Особенности кооперативных квартир в Чехии. 3 / 145

Кто расскажет на что надо смотреть при покупке кооперативных квартир в Чехии ?
В чем причина их более низкой цены в сравнении с теми которые в частной собственности и какие
это может вызвать проблемы для иностранца-нерезидента ?

Вообще по Чехии на что самое главное надо смотреть при покупке ? В Латвии например на землю,
т.е. надо чтобы обязательно земля была в собственности иначе есть риск непредсказуемых платежей
в будущем, и на утепление дома чтобы коммуналка была низкая.

А что в Чехии прежде всего актуально ?

Кстати сколько в Чехии коммуналка обходится ? Если например посмотреть Прагу и Теплице.
Особенно интересна цена содержания простаивающей квартиры.

По кооперативам интересно, может там какие-то такие законы что нельзя отказаться от принудительных ремонтов и т.д. ?
Купишь так дешевую квартирку, а народ оказывается капремонт решил сделать, по цене как пол-квартиры.

finder писал(а):
Кто расскажет на что надо смотреть при покупке кооперативных квартир в Чехии ?
В чем причина их более низкой цены в сравнении с теми которые в частной собственности и какие
это может вызвать проблемы для иностранца-нерезидента ?

Вообще по Чехии на что самое главное надо смотреть при покупке ? В Латвии например на землю,
т.е. надо чтобы обязательно земля была в собственности иначе есть риск непредсказуемых платежей
в будущем, и на утепление дома чтобы коммуналка была низкая.

А что в Чехии прежде всего актуально ?

В первую очередь необходимо выяснить у кооператива есть ли у них в Уставе ограничение на принятие новых членов - иностранцев, не важно резидентов или нерезидентов. Если есть запрет, то на иностранца, такую квартиру не оформят, пока не будут внесены изменения в Устав кооператива. Необходимо понимать, что в случае покупки кооперативной квартиры покупается не недвижимость, а доля в кооперативе, иногда, в случае недобросовестных членов правления кооператив может иметь определенные проблемы с платежеспособностью и возникают проблемы для всех членов кооператива. Цены на кооперативные квартиры ниже по причине того, что при ее переоформлении на нового владельца не платится 4% налог, так как не происходит перезапись прав владения в кадастре недвижимости а также при оформлении ипотеки не все банки дают кредит
По коммуналке все зависит от площади квартиры, количества проживающих, состояния дома и т.д. Двушка в Праге примерно 3500 - 4000,- крон в месяц.