Задаток с третьими лицами 93 / 2459

Доброе утро, уважаемые специалисты!
Ситуация: была у меня 1комнатная квартира, подкопила денег - решила купить 2хкомнатную. Нашла покупателя с ипотекой на свою, нашла подходящую квартиру для покупки. Был у выбранной для покупки квартиры нюанс - прописанные родственники хозяина (племянница и её 3хлетний сын), не желающие выписываться. Он показал исковое заявление, которое уже подал в суд, на первое заседание отвтетчица не явилась, назначили следующее заседание. Дал телефон своего юриста, тот заверил, что всё будет нормально, по закону суд удовлетворит иск. Продала свою квартиру, получила первую половину денег. Внесла задаток, с расчетом, чтобы пойти на сделку после суда. Заседание перенесли в связи с неявкой ответчицы (родственники в ссоре, хозяин не знает координат прописанной). Следующее заседание назначено ПОСЛЕ окончания срока действия соглашения о задатке. Хозяин квартиры отказывается продлить соглашение. Покупать без положительного решения я не буду, об этом предупредила хозяина вначале же.

Посоветуйте, что делать? Хозяин задаток в праздники потратил, чего не скрывает.

Душераздирающая история.

А большой задаток был?

1. В квартире не проживают прописанные лица?
2. Что прописано в соглашении о задатке?

"Нашла подходящую квартиру для покупки"

ТС, просчитать вероятности решения суда и выходить на сделку.

Если там не отказ от приватизации, то выпишут.

Хотя региональный суд, может быть гуманный.

При этом заложить часть денег по положительное для Вас решение суда (ага в ячейку).

Если вдруг что, что бы было на что судиться как новому собственнику, или не судиться.

Это при условии, что прописанные не проживают и не появляются в квартире.
Опросите на этот предмет соседей.

Конфликт он такой, просто не едут люди из вредности или не могут.

Что у нас за люди...
Выбрали кв.....в ней что медом намазано? Или унитаз весь из золота?
Зная о проблемах идти осмысленно на них...не понимаю...
К тому же продать свою и на данный момент зависнуть с наличкой, которая легко может превратиться в фантики... :ne_vi_del:

Срочно ищите другой вариант!
Хотя конечно если любите простите за слово гемморой, суды, проблемы, потраченные нервы и т.д. то бейтесь до последнего...
В любом случае удачи!

Зинаида Рябцева писал(а):
Дал телефон своего юриста, тот заверил, что всё будет нормально, по закону суд удовлетворит иск.
...Посоветуйте, что делать? Хозяин задаток в праздники потратил, чего не скрывает.

И тут карта и поперла!(с)

Зинаида Рябцева писал(а):
Посоветуйте, что делать? Хозяин задаток в праздники потратил, чего не скрывает.

Искать другую квартиру. Можете паралельно судится с хозяином той квартиры кому давали задаток на предмет его возврата.

Какая сумма аванса?
Что прописано на этот случай в договоре задатка?

Карпушкина Вероника писал(а):
..Если там не отказ от приватизации, то выпишут.

Смотрите правоустанавливающий.
Если квартира получена в результате приватизации, то смотрите, были ли зарегистрированы родственники хозяина в то время?
Если их зарегистрировали после приватизации - должны выписать по суду. У нас такие судебные проходили достаточно быстро.
Если ДО - не связывайтесь, их не выпишут.