) Квартира на каком этаже дороже: на втором или на предпоследнем?

1) Если не целесообразно переводить в нежилое помещение, то последний этаж дороже.
2) Предпоследний дороже. Даже если окна на втором этаже не на козырек подъезда \ магазина.

gff5 писал(а):
Здравствуйте.
У меня два маленьких вопроса.

1) Квартира на каком этаже дороже: на первом или на последнем?
2) Квартира на каком этаже дороже: на втором или на предпоследнем?

Дома - от 9 этажей и выше.
Без учета панорамных квартир. Понятно, что там верхние этажи дороже.

Заранее спасибо.

Для продажи или аренды разница в стоимости интересует?

Для покупки.

Для каких целей покупается?!
Иной первый стоит существенно дороже других этажей , при прочих равных .
А в Питере последний этаж в исторической части это просто клад .Для обустройства мансарды .
В другой части -это головная боль .

Отсюда и пляшем .
Первый этаж на Загородном проспекте в колодце двора используется под китайскую столовую , никаких переводов в нежилую ,
но аренда похлеще , чем в "Галерее".

Всем спасибо за ответы.
Интересуюсь с целью приобретения для себя.

gff5 писал(а):
Всем спасибо за ответы.
Интересуюсь с целью приобретения для себя.

Ответ тоже не однозначен .
Все приобретают , но цели разные .
Либо для собственного проживания -с семьёй и маленьким ребёнком и последующей продажи для улучшения жилищных условий ?!
Либо для сдачи в аренду ?

Чем полнее дадите ТЗ по квартире и вашим " хотелкам" , тем полнее получите ответ .
Тем более ,что всё инкогнито , не понимаю такой секретности по вашей задаче .

gff5 писал(а):
Интересуюсь с целью приобретения для себя.

А вам какой нравится ?

Новосельцев писал(а):
gff5 писал(а):
Интересуюсь с целью приобретения для себя.

А вам какой нравится ?

Абсолютно 100% грамотный вопрос!!! :co_ol:

Вы же для себя берете, Вам там наслаждаться жизнью!
Берите то что нравится!
(естественно без двигателя лифта над головой)