Покупка квартиры в рассрочку. 50 / 1398

Здравствуйте. Покупается квартира с рассрочкой платежа. Первая сумма сразу, вторая в течении определенных сроков. Что происходит если сроки нарушены? Как воротить все назад? В точности возврат уплаченной суммы и обратный переход права собственности или расторжение договора по причине невыполнения существенного условия сделки и дальнейший возврат денег? Очень интересен реальный опыт в том числе судебные решения. :smu:sche_nie:

Вроде по логике или добровольное решение сторон или суд, который может вынести, что до исполнения судебного решения необходимо вернуть деньги.

CityRent Московский писал(а):
Вроде по логике или добровольное решение сторон или суд, который может вынести, что до исполнения судебного решения необходимо вернуть деньги.

Только КАК их взыскать с нашей исполнительной системой и с нашим законодательством. Когда строгость компенсируется необязательностью исполнения.

А смысл их взыскивать? Квартира на тебе, оплата не произведена в полном объеме, сидишь и ждешь когда продавец наберет сумму.

А как поступает банк, которому не выплатили всю сумму?

CityRent Московский писал(а):
А смысл их взыскивать? Квартира на тебе, оплата не произведена в полном объеме, сидишь и ждешь когда продавец наберет сумму.

При покупки в рассрочку недвижимость оформляется на покупателя и обременение-ипотека в силу закона. По другому, это больше на предварительный договор купли-продажи похоже. Хотя, завтра презентовать будут программу по приобретению квартиры на вторичном рынке без первоначального взноса и без справок о доходах, но в этом случае квартира оформляется на организацию, которая ей будет владеть до полного расчета. Узнаю схему-напишу. Проживающий вроде квартиранта получается.

CityRent Московский писал(а):
А смысл их взыскивать? Квартира на тебе, оплата не произведена в полном объеме, сидишь и ждешь когда продавец наберет сумму.

И долго ждешь?

Светлана Муратова писал(а):
CityRent Московский писал(а):
А смысл их взыскивать? Квартира на тебе, оплата не произведена в полном объеме, сидишь и ждешь когда продавец наберет сумму.

При покупки в рассрочку недвижимость оформляется на покупателя и обременение-ипотека в силу закона. По другому, это больше на предварительный договор купли-продажи похоже. Хотя, завтра презентовать будут программу по приобретению квартиры на вторичном рынке без первоначального взноса и без справок о доходах, но в этом случае квартира оформляется на организацию, которая ей будет владеть до полного расчета. Узнаю схему-напишу. Проживающий вроде квартиранта получается.

Ранее обкатал данную схему .
Форум поржал , особенно столичный , фи ..........

А всё банально.
При мёртвом рынке .
При малоликвидной позиции .
При отсутствии обеспечения у заёмщика для банков.

Квартиру в собственность передавать нельзя .
До полного погашения долга .
Только фиктивной арендой-платежами по рассрочке .
И продавцу спокойно-и покупателю всегда есть пендаль .

Далее всё прозаично .

ElenaA писал(а):
А как поступает банк, которому не выплатили всю сумму?

При чем тут банк? Квартира берется у физика.

Карпушкина Вероника писал(а):
CityRent Московский писал(а):
А смысл их взыскивать? Квартира на тебе, оплата не произведена в полном объеме, сидишь и ждешь когда продавец наберет сумму.

И долго ждешь?

Пока не вернут уплаченное.