Перевод в нежилой фонд в Риге, цена и особенности ? 2 / 113

Если взять квартиру в Риге в перспективном месте, с расчетом на то что потом ее перевести в нежилой фонд и сдавать как офис, магазин и прочее,или самому там бизнес замутить, это реально ? Или очень проблемная затея с непредсказуемым результатом ?

Допустим есть квартира с отдельным входом с улицы, через который входят жильцы, так и живут хотя наверное некомфортно и холодом дует ?
Также фасадную часть квартиры можно сделать входом (витрина и вход для клиентов).
В отличие от переделки обычной квартиры, наличие после переделки второго выхода дает серьезные преимущества в переводе в нежилое или нет ? Может это хорошо для каких-то типов бизнеса, где это требуется всякими евронормативами ? То есть квартира вообще с подъездом не связана.

Сколько стоит перевод в нежилое, сколько даст дохода в сравнении со сдачей в аренду в виде жилой квартиры ? Наверное мало желающих жить на 1 этаже.

и сразу встречные вопросы
- сколько стоит машина в москве
-какой расход топлива на 100 км разумеется в среднем по юго - западу
- нахрена вообще машина в москве ведь на метро быстрее
- и главное сколько стоит кап ремонт дв-ля или проще купить другую машину
-