стоимость земельного участка 21 / 791

Добрый день. может быть специалисты подскажут. имеется земельный участок в поселке Дубровский Ленинского района МО. конкретно- 700 метров от МКАД(но тихо, там стена, другие дома, деревья). поселок жилой, земли поселений. участок 8 соток правильной формы сформирован из большого (30 соток) участка, на котором стоит старый дом. соответственно есть электричество. на нашем участке строений нет. газ у калитки (200 м). участок не у дороги, к нему проезд через соседний участок, установлен сервитут, однако отношения между соседями хорошие, проблем нет. метрах в 700 от участка- пос. Битца и огромное поле ЛЭП (не видно, не слышно, между нами лес)
вопрос: сколько такой участок примерно может стоить?

Участок на любителя, вроде бы близко к Москве, а заезда нет. Хорошие соседи могут стать и плохими- переехать, поссориться, когда начнется стройка. Я бы более 1 млн не оценила.

Повесьте биллборд -сделайте растяжку -расклейтесь в округе .
И вы реально узнаете сколько стоит данный ЗУ .
Полагаю, что соседи и будут вашими покупателями данного не очень удобного для вьёзда ЗУ.
Поэтому будьте готовы к прессингу и демпингу с внешне "хороших соседей".
В марте -апреле будет самое время.
А пока приведите все документы в надлежащий вид .
Для последующей сделки .
Что касается газа .
В 200 метрах )))
Считайте , что его у Вас нет .без иронии .

да, все уловки про "газ рядом" от лукавого. Минимум миллион сверху на его проведение понадобится.
Рядом с МКАД покупать не стал бы вообще, даже если дорогу не видно и не слышно. Там десять полос, в пробки - двенадцать, и все коптят.

я, если что, потенциальный покупатель. очень сильно задумалась.

Соседство с МКАД и прочими федеральными дорогами это усугубляющий фактор .
И бомба замедленного действия .
Всегда есть угроза расширения федеральной магистрали и попасть в этот створ очень просто .
А там и принудительно изъятие "для федеральных нужд" .
Методика отработана на ..ять в Сочи .

Да и жить с вечно живущей-шумящей-чадящей соседкой удовольствие слабое .
Это не изменишь НИКАК и НИКОГДА .
Но при прочих равных , ЗУ за миллион у МКАД -это подарок )))
Построил дом и живи .Даже каркасник . За всё про всё миллиона в 3 можно уложиться .
Живут же миллионы у МКАД , и не тужат .

предлагают за 5 вообще-то, миллион- это фантазии.

polina13 писал(а):
предлагают за 5 вообще-то, миллион- это фантазии.

Предлагают или покупают?....

Если покупают- хольте и лелейте вашего покупателя....

Ой, извините, я не прочитала, что вы-покупатель.))))

Юлия Битузе

Недочетов масса - ЛЭП, МКАД, сервитут, от силы 1.5 миллиона, но миллион более похож на правду, а про судьбу , застройку , происшествия близкого ко МКАДУ Дудкино почитайте в криминальной хронике, например, это

внешняя ссылка

Юлия Лурье писал(а):
но миллион более похож на правду

Еще и за миллион нужно "любителя" поискать.....